Kjøpe leilighet sammen med foreldre?

[AnonymBruker]

Mange banker godtar at foreldre stiller som medlånetaker for lån utover det du greier å betjene selv .Sånn at du får et lån som står på alene og et med foreldre. mulig 4,5 blir litt vel høyt. Du skal nok greie å finne et greit sted å bo til 3,5.

Anonymkode: b3594...107

[Blomsterpotta]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

De vil jo ikke betale for meg hvis vi har lånet sammen? Da betaler jo jeg min andel og de sin? Og jeg kan også betale deler av deres andel. Jeg fint betale 14.000 i måneden. 

Anonymkode: 7fd2a...969

Hvilken glede vil foreldrene dine ha av å betale feks 10K hver mnd for at du skal få bo bra? Hva skal du gjøre om det skjer noe som gjør at de ikke kan betale på dette lånet lenger, er du villig da til å legge det ut for salg umiddelbart?

Jeg syns tankegangen din er veldig egoistisk.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Jeg kjøpte leilighet sammen med foreldrene mine da jeg var 19 år (som jeg bodde i). Det var egentlig etter press fra dem selv, siden de synes det var bortkastede penger å leie.

Vi betjente 50 % av lånet hver. Jeg betalte selvfølgelig strøm, felleskostnader osv. Jeg mener at eventuell oppussing/oppgradering de var med å betale, fikk de (skatte)fradrag for da vi solgte. Ikke helt sikker.
 

Vi solgte leiligheten 11 år etterpå og av overskuddet fikk de selvsagt halvparten. Noe som ble ganske mye, siden leiligheten hadde steget myyyyye i pris i løpet av de årene (grunnet utbygging og stigende popularitet for området). 

De var ganske fornøyd med investeringen 😊

Men nå kjøpte jeg/vi en laaaaangt rimeligere bolig enn du ser for deg - og jeg var langt yngre (student faktisk). Jeg hadde også 2-3 deltidsjobber som jeg brukte all min ledig tid på, slik at jeg kunne betale alle utgiftene selv.

Jeg tror ikke jeg ville bedt foreldrene mine spleise på leilighet i 30 årene og i alle fall ikke til den prisen du ser for deg. Kanskje du bør vurdere noe i et annet område til en rimeligere pris? Da er det jo større mulighet for at du kan ta det lånet alene. Det er ikke alltid økonomien strekker til når det gjelder alle ønsker man har 😊 Lykke til med boligjakt i alle fall!

Anonymkode: dd26c...157

Det her blir faktisk ikke sammenlignbart, da du var 19 år da dere kjøpte boligen, foreldrene dine antageligvis fortsatt var i full jobb og du åpenbart ikke skulle bo der livet ut. I TS sin situasjon har foreldrene gått over på pensjon, som tilsvarer mindre utbetalt enn ordinær lønn, og dersom TS bor der i 10 + år så er sannsynligheten til stede for at foreldrene hennes ikke lever lenger når boligen blir solgt, eller at de ikke har helse til å gjøre nytte av evt. fortjeneste. Summa summarum så blir det for deres del kun å betale 10 000+ i måneden av sin pensjon for bolig til datteren.

Å spleise på en hybel til en 19-åring, mens foreldrene fortsatt er yrkesaktive og samtidig får reduserte kostnader fordi de ikke har forsørgeransvar for tenåringen er ikke så dumt. Da vil sannsynligvis boligen selges igjen før de pensjonerer seg, slik at de får litt mer å rutte med når de når pensjonsalder. TS sin situasjon er helt omvendt; Hun er i midten av 30-årene, foreldrene er pensjonister. 

Anonymkode: 9529e...692

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Det her blir faktisk ikke sammenlignbart, da du var 19 år da dere kjøpte boligen, foreldrene dine antageligvis fortsatt var i full jobb og du åpenbart ikke skulle bo der livet ut. I TS sin situasjon har foreldrene gått over på pensjon, som tilsvarer mindre utbetalt enn ordinær lønn, og dersom TS bor der i 10 + år så er sannsynligheten til stede for at foreldrene hennes ikke lever lenger når boligen blir solgt, eller at de ikke har helse til å gjøre nytte av evt. fortjeneste. Summa summarum så blir det for deres del kun å betale 10 000+ i måneden av sin pensjon for bolig til datteren.

Å spleise på en hybel til en 19-åring, mens foreldrene fortsatt er yrkesaktive og samtidig får reduserte kostnader fordi de ikke har forsørgeransvar for tenåringen er ikke så dumt. Da vil sannsynligvis boligen selges igjen før de pensjonerer seg, slik at de får litt mer å rutte med når de når pensjonsalder. TS sin situasjon er helt omvendt; Hun er i midten av 30-årene, foreldrene er pensjonister. 

