Utleier prøver å kaste meg ut

[AnonymBruker]

5 minutter siden, kk19 skrev:

Ja det er fult mulig! Men når disse to andre ikke har inkludert eller informert meg om oppsigelsen av vår felles kontrakt, da tenker jeg at noe ikke kan være helt gyldig her? Jeg må vell få en varsel om dette og en mulighet til å komme til enighet! Slik jeg tolker det ved solidariske leieforhold. Men det er greit nok det liksom, spørsmålet ligger heller på dette med oppsigelsestiden. Utleier mener jo jeg skal være ute i løpet av neste uke, det er fryktelig kort varsel på at jeg skal finne nytt sted å bo og selve utflyttingen.... Kan umulig være lovlig, men jeg tenkte å kontakte advokat og namsfogd i morgen! Men kom gjerne med innvendinger, meninger og tips her!  

Men det er ikke hans problem at du ikke er informert. Det er dere tre sitt problem. Du må ta fighten med de du leide med.

Anonymkode: 51c07...41a

[AnonymBruker]

Det som står i kontrakten dere har skrevet under er at den startet allerede i april. Den kan ikke bare annulleres av noen av partene i ettertid. 
Dere er i følge den kontrakten allerede flere måneder inn i det nye leieforholdet, og da skal oppsigelsesvilkår følges! 

Om de andre kan si opp hele avtalen uten deg vet jeg ikke, men uansett siden dette nye leieforholdet startet i april, så gjelder tre måneders oppsigelsestid. 

Anonymkode: e5fb6...814

[AnonymBruker]

Jeg ville sagt at om dette ikke opphører og blir gjort profesjonelt så kommer jeg til å ta dette til forliksrådet med evt. Erstatningskrav til huseier og evt. De andre du leier med. 

 

Anonymkode: 77220...134

[AnonymBruker]

Vil du flytte ut? eller vil du bo alene? jeg forstår ikke alt det du skriver. Først så sier du at du sammen med andre har signert kontrakt for videre å bo der, men de to andre har trukket seg. Kan ikke du også bare trekke deg ut? så er vel alt ferdig?

 

Anonymkode: 4e24e...453

[AnonymBruker]

Ring HTU 

Anonymkode: 77220...134

[moho]

31 minutter siden, kk19 said:

Dette kontrakten (fjernert all informajson om leilighet og leiesum), videre sier kontrakten kun noe om begge partes plikter om vedlikehold, husregler, dyreopphold og andre standar ting jeg velger å ikke ta med her!

3.1 Tidsbestemmelse

Opprinnelig leieforholdet var tidsbestemt, og løper fra 01.7.2018 til 31.7.2019. Etter de første 12 månedene er det gjensidig 3 måneders oppsigelse. Reforhandlet leiekontrakt er også tidsbestemt med gyldighet fra 01.04.2019 til 31.07.2020.

 Leiligheten benyttes som bolig for eier, og grunnlag for oppsigelse av leietakere er at eier selv skal benytte boligen.

 3.2 Oppsigelse

 Leieavtalen opphører uten oppsigelse 31.07.2020. Mulig forlengelse av leieforholdet skal varsles skriftlig 3 –tre- kalendermåneder før opphør.

 4.1 Leiesum

BLABLA

 3 personer er utgangspunktet for avtalen.

Besøk utover 14 dager betyr utløsning av husleiekrav.

Men du skrev aldri under på denne kontrakten? Kun den han henviser til som var tidsbestemt og utløp 31.juli? Ingen av dere har sagt opp noe som du vet om; før nå i juli? I såfall er det vel 3 mnd oppsigelsestid da, utfra det du har skrevet her.

[kk19]

16 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvilke krav er det han mener han kan slenge etter deg? Tvangsutkastelse skal foregå etter strenge regler, han kan ikke bare dra en vilkårlig sum ut av ræva og sende deg faktura..

https://www.leieboerforeningen.no/Rettigheter/tabid/304/ID/554/Utkastelse-rett-og-galt.aspx

Her kan du lese litt om hva som skjer om du nekter å flytte ut, og dere ikke kommer frem til en avtale. Du kan også ta kontakt med leieboerforeningen og høre hva de anbefaler deg å gjøre.

I kontrakten, står det at én av dere er "ansvarlig" for resten? Da jeg leide med 3 andre var vi solidarisk ansvarlige for hverandre, men det var 1 av oss som hadde myndighet til å ta beslutninger på vegne av oss andre. 

