Når man ikke kan betjene mellomfinansiering og 2 hus - hussalg/kjøp

[AnonymBruker]

30 minutter siden, Carolain said:

Ikke solgt enda, la ut på nytt nå. Banken sier at når vi kommer til april, må det huset være solgt😅 

Og hvis ikke- hva da? 

Anonymkode: adc89...507

[Carolain]

AnonymBruker skrev (På 5.1.2024 den 9.17):

 

Endret 28. januar av Carolain

[AnonymBruker]

Carolain skrev (2 minutter siden):

Nei, det sa bankmannen ikke noe om

Ønsker dere lykke til!

Anonymkode: 8a7df...623

[Carolain]

AnonymBruker skrev (På 5.1.2024 den 9.23):

 

Endret 28. januar av Carolain

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Hvordan går det med dere?

Anonymkode: 93d26...eea

Ikke solgt og ingen interesse 🫤

Anonymkode: f885d...5a7

[AnonymBruker]

Det er boliginvestorer som lett kjøper huset/leiligheten om det lønner seg. Prisen er ikke lav nok ennå om dere ikke får solgt. Mange spekulerer gjerne i å kjøpe for utleie, men prisen må da være riktig. Alt kan selges, til riktig pris.

Anonymkode: 8fde5...7d1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Det er boliginvestorer som lett kjøper huset/leiligheten om det lønner seg. Prisen er ikke lav nok ennå om dere ikke får solgt. Mange spekulerer gjerne i å kjøpe for utleie, men prisen må da være riktig. Alt kan selges, til riktig pris.

Anonymkode: 8fde5...7d1

Prisen er "riktig", i utgangspunktet alt for lavt selv i dag, men ikke nok kjøpere. Det er færre kjøpere i markedet huset ligger i. Og selv prisklasser under selges ikke. 

Ikke får vi lov å gå mer ned i pris. Da er det et kontraktsbrudd og vi blir da skyldig i å betale tilbake hele lånet på huset innen kort tid. 

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

[Carolain]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Det er boliginvestorer som lett kjøper huset/leiligheten om det lønner seg. Prisen er ikke lav nok ennå om dere ikke får solgt. Mange spekulerer gjerne i å kjøpe for utleie, men prisen må da være riktig. Alt kan selges, til riktig pris.

Anonymkode: 8fde5...7d1

Akkurat nå er de fleste boliginvestorer short på cash. Dessuten har man en avtale med banken om pris.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Og hvis ikke- hva da? 

Anonymkode: adc89...507

Tvangssalg 

Anonymkode: 48f01...532

[Carolain]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Tvangssalg 

Anonymkode: 48f01...532

Nei, tror ikke det er alternativet. Tvangssalg blir det hvis man ikke betaler lånet.

[AnonymBruker]

Carolain skrev (9 timer siden):

Nei, tror ikke det er alternativet. Tvangssalg blir det hvis man ikke betaler lånet.

Nei, tvangssalg gjennomføres i praksis også hvis man ikke kan opprettholde betingelsene for lånet. For eksempel som nå. Det er jo overraskende at rådgiveren deres ikke har gått igjennom med dere hva konsekvensene er. Enten salg av ny bolig, og går ikke det, tvangssalg av den boligen som løser problemet 🤷🏼‍♀️

 

Hva tror du egentlig at alternativet er..?

Anonymkode: 48f01...532

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Nei, tvangssalg gjennomføres i praksis også hvis man ikke kan opprettholde betingelsene for lånet. For eksempel som nå. Det er jo overraskende at rådgiveren deres ikke har gått igjennom med dere hva konsekvensene er. Enten salg av ny bolig, og går ikke det, tvangssalg av den boligen som løser problemet 🤷🏼‍♀️

 

Hva tror du egentlig at alternativet er..?

