Når man ikke kan betjene mellomfinansiering og 2 hus - hussalg/kjøp

[AnonymBruker]

Carolain skrev (4 timer siden):

Takk❤️ 

Du er vel ikke TS? Brukeren du siterte svarte TS, hvis du har egne problemer så lag din egen tråd, slutt å kupp TS sin takk. 

Anonymkode: f5c72...ad6

[AnonymBruker]

Kjære TS,

Det du sitter i nå, er helt forferdelig! All medfølelse❤️. Vi har der selv for ett år siden, så jeg vet hvor tøft det er.

Vi ville også nedskalere, og kjøpte leilighet. Det var mye som måtte pusses opp, men det skulle vi ta etter vi fikk solgt huset. Da ville vi sitte igjen med en million i lavere lån, samt en slump til å pusse opp for. Lang historie kort, slik ble det jo ikke.

Etter 11 måneder fikk vi omsider solgt, 1 million under takst. Totalt har vi noe mindre lån, men ikke så mye mindre enn det vi håpet på. Vi har mer enn maxtet lånet i forhold til leiligheten vi bor i. Summen til oppussing uteble. MEN, vi fortsatte å leve på sparebluss og har fått tatt litt og litt. Når feriepengene kommer, setter vi av en stor sum til oppussing. Da håper vi at vi for gjort noe mer til neste høst igjen.

Lykke til videre, håper virkelig det ordner seg for deg og dine❤️

Anonymkode: 51521...a7b

[AnonymBruker]

Hei ts,

Jeg har fulgt tråden lenge. Synes synd på deg, og forstår det må være en stor belastning. Ser du har lagt ut huset igjen, med ytterligere redusert pris. Du har jo fått mange innspill, og det er jo ikke lett. Jeg vet du sier i starten at bildene er bra. Jeg har sett på annonsen i dag (tror jeg har funnet riktig..). Jeg er enig i at bildene er fine, synes de stort sett er gode, men stylingen er ikke så bra. Særlig kjøkken og spisebord gir litt utdatert inntrykk. Hvis du er åpen for forslag foreslår jeg å fjerne hjertet og barkrakker. Bytt ut kurvene med urter til mer moderne.  Bytt spisestuestoler, og endre oppdekkingen. Hvis du har mulighet bytt ut lampen til noe mindre prangende. "Nipset" kan du fint kjøpe på rusta el jysk, så det trenger ikke bli dyrt.

Ellers ønsker jeg deg lykke til med salget:)

Anonymkode: d3f26...42c

[Labello]

Hvor lenge kan man gå med mellomfinansiering?  

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 23.1.2024 den 22.34):

Hei ts,

Jeg har fulgt tråden lenge. Synes synd på deg, og forstår det må være en stor belastning. Ser du har lagt ut huset igjen, med ytterligere redusert pris. Du har jo fått mange innspill, og det er jo ikke lett. Jeg vet du sier i starten at bildene er bra. Jeg har sett på annonsen i dag (tror jeg har funnet riktig..). Jeg er enig i at bildene er fine, synes de stort sett er gode, men stylingen er ikke så bra. Særlig kjøkken og spisebord gir litt utdatert inntrykk. Hvis du er åpen for forslag foreslår jeg å fjerne hjertet og barkrakker. Bytt ut kurvene med urter til mer moderne.  Bytt spisestuestoler, og endre oppdekkingen. Hvis du har mulighet bytt ut lampen til noe mindre prangende. "Nipset" kan du fint kjøpe på rusta el jysk, så det trenger ikke bli dyrt.

Ellers ønsker jeg deg lykke til med salget:)

Anonymkode: d3f26...42c

Takk for råd og tips 😊 Desverre ikke råd til nye bilder eller styling.  Huset er tomt, alle møbler er solgt. 

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

[fru Alving]

Vil gjerne ha link til huset.

[AnonymBruker]

Hvordan går det TS? Håper dere har fått solgt nå. Tenker på dere regelmessig. 

Anonymkode: 83f39...bab

[Rucula]

.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 28.9.2023 den 19.36):

https://www.aftenposten.no/norge/i/pQjwlo/boligmarkedet-gaar-noe-saktere-men-meglerne-ser-ingen-tegn-til-krise

Her står det at boligprisene i Norge er opp 5,7 prosent i år.

Det står også at det i august tok i snitt 38 dager å selge bolig, på landsbasis. Dagens omsetningstid i Norge som helhet er så å si helt på snittet for de siste 15 årene.

Jeg tror nemlig du er litt i denial, TS. Ja, det er en nedkjøling i boligmarkedet, men ikke slik at det tar seks måneder å selge og man står i fare for å gå konkurs. Dere har priset boligen deres for høyt. 

Anonymkode: 1af18...aa7

Eh det kommer nok an på hvor man bor! 

