Ekstremt dyr megler

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

Så boligstyling  er bortkasta? Jeg trodde et salg kosta rundt 100 000 (for min prisklasse.  Bolig til 3mill Oslo)

Anonymkode: 588fa...f24

Neida, boligstyling kan være verdt pengene, men mest hvis man har dårlig interiør og ikke klarer å skape et lokkende hjem med det man har selv. Særlig også hvis beliggenheten/det utvendige er dårligere, og at man må løfte det innvendige så mye man kan. 

Anonymkode: c0f15...87f

[AnonymBruker]

Vi innhentet prislister hos ulike meglere før vi bestemte oss. Gikk ikke for den billigste, men fikk prutet prisen greit ned hos den megleren vi likte best pga. den billigste. Dette var riktignok ikke i Oslo, men en mindre by. Fikk solgt til godt over takst.

Anonymkode: 10d5f...8cf

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Ja, den boligstylingen var bortkasta🤡 Føyer seg inn i rekken blant dårlige/uheldige avgjørelser ved dette boligsalget. 

Jeg solgte på et elendig tidspunkt, renteoppgang, usikkerhet i markedet, krig, noe som førte til at den lå 6 mnd. ute uten bud. Det var mange ting jeg burde gjort i forkant av salget, som å fikse en del ting. Den måtte relanseres i tre omganger. Så var markedet i Asker og rundt dårlig mens markedet i Oslo gikk opp. 

Nå har jeg klart å kjøpe i Oslo da, så håper det blir mer lukrativt. Skal uansett ikke selge med det første. 

Neste gang blir det Propr, eller rimeligere negler uten tilleggstjenester. 

Dyrekjøpt lekse. 

Anonymkode: 36292...0e9

Ikke bare din feil dette, høres det ut som. Mange uheldige ytre faktorer som har gjort vondt verre for deg.

Anonymkode: a7df0...51c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Hei, 

Jeg lurer på om flere har erfaringer rundt salg av bolig og pris på megler. Jeg solgte boligen min nå for litt over 4. Den lå ute en god stund, ca. et halvt år. Den ble annonsert i tre omganger på finn.no. Jeg presterte selvfølgelig å kaste bort penger på boligstyling (24k) og noen ekstra tilleggstjenester som vask osv. Jeg fikk en oppdragsavtale som anslo alt til 150k, som jo er dyrt nok. Jeg ringte megler da jeg var interessert i å vite hvor mye det kostet. Han fortalte at han var på vinterferie og at det ikke var mulig å få oppstillingen før endelig salg og overtakelse. Han anslo til at det kom på 219k. totalt. Helt vilt! 

Jeg leser litt rundt og kommet frem til at det kanskje er boligselgerforsikring en som er så dyr, 17k. +0,413% av bolig. Kan det stemme at denne forsikringen er veldig dyr? 

Anonymkode: 36292...0e9

Boligselger og boligkjøperforsikring er norges største lovlige lureri,meglerne som selger den har provisjon av den,det skal store feil til for at den kan brukes og det er en evig kamp mot selskapet om det er trøbbel. Når det er sagt så mener jeg et tilbud fra megler på 150 k ikke uten videre kan økes til over 200 k. Om prisen overstiger 15% så ville jeg kontaktet forbrukerrådet,jeg mener det ikke er lov om ikke du har fått klar skriftlig melding om dette.

Anonymkode: 842de...adb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Boligselger og boligkjøperforsikring er norges største lovlige lureri,meglerne som selger den har provisjon av den,det skal store feil til for at den kan brukes og det er en evig kamp mot selskapet om det er trøbbel. Når det er sagt så mener jeg et tilbud fra megler på 150 k ikke uten videre kan økes til over 200 k. Om prisen overstiger 15% så ville jeg kontaktet forbrukerrådet,jeg mener det ikke er lov om ikke du har fått klar skriftlig melding om dette.

Anonymkode: 842de...adb

Takk for svar. 

Jeg kan høre med forbrukerrådet om dette. Men om jeg sa til en del tilleggstjenester er sikkert dette min feil. 

 

Anonymkode: 36292...0e9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Ikke bare din feil dette, høres det ut som. Mange uheldige ytre faktorer som har gjort vondt verre for deg.

Anonymkode: a7df0...51c

Ja, uheldig iforhold til timing og en del faktorer jeg ikke kunne gjøre noe med. Det hjalp heller ikke at felleskostnadene økte heller like før jeg solgte grunnet ytre ting som ble gjort på huset. 

Anonymkode: 36292...0e9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Boligselger og boligkjøperforsikring er norges største lovlige lureri,meglerne som selger den har provisjon av den,det skal store feil til for at den kan brukes og det er en evig kamp mot selskapet om det er trøbbel. Når det er sagt så mener jeg et tilbud fra megler på 150 k ikke uten videre kan økes til over 200 k. Om prisen overstiger 15% så ville jeg kontaktet forbrukerrådet,jeg mener det ikke er lov om ikke du har fått klar skriftlig melding om dette.