Anonymkode: 71715...d27

Jeg skal kontakte advokat og leieboerforeningen på mandag da flere hadde stengt idag! 

Det står ingenting i kontrakten om at en er ansvarlig for resten, dette har vi ei aldri snakket om. Det står kun at utgangspunkt for leien er tre personen. Ingen av oss har derfor myndighet på vegen av andre slik jeg forstår. Problemer her er det at utleiere har et familiekjennskap til hun ene jeg leier med, derfor overser utleier de fleste regler og lar hun styre litt som hun vil, slik som har skjedd her. Jeg vet at utleier aldri hadde akseptert de to andre sin avbrytelse av kontrakten midt i juni og  latt alle tre flytte ut innen 31.juli, om ikke det hadde vært en venn av familien det gjaldt!

[kk19]

Er det noen som har noen innskudd til dette med solidariske leietakere? Hvis vi er solidariske, kan det tas beslutninger på vegne av andre uten å informere om det? 

Som nevnt ble jeg aldri involvert i beslutningen om å si opp vårt leieforhold, som jeg mener derfor ikke er gyldig.

[kk19]

15 timer siden, Macaroni skrev:

Men du skrev aldri under på denne kontrakten? Kun den han henviser til som var tidsbestemt og utløp 31.juli? Ingen av dere har sagt opp noe som du vet om; før nå i juli? I såfall er det vel 3 mnd oppsigelsestid da, utfra det du har skrevet her.

Det stemmer! Jeg skrev ikke under ny kontrakt, det gjorde det to andre. Derimot så har jeg snakket masse med utleier om neste års leie og bekreftet flere ganger at jeg også skal bo, han har aldri vært i tvil om min videre leie og har aldri purret ang den signaturen. Jeg vet 100% sikkert at ingen av oss sa opp noe kontrakt, før de to ande plutselig (uten å informere meg) vistnok annulerte sin signatur på kontrakt om videre leie (dette ble gjort 16.juni). Jeg er enig med deg og mener at det foreligger en tydelig oppsigelsestid her, men utleier NEKTER for dette og truer med pengekrav og retten.

[kk19]

16 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg ville sagt at om dette ikke opphører og blir gjort profesjonelt så kommer jeg til å ta dette til forliksrådet med evt. Erstatningskrav til huseier og evt. De andre du leier med. 

 

Anonymkode: 77220...134

Dette har jeg tenkt på! Vet du noe om dette mer erstatningskrav? Er dette noe jeg kan gjøre? Hvordan kan jeg kreve erstatning av utleier og/eller de to andre jeg leier med mener du?  

[kk19]

16 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det som står i kontrakten dere har skrevet under er at den startet allerede i april. Den kan ikke bare annulleres av noen av partene i ettertid. 
Dere er i følge den kontrakten allerede flere måneder inn i det nye leieforholdet, og da skal oppsigelsesvilkår følges! 

Om de andre kan si opp hele avtalen uten deg vet jeg ikke, men uansett siden dette nye leieforholdet startet i april, så gjelder tre måneders oppsigelsestid. 

Anonymkode: e5fb6...814

Dette har jeg faktisk ikke tenkt på å kunne bruke som argument! Tusen hjertelig takk for denne kommentaren! Kontrakten vi alle fikk var allerede signert av utleier, regner jo med det betyr at kontrakten er gyldig og Trås i kraft fra 1.april, og vi alle tre som leier godtok denne kontrakten skriftlig på meldinger og startet fra og med 1.april og betale økt leie. Jeg er derimot redd utleier vil påstå at kontrakten ikke var gyldig fra 1.april selvom det faktisk står i kontrakten, han er virkelig helt idiot om det er lov å skrive.

[AnonymBruker]

3 minutter siden, kk19 skrev:

Dette har jeg faktisk ikke tenkt på å kunne bruke som argument! Tusen hjertelig takk for denne kommentaren! Kontrakten vi alle fikk var allerede signert av utleier, regner jo med det betyr at kontrakten er gyldig og Trås i kraft fra 1.april, og vi alle tre som leier godtok denne kontrakten skriftlig på meldinger og startet fra og med 1.april og betale økt leie. Jeg er derimot redd utleier vil påstå at kontrakten ikke var gyldig fra 1.april selvom det faktisk står i kontrakten, han er virkelig helt idiot om det er lov å skrive.

