Ok å by 1 mill under prisantydning?

[AnonymBruker]

Har god grunn til å tro at vi er eneste interessenter. Ingen andre har vært på visningene. Regner med det er fordi huset er overpriset. Megler har sterkt antydet at vi bør legge inn bud på 700000-600000 under prisantydning, så regner med han er enig i at huset har en for høy prisantydning. 

Er det greit å legge inn et førstebud på 1 mill under prisantydning for å se om det finnes andre budgivere som hiver seg på? Hvis ikke regner vi med å få avslag og da vurderer vi jo å gå litt opp... Håper egentlig mest på et motbud.

Noen råd?

 

Anonymkode: 1fc49...fe6

[AnonymBruker]

Ja det er selvfølgelig helt greit.

Anonymkode: 59b97...68d

[AnonymBruker]

Snakk med megleren

Anonymkode: edaba...1b4

[AnonymBruker]

Ja!! Noen trenger en reality check!

Anonymkode: e4dc8...3d2

[Gjest LasVegas]

Det er greit hvis du tilbyr 1 krone t.o.m. dine penger, du bestemmer...

[AnonymBruker]

Nei, det er frekt. Hadde ikke solgt til deg. 

Anonymkode: 4d99b...cc7

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

 

Nei, det er frekt. Hadde ikke solgt til deg. 

Anonymkode: 4d99b...cc7

I dagens marked så er det kjøperne som sitter med makten så det er ditt tap.

Anonymkode: 6f4b2...845

[AnonymBruker]

13 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Har god grunn til å tro at vi er eneste interessenter. Ingen andre har vært på visningene. Regner med det er fordi huset er overpriset. Megler har sterkt antydet at vi bør legge inn bud på 700000-600000 under prisantydning, så regner med han er enig i at huset har en for høy prisantydning. 

Er det greit å legge inn et førstebud på 1 mill under prisantydning for å se om det finnes andre budgivere som hiver seg på? Hvis ikke regner vi med å få avslag og da vurderer vi jo å gå litt opp... Håper egentlig mest på et motbud.

Noen råd?

 

Anonymkode: 1fc49...fe6

Skambydere er ingen begeistret for. I verste fall vil du ikke få kjøpe uansett hvor mye du tilslutt byr. 

Anonymkode: 27a4f...071

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Skambydere er ingen begeistret for. I verste fall vil du ikke få kjøpe uansett hvor mye du tilslutt byr. 

Anonymkode: 27a4f...071

Men er det skambud når boligen er lagt ut til 600-700 tusen mer enn det tilsvarende boliger legges ut for, og vi mener den ikke er verd mer?

Anonymkode: 1fc49...fe6

[AnonymBruker]

Husk at megler jobber for selgeren. Dere kan by en krone hvis dere vil det. Det er ikke selgeren som har bestemt prisen huset er lagt ut for. Og at dere ikke synes huset er verdt så mye er det da ingen som bryr seg om;) 

Anonymkode: f1bf2...fe1

[AnonymBruker]

Kan du ikke by det du mener den er verdt da? Kan jo veldig godt hende de legger ut følere for å se om markedet tenker at boligen er like mye verdt som de tenker at den er, og at de ikke tenker å selge hvis de ikke får tilnærmet det de vil ha. 

Anonymkode: afd48...c11

[FrodeF]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Husk at megler jobber for selgeren. Dere kan by en krone hvis dere vil det. Det er ikke selgeren som har bestemt prisen huset er lagt ut for. Og at dere ikke synes huset er verdt så mye er det da ingen som bryr seg om;) 

Anonymkode: f1bf2...fe1

Mener du at selger ikke kan sette prisantydning? Høres rart ut. Hva med de som ikke bruker megler? Får de ikke lov til å oppgi prisantydning i det hele tatt? 

[AnonymBruker]

Det kommer jo an på prisantydningen, hvor høy % andel 1 million er. Vi har fått skambud og ja det opplevdes svært frekt og vedkommende gikk rett til topps av de vi ikke ønsket å selge til. Megler vil uansett  bare få bud i håpet om å få en budrunde i gang, han har jo vært med å sette prisen! 

Anonymkode: 3a580...015

[Belima]

Det spørs hvor høy prisklasse det er snakk om når en vil by 1 mill under prisforlangende. Er det snakk om mer enn 10 mill pluss det ønskes, så er ikke 1 mill under prisforlangende et skambud. Er det en bolig mellom 2-3 mill. så er 1 mill under prisforlangende et skambud etter min mening.

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

 

Husk at megler jobber for selgeren. Dere kan by en krone hvis dere vil det. Det er ikke selgeren som har bestemt prisen huset er lagt ut for. Og at dere ikke synes huset er verdt så mye er det da ingen som bryr seg om;) 

Anonymkode: f1bf2...fe1

Skrev du litt feil her? Selgeren bestemmer da prisantydning, men de mottar nok råd og tips fra megler. Men til syvende og sist er det selger som bestemmer pris. 

Anonymkode: 33381...c03

[RoH]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

 

I dagens marked så er det kjøperne som sitter med makten så det er ditt tap.

Anonymkode: 6f4b2...845

Virkelig, sist gang jeg sjekket kosta det 10-20 årslønner etter skatt for en ok kåk

[AnonymBruker]

Hva er prisantydningen??

Anonymkode: 828ea...2b9

[Kitcat]

Det er umulig å svare på spørsmålet uten å vite hva prisantydningen er. 

Det er også relevant hvor lenge huset har vært til salgs, og om det har vært flere visningsrunder uten interessenter. 

En annen ting dere bør tenke på er om dere VIRKELIG ønsker dere dette huset, eller om det ikke er krise om det går til noen andre. 

Skambud vil nok bli oppfattet svært useriøst. Et bud på 5-10% under prisantydning blir sannsynligvis avslått med mindre huset har vært tilsalgs lenge og over tid har vist seg vanskelig å få solgt. Et bud under, men tett på prisantydning kan gi dere tilslag raskt, dersom det ikke er andre budgivere. 

Sist vi solgte hadde vi bare en budgiver i første visningsrunde. Han strakk seg til 200' under prisantydning, men ville ikke akseptere vårt motbud som lød på prisantydning. Så vi valgte å kjøre en ny visningsrunde. Denne gangen kom det 3 budgivere på banen. Han som bød i første runde var også med. Det hele endte med et salg 1 mill over takst. Gjett hvem som kjøpte Jo, han som ikke ville gi prisantydning første gangen. Han ville virkelig ha huset, og kunne fått det en mill billigere om han bare hadde vært litt smartere 😄 😄 

[AnonymBruker]

1 time siden, FrodeF skrev:

 

Mener du at selger ikke kan sette prisantydning? Høres rart ut. Hva med de som ikke bruker megler? Får de ikke lov til å oppgi prisantydning i det hele tatt? 

Jeg synes det er litt merkelig når folk sier at selger og megler setter prisantydning. Jeg er vant til at det ligger ved takst fra takstmann med prisantydning, markedsverdi og låneverdi på objekter man vil kjøpe. Og man har da langt fra noe man skal ha sagt på det som selger. Når vi solgte hus var det hverken vi eller megler som satte pris, det var takstmann utfra verdi. Like dann når vi har kjøpt bolig. 

Anonymkode: c712d...7a2

[AnonymBruker]

Ingen her som har solgt en bolig og vet hvordan prosedyrene rundt et boligsalg er? 

Blir helt oppgitt av hva folk setter på trykk, og muligens selv tror er fakta. 

Anonymkode: 27a4f...071