Anonymkode: 9529e...692

Ja, jeg vet jo det ikke er sammenlignbart - jeg trodde jeg gjorde det klart da jeg skrev at jeg var 19 år og student og at jeg nok ikke ville vært komfortabel med å ha samme ordning som 30-åring (og dyrere leilighet) 😊 Det kom kanskje ikke klart nok frem at jeg hadde tenkt det var en god ordning i «starten av voksenlivet», men ikke midt i det 😊

Anonymkode: dd26c...157

[Traktor]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Se på leiligheter i Eidsvoll i stede. Med flytog er du i Oslo på 30 min. Da har du mulighet til å kjøpe noe helt alene og samtidig slippe å bo midt i oslogryta. 

Anonymkode: 49295...f67

Det går ikke flytog til Eidsvoll. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Jeg er i midten av 30-årene og har nylig fått jobb i Oslo. Har både studert og jobbet andre steder i landet, men ønsker å bo i Oslo fremover, da jeg liker jobben min veldig godt. Er selv fra Sandefjord. 

Så til «problemet». Har en årslønn på 500.000 og EK på 800.000. Jeg ønsker en OK leilighet i et bra strøk i Oslo, og da strekker ikke 3 mill til. Jeg får ikke høyere lån enn 2,2 mill med min inntekt. 

Har funnet flere fine leiligheter til 4,5-5 mill. Hva de faktisk går for vet jeg ikke. Vil det være en ide å kjøpe leilighet sammen med mine foreldre? Hvordan fungerer det i praksis? Betaler vi da ned på lånet sammen prosentvis? Og er det lurt å gjøre dette, eller hva tenker dere? 

Man kan vel ikke være kausjonister for rundt 2 mill, tror ikke jeg har mulighet til å betjene et så stort lån alene?

Jeg leier nå for 12.000 og det er jo helt bortkastet. Går helt fint å betale den summen i måneden, så kan også et betjene et lån på 12-14.000 i måneden. Men må jo ha mulighet til å kjøpe😅

Får jo litt dårlig samvittighet av å spørre dem om dette. De har akkurat blitt pensjonister, har nedbetalt bolig taksert til rundt 6 mill (ikke i Oslo). Så jeg vet forsåvidt heller ikke om det er mulig for dem, eller ønskelig. Tenkte jeg bare skulle undersøke litt før jeg tar opp temaet. 

Anonymkode: 7fd2a...969

Hvis de er pensjonister ville jeg ikke spurt de. 2 millioner er veldig mye - ville hvertfall ikke spurt om noe mer enn 1 mill! Ville forsøkt å kommet meg inn i markedet og kjøpt 30 kvm, også selger du igjen når markedet er flodhett. Da har du mulighet til å kjøpe en stoor leilighet når markedet lunkner litt igjen - for de små leilighetene går 500k- 1 mill over takst når markedet er på sitt heteste 😊

Anonymkode: a5010...503

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Hvis de er pensjonister ville jeg ikke spurt de. 2 millioner er veldig mye - ville hvertfall ikke spurt om noe mer enn 1 mill! Ville forsøkt å kommet meg inn i markedet og kjøpt 30 kvm, også selger du igjen når markedet er flodhett. Da har du mulighet til å kjøpe en stoor leilighet når markedet lunkner litt igjen - for de små leilighetene går 500k- 1 mill over takst når markedet er på sitt heteste 😊

Anonymkode: a5010...503

glodhett* skulle det stå

Anonymkode: a5010...503

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Se på leiligheter i Eidsvoll i stede. Med flytog er du i Oslo på 30 min. Da har du mulighet til å kjøpe noe helt alene og samtidig slippe å bo midt i oslogryta. 

Anonymkode: 49295...f67

Det er feil vei fra Sandefjord. Se heller på Drammen da.

Anonymkode: a5010...503

[AnonymBruker]

Traktor skrev (1 time siden):

Det går ikke flytog til Eidsvoll. 

Selvfølgelig gjør det det. Jeg tar det selv hver eneste dag.

Anonymkode: 49295...f67

[Traktor]

AnonymBruker skrev (36 minutter siden):

Selvfølgelig gjør det det. Jeg tar det selv hver eneste dag.

Anonymkode: 49295...f67

Nei, det gjør det ikke. Flytoget går kun mellom Drammen og Gardermoen. Jeg foreslår at du åpner øynene dine neste gang du tar toget! Spesielt å være så påståelig når du har så lite peiling. 