Dersom klausul i kontrakten sier "3 personer er utgangspunktet for avtalen" og du aldri skrev under har vel strengt tatt denne kontrakten aldri vært gyldig? Og den eneste gyldige kontrakt dere har hatt er den som utløper 31. juli?

Anonymkode: 3f717...391

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dersom klausul i kontrakten sier "3 personer er utgangspunktet for avtalen" og du aldri skrev under har vel strengt tatt denne kontrakten aldri vært gyldig? Og den eneste gyldige kontrakt dere har hatt er den som utløper 31. juli?

Anonymkode: 3f717...391

Det tror jeg også, og det innebærer at HI må være ute av leiligheten 31. juli. 

Anonymkode: 59bc5...55c

[AnonymBruker]

11 minutter siden, kk19 skrev:

Dette har jeg faktisk ikke tenkt på å kunne bruke som argument! Tusen hjertelig takk for denne kommentaren! Kontrakten vi alle fikk var allerede signert av utleier, regner jo med det betyr at kontrakten er gyldig og Trås i kraft fra 1.april, og vi alle tre som leier godtok denne kontrakten skriftlig på meldinger og startet fra og med 1.april og betale økt leie. Jeg er derimot redd utleier vil påstå at kontrakten ikke var gyldig fra 1.april selvom det faktisk står i kontrakten, han er virkelig helt idiot om det er lov å skrive.

En kontrakt er ikke gyldig om ikke alle parter har skrevet under. Så har ikke du skrevet under, men kun utleier så er ikke den gylldig. Og det står spesifikt at utleieforholdet er utgangspunkt med 3 stykker, så det er solidarisk leieforhold. Og leieboerfroreningen hjelper deg ikke om du ikke er medlem, det koster penger i form av medlemsskap. Tror desverre ikke du har en sterk sak her

Anonymkode: bd3e7...84b

[kk19]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dersom klausul i kontrakten sier "3 personer er utgangspunktet for avtalen" og du aldri skrev under har vel strengt tatt denne kontrakten aldri vært gyldig? Og den eneste gyldige kontrakt dere har hatt er den som utløper 31. juli?

Anonymkode: 3f717...391

Jeg aksepterte for min side av kontrakten både muntlig, skriftlig og økonomisk, og utleier har aldri benektet for at det har vært en manglende signatur fra meg, dette har han selv erklært i mailer, at min aksept av kontrakten har alltid vært der. Her kan man også trekke inn konkludert atferd og dermed er avtalen gyldig, men som sagt har det aldri vært tvil fra noen siden om min godkjennelse av kontrakt om videre bo!

[kk19]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

En kontrakt er ikke gyldig om ikke alle parter har skrevet under. Så har ikke du skrevet under, men kun utleier så er ikke den gylldig. Og det står spesifikt at utleieforholdet er utgangspunkt med 3 stykker, så det er solidarisk leieforhold. Og leieboerfroreningen hjelper deg ikke om du ikke er medlem, det koster penger i form av medlemsskap. Tror desverre ikke du har en sterk sak her

Anonymkode: bd3e7...84b

Kontrakten har hele veien vært akspetere fra meg, utleier har aldri nevnt at min del av kontrakten ikke er gyldig pga manglende signatur. I følgen lovdata er en avtale like gyldig selv uten kontrakt, her går det inn på konkludert adferd osv. Så kontrakten ble akseptert, godkjent og igangsatt av tre leietakere og en utleier, med nye leieforhold, ny månedsleie og ny tidsperiode fra og med 1.april. Utleier har som nevnt over aldri kranglet på at kontrakten ikke har vært gyldig, før plutselig disse to andre trekker tilbake sin signatur 2,5 mnd etter kontrakten er utstedt og signert/akseptert. De trakk kun tilbake signaturen pga en meningsløs og ubetydelig jentekrangel i kollektivet. 

[kk19]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det tror jeg også, og det innebærer at HI må være ute av leiligheten 31. juli. 

Anonymkode: 59bc5...55c

Men da lurer jeg på hva som skjer hvis jeg nekter å flytte ut selv etter (EVENTUELT) at leiekontrakten er gått ut. Vet selvfølgelig at da kan utleier få meg kastet ut ved bruk av namnsmann og at dette kan ta 5-6 uker, men finner ikke noe sted at jeg må betale for dette når kontrakten min har gått ut. Derimot hvis jeg hadde latt vær å betalte leie og namsmann blir kontakten, da kommer det krav om at jeg må betale leia fortest mulig, men all leie er betalt fra min side. 