Anonymkode: 48f01...532

Hva mener du ikke kan overholde betingelsene med lånet ? 
jeg spurte ham tidligere i år, om tvangssalg kommer til å skje, og da sa han nei, det gjør vi ikke.

Anonymkode: 44c3b...ead

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Prisen er "riktig", i utgangspunktet alt for lavt selv i dag, men ikke nok kjøpere. Det er færre kjøpere i markedet huset ligger i. Og selv prisklasser under selges ikke. 

Ikke får vi lov å gå mer ned i pris. Da er det et kontraktsbrudd og vi blir da skyldig i å betale tilbake hele lånet på huset innen kort tid. 

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

Når ingen kjøper er ikke prisen riktig. 

Anonymkode: b7d3e...97c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

Nei, tvangssalg gjennomføres i praksis også hvis man ikke kan opprettholde betingelsene for lånet. For eksempel som nå. Det er jo overraskende at rådgiveren deres ikke har gått igjennom med dere hva konsekvensene er. Enten salg av ny bolig, og går ikke det, tvangssalg av den boligen som løser problemet 🤷🏼‍♀️

 

Hva tror du egentlig at alternativet er..?

Anonymkode: 48f01...532

Jeg tror alternativene er å be meg selge fritidsbolig eller ny bolig i tillegg via megler. Eventuelt å gå ned i pris. Han vil også snakke med megleren om strategier. Og så må vi diskutere mulighetene for utleie for et år.

Anonymkode: 44c3b...ead

[AnonymBruker]

Vi valgte å selge først, så leie noe rimelig inntil vi fant nytt å kjøpe. Tok 2mndr.

Anonymkode: 787c5...1e2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Vi valgte å selge først, så leie noe rimelig inntil vi fant nytt å kjøpe. Tok 2mndr.

Anonymkode: 787c5...1e2

Feil tråd

Anonymkode: 44c3b...ead

[AnonymBruker]

Mulig kjøper er der egentlig. Men venter. Huset som vi kjøpte var til salg over et år. Vi satt bare å ventet. Så sa en kompis at han vurderte å kjøpe det huset. Vi la inn er bud langt under pris. Dem godtok det med en gang. Siden dem hadde bygd seg hus annen plass i landet. Så vi viste at dem ville bli kvitt det. Grunnen til at vi ventet var at prisen var alt for høy for vår del. Var ikke interessert å betale så mye for det når ting var originalt i huset og vi måtte pusse opp en del. 

Anonymkode: 9c4bf...579

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 21.6.2023 den 18.15):

Det tåler vi ikke. Da må vi selge begge å kjøpe et annet 🤣 poenget var å kjøpe oss ned så vi hadde bedre råd i hverdagen 😭 Dyrebar erfaring. Og skikkelig kjipt. 

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

Det skikkelig kjipt og tungt å stå i. Gjorde det samme selv for noen år siden- aldri igjen! Og jeg var enslig forsørger med lav inntekt. 
MEN det gikk fint, snakk med banken, så lengde re har stabil inntekt og er løsningsfokuserte så går dette bra. Det blir trangt noe mnd, men det går fint! 

Anonymkode: 93d90...3cd

[Carolain]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Det skikkelig kjipt og tungt å stå i. Gjorde det samme selv for noen år siden- aldri igjen! Og jeg var enslig forsørger med lav inntekt. 
MEN det gikk fint, snakk med banken, så lengde re har stabil inntekt og er løsningsfokuserte så går dette bra. Det blir trangt noe mnd, men det går fint! 

Anonymkode: 93d90...3cd

Takk❤️ 

[AnonymBruker]

En venninne av meg oppfylte ikke lenger lånekriteriene og ble pålagt av banken å selge. Hun fikk ikke solgt, og ble sittende med huset i 9 måneder til. Etter at banken hadde sin absolutte frist... Selv om banken presset henne hardt, så gjorde de aldri alvor av truslene. Jeg tror de strekker seg langt for å være smidige.

Anonymkode: 60005...88a