Anonymkode: 842de...adb

Absolutt bare fjas. Hos oss røyk avløpsrørene like etter at vi flyttet inn. Alt måtte graves opp og byttes, hagen må opparbeides fullstendig. Fikk ikke en krone fra boligkjøperforsikringen pga rørene var 20 år gamle. Det sto 20 år i salgsdokumentene, når vi gravde opp viste det seg at kun 5 meter av rørene var 20 år, resten var nermere 50. Hjalp ikke det heller.

Anonymkode: 75c7f...79c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

Absolutt bare fjas. Hos oss røyk avløpsrørene like etter at vi flyttet inn. Alt måtte graves opp og byttes, hagen må opparbeides fullstendig. Fikk ikke en krone fra boligkjøperforsikringen pga rørene var 20 år gamle. Det sto 20 år i salgsdokumentene, når vi gravde opp viste det seg at kun 5 meter av rørene var 20 år, resten var nermere 50. Hjalp ikke det heller.

Anonymkode: 75c7f...79c

Ja, den boligselgerforsikringen tør jeg ikke la gå. Boligkjøperforsikring trenger jeg også. Den stylingen kunne jeg unngått i retrospektiv. Det var altfor dyrt. Men igjen, det er lett å være etterpåklok. 

Anonymkode: 36292...0e9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Absolutt bare fjas. Hos oss røyk avløpsrørene like etter at vi flyttet inn. Alt måtte graves opp og byttes, hagen må opparbeides fullstendig. Fikk ikke en krone fra boligkjøperforsikringen pga rørene var 20 år gamle. Det sto 20 år i salgsdokumentene, når vi gravde opp viste det seg at kun 5 meter av rørene var 20 år, resten var nermere 50. Hjalp ikke det heller.

Anonymkode: 75c7f...79c

Kan jeg spørre om hvor mye dette kostet forresten? Det høres ut som en ekstremt kostbar jobb. 

Anonymkode: 36292...0e9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Ikke nødvendigvis om det blir knallbra bilder og du får solgt. Men i mitt tilfelle var det bortkasta. Det verste var at de som endre opp med å kjøpe leiligheten min hadde jeg selv på privatvisning selv når alle gjenstandene var fjernet. 

Jeg tror boligselgerforsikrint koster opp imot 25k. Litt ettersom.

Anslaget jeg fikk da jeg godtok oppdraget var på 150 000. Men da håpet jeg også boligen skulle gå langt over prisantydning, og ikke under. Når du legger til tilleggstjenester blir det fort dyrt. 

I etterpåklokskapens navn var jeg nok veldig naiv med tanke på markedet også 

Jeg hadde ikke hatt de samme utfordringene om leiligheten lå i Oslo og det var en annen tid. Jeg la ut leiligheten min i september 2022. 

 

Anonymkode: 36292...0e9

Hvorfor tror du de i det hele tatt gadd å komme og se da? Åpningsbilde på Finn betyr enormt mye. De hadde kanskje ikke bydd på leiligheten din uten at noen hadde vist dem hvor fresh den kunne bli. 

Anonymkode: e06b3...06f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Hvorfor tror du de i det hele tatt gadd å komme og se da? Åpningsbilde på Finn betyr enormt mye. De hadde kanskje ikke bydd på leiligheten din uten at noen hadde vist dem hvor fresh den kunne bli. 

Anonymkode: e06b3...06f

Takk, nå følte jeg meg ikke så ille selvom det var en dyr investering😅 Du har et poeng. 

Anonymkode: 36292...0e9

[AnonymBruker]

Jeg solgte i høst, leilighet på 45 kvm i Bærum. Betalte vel rundt 85.000 kr totalt (DNB og "fastpris" avtale). Takket nei til omtrent alle tilleggstjenester, selv om megler stadig prøvde å selge meg mer (stylister, flere bilder, markedsføring på finn etc). Kunne fort kostet meg både 40 og 50.000 kr ekstra hvis jeg hadde takket ja til disse tilleggstjenestene. 

Heldig som jeg var, ble den solgt etter første visning (hadde to på privat visning også). Men megler prøvde allerede før salget å snakke om relansering, sette ned pris og hvordan vi skulle gjøre det videre. Følte meg egentlig litt lurt på det tidspunktet, for den ble priset MYE høyere enn det jeg tenkte den var verdt.

Anonymkode: a1a1b...aaa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Jeg solgte i høst, leilighet på 45 kvm i Bærum. Betalte vel rundt 85.000 kr totalt (DNB og "fastpris" avtale). Takket nei til omtrent alle tilleggstjenester, selv om megler stadig prøvde å selge meg mer (stylister, flere bilder, markedsføring på finn etc). Kunne fort kostet meg både 40 og 50.000 kr ekstra hvis jeg hadde takket ja til disse tilleggstjenestene. 