Endret 18. august 2021 av Traktor

[Helene]

I utgangspunktet mener jeg at man skal styre unna å få hjelp ifra familien. Samtidig, det er nødvendig for deg nå. Skal du bo i Oslo, omegn, så må du ta imot hjelp. Du betaler 12000 i dag. Tenk det lånet du kunne betalt istedenfor. Til deg. Gjør det, ta imot hjelp. 

[AnonymBruker]

Det er mulig men jeg hadde aldri spurt om noe sånt. Da er det bedre å be forskudd på arven. 

Anonymkode: 0da07...6df

[AnonymBruker]

Du får da en ypperlig leilighet til én person i Oslo for 3-3,5 mill? Let i det sjiktet, og få foreldre til å være kausjonister om du ikke klarer hele summen selv. Da slipper de lån. 

4.5 høres råflott ut som førstegangskjøp. 

Anonymkode: d2fa1...997

[newman01]

En samboer løser de fleste finansielle problemene da. Dobbel lønn, dobbel betjeningsevne, dobbelt så stort boliglån. 

[AnonymBruker]

Har foreldrene dine noe igjen å leve for som pensjonister om de skal betale ditt boliglån? Tror du ikke de har gledet seg til å kunne reise litt, ha råd til å nyte livet selv de siste årene? Hva har de igjen for denne ordningen om de må snu på krona i hverdagen for å få det til å gå rundt, etter et langt arbeidsliv? Du sier for lite om deres situasjon, til å mene så mye om det, men umiddelbart høres det ut som et aldeles tåpelig forslag. 

Anonymkode: fb5d9...32d

[Pås]

Helene skrev (2 timer siden):

Gjør det, ta imot hjelp. 

Strengt talt ingen som har tilbudt ts hjelp da, dette er noe hun tar initiativet til selv.... 😉

[AnonymBruker]

Jeg har kjøpt hus sammen med min datter på 21.

Jeg har gått inn som medlåntaker på 50% av lånet. Hun har vært ekstremt flink til å spare til EK, men siden hun er alene og ikke tjener så veldig godt enda ville ikke banken låne henne noe særlig med penger. De mente hun ikke ville tåle 5% renteoppgang. De var heller ikke interessert i kausjonist siden hun hadde EK. 

Huset kostet 2.3 mil. 

Jeg betaler ingenting, hun betaler alt selv. Jeg er heller ikke tinglyst på huset. Om noen få år vil hun ha steget nok i lønn til å ta over hele lånnet alene. 

Hadde hun forventet at jeg skulle dele kostnadene med henne hadde det ikke blitt noe hus på henne. Jeg har eget hus jeg betaler på. Så lenge jeg er medlåntaker kan jeg ikke kjøpe meg nytt hus/leilighet, da jeg på papiret er nedsyltet i gjeld 😁

Dersom du skal spørre foreldrene dine bør du vise de et regnestykke der du dekker alt selv, særlig når de er pensjonister. 

Anonymkode: 9816c...cb6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Selvfølgelig gjør det det. Jeg tar det selv hver eneste dag.

Anonymkode: 49295...f67

Du tar Flytoget til Eidsvoll? Hvilken flyplass går det til?

Anonymkode: f10d2...f54

[AnonymBruker]

Se litt utenfor byen. Lørenskog, Lillestrøm, Rælingen, og forsåvidt Eidsvoll også er alle fine plasser med relativt kort vei til Oslo. Både Lillestrøm og Eidsvoll bygges det masse nye boliger nå vet jeg. Lillestrøm har flere togavganger som bare bruker 10 min inn til Oslo, så det er jo en soleklar fordel. Tar ca 30 min fra Eidsvoll. Hvis du følger godt med på boligmarkedet kan du nok finne noen perler i Lillestrøm hvertfall. Er helt overkommelig å pendle til Oslo derfra

Anonymkode: e3d00...ba8

[AnonymBruker]

Hvis foreldrene dine skal bli medånetakere og dekke sin eierandel selv (enten emd lån eller oppsparte midler), må dere i det minste snakke om å inngå en avtale om at du etter en viss tid kjøper dem ut for antatt markedsverdi (f.eks få tatt en takst, ring banken og høre om stipulert verdi, samt få en verdivurdering fra megler. 3 verdiestimat, gjennomsnittet av disse). 

Da får de vært med på gevinsten. Avtal også hva som skal skje om du vil selge boligen før avtalt tid. 

Anonymkode: 76091...6a8