Kjøpe leilighet sammen med foreldre?

[AnonymBruker]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Hvis foreldrene dine skal bli medånetakere og dekke sin eierandel selv (enten emd lån eller oppsparte midler), må dere i det minste snakke om å inngå en avtale om at du etter en viss tid kjøper dem ut for antatt markedsverdi (f.eks få tatt en takst, ring banken og høre om stipulert verdi, samt få en verdivurdering fra megler. 3 verdiestimat, gjennomsnittet av disse). 

Da får de vært med på gevinsten. Avtal også hva som skal skje om du vil selge boligen før avtalt tid. 

Anonymkode: 76091...6a8

Dette kan låse de som medlåntakere også. Om ts ikke har råd til leiligheten nå, som 30 åring (trolig ferdig utdannet uten store lønnshopp å vente) hvordan skal hun få råd til å kjøpe ut foreldrene etter 3/5/10 år med den boligprisutviklingen vi har hatt de siste 3/5/10 årene?

Det er en dårlig plan i noe fall, men ts må i det minste være i stand til å betale lånet selv, til tross for medlåntaker. 
 

i mitt tilfelle ville jeg kjøpt for 3.3 milioner, og om jeg skulle kjøpt ut foreldrene mine i dag (om de eide 25 %) ville lånet mitt økt til 4.2 milioner, inkludert min nedbetaling. Det ville ikke banken latt meg gjøre, og jeg ville heller ikke klare avdragene.

Anonymkode: 87fbe...8b4

[AnonymBruker]

11 hours ago, AnonymBruker said:

Dette kan låse de som medlåntakere også. Om ts ikke har råd til leiligheten nå, som 30 åring (trolig ferdig utdannet uten store lønnshopp å vente) hvordan skal hun få råd til å kjøpe ut foreldrene etter 3/5/10 år med den boligprisutviklingen vi har hatt de siste 3/5/10 årene?

Det er en dårlig plan i noe fall, men ts må i det minste være i stand til å betale lånet selv, til tross for medlåntaker. 
 

i mitt tilfelle ville jeg kjøpt for 3.3 milioner, og om jeg skulle kjøpt ut foreldrene mine i dag (om de eide 25 %) ville lånet mitt økt til 4.2 milioner, inkludert min nedbetaling. Det ville ikke banken latt meg gjøre, og jeg ville heller ikke klare avdragene.

Anonymkode: 87fbe...8b4

Vi har gått for samme løsning, hun må ikke kjøpe ut foreldrene - de er kun medlånetakere, og eier ikke boligen. Når boligen stiger i verdi, eller barnet får samboer, lønnsøkning e.l. kan medlånetaker fjernes så snart banken ser barnet kan stå ansvarlig alene eller sammen med en annen medlånetaker.

Vi betaler også hele lånet, pappa står som medlånetaker - han betaler da ingenting. Vi får bare ikke nok i lån selv til tross for god inntekt og egenkapital, mye pga. at bankene ikke tar hensyn til faktisk utgifter, men baserer seg mye på sifo og lignende.

Er en selvfølge at foreldre kun skal være medlånetaker, de skal ikke betale noe - om man ikke greier å betale hele beløpet selv må man ta et mindre lån.

Anonymkode: aa43b...b02