Til dere som leier ut leilighet

[cattleya]

5 timer siden, Sjokka skrev:

Feil. Det er utleier som er ansvarlig for snømåking, da det er han som er eier av huset.

Nei, selvsagt er ikke huseier ansvarlig for det. Han er ikke ansvarlig for å klippe plenen du leier, eller måke innkjørselen du leier, du leier den og da må du holde orden. 

Endret 20. mars 2018 av cattleya

[Gjest Sjokka]

8 minutter siden, cattleya skrev:

Nei, selvsagt er ikke huseier ansvarlig for det. Han er ikke ansvarlig for å klippe plenen du leier, eller måke innkjørselen du leier, du leier den og da må du holde orden. 

Sjekk husleieloven du. Står det i kontrakten er det derimot noe annet

[penny_]

Apropos høy kvadratmeterpris: https://www.finn.no/realestate/lettings/search.html?location=0.20061&price_from=8000&property_type=16&property_type=3&sort=4

Kos dere  

[AnonymBruker]

På 19.3.2018 den 17.46, AnonymBruker skrev:

griske jævler.

Anonymkode: f0e05...f73

Bare løgn, skjønner du.

Anonymkode: ff4e8...cc4

[Cleopatra.]

På 19.3.2018 den 17.46, AnonymBruker skrev:

griske jævler.

Anonymkode: f0e05...f73

Tenkte det samme. Glad for at jeg leide av noen som ikke kun tenkte penger, da jeg bodde alene i Oslo; 35 kvadrat,  eget soverom og alt inkludert til 6800,-

[T-Rex]

12 minutter siden, Fireball said:

Tenkte det samme. Glad for at jeg leide av noen som ikke kun tenkte penger, da jeg bodde alene i Oslo; 35 kvadrat,  eget soverom og alt inkludert til 6800,-

Du synes så klart at det er riktig at utleier skal gi deg penger, som det i praksis er, om du betaler under markedspris. Men alle er ikke så rike at de kan gjøre det. Eller som en annen i tråden skriver: Skal jeg drive veldedighet, gjør jeg det på andre måter.

Altså, jeg støtter ikke bolighaier, men det er en grunn til at utleieprisene er såpass høye som de er i Oslo, jfr regneeksempelet mitt tidligere i tråden.

[AnonymBruker]

Leier 110 kvm for 13.000 inkl. strøm. 8 min. gåtur unna midten av sentrum i Norges 9.-10. største by, som har ca. 55.000 innbyggere

Anonymkode: 045bf...373

[AnonymBruker]

Leier ut flere leiligheter , (eier 3 bygårder), fra ca 60kvm-110, pris fra 8700,--13500,-, inkludert trappe vask, renovasjon, vaktmester, så alt av snømåking og gressklipping med mere, 1 parkeringsplass , canal digital med TV og internett

Anonymkode: 9a54d...2a5

[AnonymBruker]

Leier for 7500 i mnd, inkl tv og internett, 100 kvadrat, Larvik kommune. 

Anonymkode: d5afd...a3c

[Torelli]

Leier ut 45 kvm  (hybel i enebolig) vi tar 9500,- + strøm. Internett, TV og p-plass er inkludert. Leietaker måker til egen dør, vi måker resten. Snør det når vi er borte må han måke sin egen p-plass selv.

[AnonymBruker]

På 19.3.2018 den 19.52, Arabella skrev:

I Sarpsborg.

Aha, da ser jeg jo at det kan være en del rimeligere. Boligmarkedet i Østfoldområdet er jo ganske gunstig, vesentlig billigere enn i Oslo.

Anonymkode: 6d43c...a40

[AnonymBruker]

På 20.3.2018 den 20.48, T-Rex skrev:

Du synes så klart at det er riktig at utleier skal gi deg penger, som det i praksis er, om du betaler under markedspris. Men alle er ikke så rike at de kan gjøre det. Eller som en annen i tråden skriver: Skal jeg drive veldedighet, gjør jeg det på andre måter.

