Hvordan tvinge huseier til å bidra

[AnonymBruker]

Bor i et sameie hvor vi er flere enheter som ideelt sett skal dele på arbeidsoppgavene i sameiet, som for eksempel strøing, måking av snø, gressklipping, skifte lyspærer, vasking av gang, plukke søppel og forefallende oppgaver til fordeling under styremøte + dugnad. 

Enkelte er slappere enn andre og det er forsåvidt helt greit og forståelig. Man kan ikke få en 100% rettferdig fordeling. Problemet er at det er flere utleieenheter i sameiet, hvor et par av utleierne aldri har løftet en finger. Det vil si at vi i praksis har 2-3 personer som fungerer som vaktmestere og et par "eiendomshaier" som bare sitter og tar imot inntekt fra husleie. 

Hvordan kan vi løse dette slik at de blir nødt til å bidra? Enten ved å faktisk få dem til å gjennomføre oppgavene, få leietakerne til å gjøre oppgavene, få de til å betale noen til å utføre oppgavene, straffe dem i form av økt husleie... Noen som har erfaring med dette og kan komme med gode råd? 

Det har så langt ikke fungert å snakke med dem om det. Den ene utleieren lover gull og grønne skoger, den andre blir rasende og går i forsvarsmodus. 

Anonymkode: 27378...546

[Illuminatum]

8 timer siden, AnonymBruker skrev:

 

Bor i et sameie hvor vi er flere enheter som ideelt sett skal dele på arbeidsoppgavene i sameiet, som for eksempel strøing, måking av snø, gressklipping, skifte lyspærer, vasking av gang, plukke søppel og forefallende oppgaver til fordeling under styremøte + dugnad. 

Enkelte er slappere enn andre og det er forsåvidt helt greit og forståelig. Man kan ikke få en 100% rettferdig fordeling. Problemet er at det er flere utleieenheter i sameiet, hvor et par av utleierne aldri har løftet en finger. Det vil si at vi i praksis har 2-3 personer som fungerer som vaktmestere og et par "eiendomshaier" som bare sitter og tar imot inntekt fra husleie. 

Hvordan kan vi løse dette slik at de blir nødt til å bidra? Enten ved å faktisk få dem til å gjennomføre oppgavene, få leietakerne til å gjøre oppgavene, få de til å betale noen til å utføre oppgavene, straffe dem i form av økt husleie... Noen som har erfaring med dette og kan komme med gode råd? 

Det har så langt ikke fungert å snakke med dem om det. Den ene utleieren lover gull og grønne skoger, den andre blir rasende og går i forsvarsmodus. 

Anonymkode: 27378...546

Det enkleste er å kjøpe inn tjenestene og fordele kostnadene på sameierne.

[AnonymBruker]

Dere må ta betalt fra alle, og betale dem som gjør det. Ulempen er at det vil gå mye bort i skatt.

Anonymkode: 4a04b...541

[AnonymBruker]

Vedlikeholdsplikt i felles sameie, må stå i vedtekter/husordensregler. Om dette ikke er gjort, så må det foreslås som sak til neste sameiermøte, og så må forslaget få flertall der. 

Eller så får man sette bort oppgavene til renholdsfirma, vaktmesterfirma som kan sørge for snømåking osv. 

Anonymkode: f6df1...f7c

[AnonymBruker]

Jo, å sette bort alle oppgaver er et alternativ, men jeg tror det skal bli vanskelig å få gjennomslag for det siden det da fører til mindre inntekt for eiendomshaiene. 

Og det er så utrolig kjipt for min del som allerede har en utrolig trang økonomi om felleskostnadene skal øke heftig. Å komme med et slikt forslag blir nesten som å skyte seg selv i foten. Ansette person(er) til å utføre alle oppgavene tror jeg blir svindyrt. Hva koster vaktmestertjenestene, renholdere osv hos dere andre? 

I tillegg har jeg ikke noe imot å gjøre disse oppgavene - jeg skulle bare så gjerne ønske at alle hadde bidratt. 

Anonymkode: 27378...546

[AnonymBruker]

Da må du ganske enkelt ta kontakt med styreleder i sameiet og be om at dette blir et punkt til neste årsmøte. Det enkleste er å sette opp en kalender der det er navngitt hvem som skal gjøre hva i hvilke uker. Er man syk, bortreist osv må man selv avtale bytte med andre i sameiet. 

Så kommer det punktet som er vanskelig: Det bor som regel noen eldre mennesker og/eller noen som ikke har så god fysisk helse, hvordan løser man dette? Forsto det sånn at problemet ligger hos de som leier ut og ikke bor der, de må selvsagt også bidra, ev leie inn deg

Anonymkode: b8568...149

[AnonymBruker]

Her står det litt om hvordan man kan løse det:

https://e24.no/privat/dugnadsbot-er-ulovlig/20363996

Anonymkode: 903a4...9a2

[Frostrose]

Jeg bodde et sted hvor husleien økte med 2000 kr pr år. De som gjorde "dugnadsoppgaver" fikk betalt pr time fra disse pengene. Enkelte oppgaver ble satt bort til profesjonelle.