[AnonymBruker]

2 minutter siden, kk19 skrev:

Men da lurer jeg på hva som skjer hvis jeg nekter å flytte ut selv etter (EVENTUELT) at leiekontrakten er gått ut. Vet selvfølgelig at da kan utleier få meg kastet ut ved bruk av namnsmann og at dette kan ta 5-6 uker, men finner ikke noe sted at jeg må betale for dette når kontrakten min har gått ut. Derimot hvis jeg hadde latt vær å betalte leie og namsmann blir kontakten, da kommer det krav om at jeg må betale leia fortest mulig, men all leie er betalt fra min side. 

Han kan rydde ut tingene dine, litt på kanten så kan han det når dere ikke har en gyldig kontrakt. Du kommer ingen vei ved å protestere på det. Utakstelse skal via namsmannen, men han han som sagt gjøre dette ved ingen kontrakt. Du sier du har det muntlig, men det blir ord mot ord uansett hva som står i loven. Driver selv med utleie og uten underskrift på en kontrakt er ikke kontrakten verdt et rødt øre eller noe. Ingen juridiske krav kan stilles, ingenting. Så her spiller det ingen rolle hva du tror men hva han gjør. Om du ikke flytter og du ikke har kontrakt så må du dekke namsmannen , det sier seg jo selv. Du flytter ikke innenfor frist og det er og blir ditt problem og din kostnad

Anonymkode: bd3e7...84b

[petterm]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Han kan rydde ut tingene dine, litt på kanten så kan han det når dere ikke har en gyldig kontrakt. Du kommer ingen vei ved å protestere på det. Utakstelse skal via namsmannen, men han han som sagt gjøre dette ved ingen kontrakt. Du sier du har det muntlig, men det blir ord mot ord uansett hva som står i loven. Driver selv med utleie og uten underskrift på en kontrakt er ikke kontrakten verdt et rødt øre eller noe. Ingen juridiske krav kan stilles, ingenting. Så her spiller det ingen rolle hva du tror men hva han gjør. Om du ikke flytter og du ikke har kontrakt så må du dekke namsmannen , det sier seg jo selv. Du flytter ikke innenfor frist og det er og blir ditt problem og din kostnad

Anonymkode: bd3e7...84b

Jeg trodde TS hadde akseptert konteakten pr epost? 

[kk19]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Han kan rydde ut tingene dine, litt på kanten så kan han det når dere ikke har en gyldig kontrakt. Du kommer ingen vei ved å protestere på det. Utakstelse skal via namsmannen, men han han som sagt gjøre dette ved ingen kontrakt. Du sier du har det muntlig, men det blir ord mot ord uansett hva som står i loven. Driver selv med utleie og uten underskrift på en kontrakt er ikke kontrakten verdt et rødt øre eller noe. Ingen juridiske krav kan stilles, ingenting. Så her spiller det ingen rolle hva du tror men hva han gjør. Om du ikke flytter og du ikke har kontrakt så må du dekke namsmannen , det sier seg jo selv. Du flytter ikke innenfor frist og det er og blir ditt problem og din kostnad

Anonymkode: bd3e7...84b

 

11 minutter siden, petterm skrev:

Jeg trodde TS hadde akseptert konteakten pr epost? 

Det har seg sånn at kontrakten er akseptert og signert, det er det ingen spørsmål om, utleier også bekrefter dette. Men utleier mener at han nå pga en såkalt annulasjon av signatur av de to andre leietakerne kan bryte kontrakten vi alle fire har hatt sammen. Jeg er enig i at han selvfølgelig kan bryte en kontrakt og si meg opp, men da mener jeg at jeg naturligvis har krav på tre mnd oppsigelse som står i både ny og gammel kontrakt. Utleier selv ser litt over lover og regler ettersom det er et bekjentskap mellom familier her, han begrunner også flere ganger dette ved å si «minner om at dere har fått spesialbehandling som skylder relasjoner til leietaker». Jeg gikk inn i leiligheten som vanlig leietaker etter utlysing av ledig rom på Finn.no, og har ingen relasjon til utleier, ei ble jeg informert om dette da jeg først flyttet inn for 2 år siden, dette har jeg naturligvis blitt informert om i etterkant. Spør du meg kan det vell ikke være lovlig å er rett forbi kontrakter og husleieloven kun pga en relasjon??