Altså, jeg støtter ikke bolighaier, men det er en grunn til at utleieprisene er såpass høye som de er i Oslo, jfr regneeksempelet mitt tidligere i tråden.

Kommer an på kjøpspris/kjøpstidspunkt det. Folk som kjøpte for 5-10 år siden eller kanskje ennå mer, kan gjerne fint leie ut til 6800,- og fortsatt gå i break even eller litt i pluss. Prisene var vesentlig lavere den gangen. 

Anonymkode: 6d43c...a40

[T-Rex]

Just now, AnonymBruker said:

Kommer an på kjøpspris/kjøpstidspunkt det. Folk som kjøpte for 5-10 år siden eller kanskje ennå mer, kan gjerne fint leie ut til 6800,- og fortsatt gå i break even eller litt i pluss. Prisene var vesentlig lavere den gangen. 

Anonymkode: 6d43c...a40

Dette er fullstendig irrelevant. Om man så har arvet et slott, og ikke har betalt en krone for det, leier man det ikke ut gratis, eller til vedlikeholdskostnadene. Det er i så fall å gi bort penger, og det er de færreste interessert i.

[AnonymBruker]

Akkurat nå, T-Rex skrev:

Dette er fullstendig irrelevant. Om man så har arvet et slott, og ikke har betalt en krone for det, leier man det ikke ut gratis, eller til vedlikeholdskostnadene. Det er i så fall å gi bort penger, og det er de færreste interessert i.

Nei, de fleste gjør nok ikke det, men det er jo i bunn og grunn helt opp til en selv. Man fastsetter den prisen man ønsker i forkant av kontrakt. Og i dette tilfellet så så man jo kanskje et eksempel på noen som leier ut til under markedspris. Hvorfor de velger å gjøre det sånn, må man jo nesten spørre dem om, men for noen er det mer enn det økonomiske som spiller inn. Noen velger å heller ha en stabil leietaker som kan betale litt mindre, enn å ta max pris for eksempel. Eller de leier ut billig med en avtale om noe hjelp på eiendommen som snømåking, klipping etc. 

Og det er selvsagt ikke irrelevant hvor mye man kjøpte eiendommen/leiligheten for. I mitt område, så har prisene for samme størrelse og beliggenhet steget med ca en mill. de siste årene, og det er klart at de som kjøpte seg inn da kan leie ut til en lavere utleiepris enn de som kjøper seg inn nå, hvis de så ønsker. 

Anonymkode: 6d43c...a40

[AnonymBruker]

Vi har leid ut flere i Oslo. Per nå leier vi ut en toroms på 53kvm, 16 000 i måneden. Høy standard og bra område, så leier ut til par i full jobb. 

Sameie tar seg av alt - renhold av fellesarealer, snømåking etc. Leietaker dekker strøm og internett selv. Godt samarbeid, så er noe ødelagt, eller det er andre forhold med leiligheten, er terskelen lav for å ta en telefon til oss. 

Og jeg må jo bare si meg enig i en del andre innlegg i denne tråden. Jeg driver da ikke veldedighet. Markedet bestemmer. At jeg har god råd, og kan gå i null ved en lavere leiesum, er fullstendig uvesentlig. Er prisen for høy får folk finne seg noe annet, og jeg står uten leietakere...da justerer jeg selvfølgelig prisen. 

Anonymkode: fb762...833

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Nei, de fleste gjør nok ikke det, men det er jo i bunn og grunn helt opp til en selv. Man fastsetter den prisen man ønsker i forkant av kontrakt. Og i dette tilfellet så så man jo kanskje et eksempel på noen som leier ut til under markedspris. Hvorfor de velger å gjøre det sånn, må man jo nesten spørre dem om, men for noen er det mer enn det økonomiske som spiller inn. Noen velger å heller ha en stabil leietaker som kan betale litt mindre, enn å ta max pris for eksempel. Eller de leier ut billig med en avtale om noe hjelp på eiendommen som snømåking, klipping etc. 