Anonymkode: db886...58c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 15.2.2024 den 17.03):

Hvordan går det TS? Håper dere har fått solgt nå. Tenker på dere regelmessig. 

Anonymkode: 83f39...bab

Jeg også lurer! Må være utrolig frustrerende. 

Anonymkode: 85e09...7a9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 6.1.2024 den 9.30):

Nei, tvangssalg gjennomføres i praksis også hvis man ikke kan opprettholde betingelsene for lånet. For eksempel som nå. Det er jo overraskende at rådgiveren deres ikke har gått igjennom med dere hva konsekvensene er. Enten salg av ny bolig, og går ikke det, tvangssalg av den boligen som løser problemet 🤷🏼‍♀️

 

Hva tror du egentlig at alternativet er..?

Anonymkode: 48f01...532

Jeg har fremdeles vanskelig for å tro at banken nekter å selge huset under lånesummen, men er villige til å gjennomføre tvangssalg (antagelig til lavere pris). Kan ikke banken regne?

En langt mer fornuftig opsjon ville jo være at banken hadde et møte med huseier, og sa at nå er det på tide å selge. Huseier får et bud på «X» (mindre enn lånesum), snakker med banken som sier «ok», så selges huset og resterende gjeld omgjøres til et lån uten sikring som huseier må betale i årene framover.

Anonymkode: c123b...b4b

[AnonymBruker]

Håper huset er solgt nå. 

Hvordan går det, TS?

Anonymkode: 93d26...eea

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 21.6.2023 den 16.51):

Litt info:

Vi la ut huset vårt til salgs og kjøpte nytt hus. Markedet var på den tiden bra, men i det vi la det ut snudde det. Huset er i utgangspunktet et lettsolgt hus, men litt høyere prisklasse en vanlig. 

Ingen feil eller mangler på huset. Veldig fin beliggenhet. Klassisk utseende. I utgangspunktet et dyrt nabolag, men bygging av motorvei er i gang og når den står ferdigstilt vil prisene øke betraktelig. Så et godt kjøp/ investering. 

Men vi får ikke solgt. Folk kommer ikke på visning engang. Prisen er satt ned, vi kan ikke gå lavere og prisen er egentlig latterlig lav nå og den billigste som ligger ute i samme område, bare med bedre beliggenhet. Nye bilder er tatt. Dobbelt bolig forsikring er kjøpt. Megler sier at markedet er veldig tøft nå og mange visninger uten at det kommer noen. 

Snart overtar vi det andre huset. Vi har 130.000,- i sparing som vi må bruke på å betjene 2 hus og mellomfinansiering. Vi klarer oss ca 4-5  måneder til med 2 hus. 

Ja, vi var dumme som kjøpte før vi solgte, så trenger ikke den regla 😅 Vi har ikke gjort dette før og som sagt, huset er i utgangspunktet lettsolgt så vi tok sjansen. 

Så til spørsmålet:

Hva om vi ikke får solgt og ikke klarer å betjene begge husene lengre? Hva skjer da? Noen som har stått I en slik situasjon før? 

Anonymkode: f885d...5a7

Ja jeg satt i et slik situasjon.

Kjøpte før jeg solgte, nå er det litt vanskligere å selge en gård enn et hus.

Men markede er jo bedre nå enn det det var i fjor.

Jeg begynte prossessen med å legge ut for salg i juli, men hadde ingen kjøpere før nov, så ble det ikke noe av pga konsesjon.

Endelig nå har jeg fått nye kjøpere og de skal overta i juni.

Men er ufør og mye lån har vært tøft.

Men jeg har en  bankmann som fikset lånet litt.

Så nå betaler jeg bare renter for han vet jeg har fått solgt.

Snakk med banken så går det nok i orden, de kan legge og komme med noen løsninger.

Anonymkode: ad78c...99a

[AnonymBruker]

Kjære TS, jeg tenker ofte på deg og lurer på hvordan det går med deg. ❤️

Anonymkode: 89ca6...17c

[medlem555]

Jeg lurer også ♥ Håper det ordnet seg på et vis TS

[Blåttvann]

Tenker på deg. ❤️

[AnonymBruker]

Hvordan går det? Noen som vet hva som skjer når mellomfinansiering går ut? 

Anonymkode: edebd...6a5

[luxifine]

Følger

[AnonymBruker]

Håper dere har fått solgt, ts! Uansett hva dere har fått, husk å se fremover!

Anonymkode: 51521...a7b

[Blåttvann]

Håper det er ok at jeg sier at huset er solgt TS. Til under den nye prisantydningen ser jeg. 🥺

Jeg håper at dere har det bra etter forholdene. ❤️ Ønsker dere virkelig alt godt videre.

Endret 18. juni av Blåttvann