Heldig som jeg var, ble den solgt etter første visning (hadde to på privat visning også). Men megler prøvde allerede før salget å snakke om relansering, sette ned pris og hvordan vi skulle gjøre det videre. Følte meg egentlig litt lurt på det tidspunktet, for den ble priset MYE høyere enn det jeg tenkte den var verdt.

Anonymkode: a1a1b...aaa

Da var du heldigere enn meg. Godt mulig du hadde litt freshere bolig og med bedre beliggenhet. Høsten var en vanskelig tid å selge på også. Min lå ute et halvt år før det kom inn et bud. Relansering, nye bilder, ned i pris, stylist, alt. Så ble den tilslutt solgt selv om det kosta meg en liten formue. 

Anonymkode: 36292...0e9

[AnonymBruker]

Tenk at det var en dyr lærepenge. ❤️ 

Du har lært til neste gang, du går ikke i samme fella igjen. Det er ganske typisk med sånne tjenester man ikke forholder seg til så ofte at man ikke vet helt hva man skal sjekke opp i. 

Anonymkode: bd9cd...712

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Tenk at det var en dyr lærepenge. ❤️ 

Du har lært til neste gang, du går ikke i samme fella igjen. Det er ganske typisk med sånne tjenester man ikke forholder seg til så ofte at man ikke vet helt hva man skal sjekke opp i. 

Anonymkode: bd9cd...712

Ja, om jeg hadde visst om alt hadde jeg gjort mye annerledes, men lett å være etterpåklok🤦‍♂️ 

Godt jeg lærer av det. 

Jeg solgte en bolig på Tveita i Oslo før jeg flytta ut til Asker, og den gikk unna på første visning. Så jeg hadde en naiv tanke om at denne skulle være lettsolgt også. 

Det er et annet marked i Oslo. 

Anonymkode: 36292...0e9

[AnonymBruker]

Oi, det var dyrt TS. Solgt leiligheten min i desember for 4 mill, og betalte 100k, inkludert boligselgerforsikring. 

Anonymkode: adbaa...9dc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 timer siden):

Ja, den boligstylingen var bortkasta🤡 Føyer seg inn i rekken blant dårlige/uheldige avgjørelser ved dette boligsalget. 

Jeg solgte på et elendig tidspunkt, renteoppgang, usikkerhet i markedet, krig, noe som førte til at den lå 6 mnd. ute uten bud. Det var mange ting jeg burde gjort i forkant av salget, som å fikse en del ting. Den måtte relanseres i tre omganger. Så var markedet i Asker og rundt dårlig mens markedet i Oslo gikk opp. 

Nå har jeg klart å kjøpe i Oslo da, så håper det blir mer lukrativt. Skal uansett ikke selge med det første. 

Neste gang blir det Propr, eller rimeligere negler uten tilleggstjenester. 

Dyrekjøpt lekse. 

Anonymkode: 36292...0e9

Det er lett å være etterpåklok, og du har også vært uheldig. 

Gratulerer med ny bolig i Oslo. Det bør være en sikker investering! 🌼

Anonymkode: c3b2d...baf

[Gjest takinova]

AnonymBruker skrev (21 timer siden):

Hei, 

Jeg lurer på om flere har erfaringer rundt salg av bolig og pris på megler. Jeg solgte boligen min nå for litt over 4. Den lå ute en god stund, ca. et halvt år. Den ble annonsert i tre omganger på finn.no. Jeg presterte selvfølgelig å kaste bort penger på boligstyling (24k) og noen ekstra tilleggstjenester som vask osv. Jeg fikk en oppdragsavtale som anslo alt til 150k, som jo er dyrt nok. Jeg ringte megler da jeg var interessert i å vite hvor mye det kostet. Han fortalte at han var på vinterferie og at det ikke var mulig å få oppstillingen før endelig salg og overtakelse. Han anslo til at det kom på 219k. totalt. Helt vilt! 

Jeg leser litt rundt og kommet frem til at det kanskje er boligselgerforsikring en som er så dyr, 17k. +0,413% av bolig. Kan det stemme at denne forsikringen er veldig dyr? 

Anonymkode: 36292...0e9

Sinnssykt dyrt spør du meg. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Det er lett å være etterpåklok, og du har også vært uheldig. 

Gratulerer med ny bolig i Oslo. Det bør være en sikker investering! 🌼

Anonymkode: c3b2d...baf

Takk for det. 

Ja, det var på en måte alt på samme tid som skulle jobbe mot meg. 

Men nå begynner jeg å se lyset i enden av tunnelen:) 

 

Anonymkode: 36292...0e9

[AnonymBruker]

K.B. skrev (21 timer siden):

Du må lese den lille skriften. En megler selger tjenester, så alt koster, de bare gidder ikke minne deg på det før salget er i boks. Premisset eiendomsmegler er jo latterlig, de skal liksom jobbe for kjøper og selger, samt at de lever delvis av provisjon, så det er jo en intern motsetning i det, meglers motivasjon er alltid å tjene mest, så selge så dyrt de kan og med så mange ekstra tjenester som mulig.

Nope, megler jobber bare for selger. 

Anonymkode: 60a4e...944