Og det er selvsagt ikke irrelevant hvor mye man kjøpte eiendommen/leiligheten for. I mitt område, så har prisene for samme størrelse og beliggenhet steget med ca en mill. de siste årene, og det er klart at de som kjøpte seg inn da kan leie ut til en lavere utleiepris enn de som kjøper seg inn nå, hvis de så ønsker. 

Anonymkode: 6d43c...a40

Da kan du drive med din egen veldedighet, så kan de andre som leie ut til markedspris gjøre det. 

Selv leier jeg ut en til markedspris og en annen til utrolig lav pris meget sentralt i Oslo. Jeg har ikke hatt noen problemer med de som betaler til markedspris. De som betaler 10 000kr for en 3-roms derimot, har ødelagt hvitevarene, inngangsdøren, knust vindu og møblene. Alt i leiligheten er nyoppusset og nyinnkjøpt, etter forrige familie som også har fått leid billig av oss. Min erfaring er at det er mye ta seg til rette holdning, og drite i leiligheten fordi de ikke eier den. Så når nåværende familie flytter ut, skal jeg øke husleien til markedspris. 

Anonymkode: 3bbd6...c1d

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Da kan du drive med din egen veldedighet, så kan de andre som leie ut til markedspris gjøre det. 

Selv leier jeg ut en til markedspris og en annen til utrolig lav pris meget sentralt i Oslo. Jeg har ikke hatt noen problemer med de som betaler til markedspris. De som betaler 10 000kr for en 3-roms derimot, har ødelagt hvitevarene, inngangsdøren, knust vindu og møblene. Alt i leiligheten er nyoppusset og nyinnkjøpt, etter forrige familie som også har fått leid billig av oss. Min erfaring er at det er mye ta seg til rette holdning, og drite i leiligheten fordi de ikke eier den. Så når nåværende familie flytter ut, skal jeg øke husleien til markedspris. 

Anonymkode: 3bbd6...c1d

Poenget er at man som utleier fastsetter prisnivået selv, ikke om du eller jeg personlig ønsker å leie ut til markedspris eller ikke. 

Anonymkode: 6d43c...a40

[T-Rex]

24 minutter siden, AnonymBruker said:

Nei, de fleste gjør nok ikke det, men det er jo i bunn og grunn helt opp til en selv. Man fastsetter den prisen man ønsker i forkant av kontrakt. Og i dette tilfellet så så man jo kanskje et eksempel på noen som leier ut til under markedspris. Hvorfor de velger å gjøre det sånn, må man jo nesten spørre dem om, men for noen er det mer enn det økonomiske som spiller inn. Noen velger å heller ha en stabil leietaker som kan betale litt mindre, enn å ta max pris for eksempel. Eller de leier ut billig med en avtale om noe hjelp på eiendommen som snømåking, klipping etc. 

Og det er selvsagt ikke irrelevant hvor mye man kjøpte eiendommen/leiligheten for. I mitt område, så har prisene for samme størrelse og beliggenhet steget med ca en mill. de siste årene, og det er klart at de som kjøpte seg inn da kan leie ut til en lavere utleiepris enn de som kjøper seg inn nå, hvis de så ønsker. 

Anonymkode: 6d43c...a40

Det kan så klart finnes grunner til at noen vil leie ut til under det maksimale av hva som ville vært mulig å få for en utleieleilighet. Men de aller fleste som eier en bolig de ikke bruker selv, sitter på den av økonomiske grunner. Da vil de også ønske å ha maksimal økonomisk uttelling med minst mulig bryderi.

Når det gjelder boligpriser i Oslo, er det veldig stor forskjell mellom de ulike bydelene. Ved å bosette seg i et mindre attraktivt strøk (som faktisk kan være helt kurant), kan man ofte få en bolig som er dobbelt så stor for samme pris som en i de mest sentrale og attraktive strøkene. Da synes jeg det blir litt feil av folk å akke og oie seg over prisene i de aller dyreste strøkene.

Endret 26. mars 2018 av T-Rex

[AnonymBruker]

Akkurat nå, T-Rex skrev:

Det kan så klart finnes grunner til at noen vil leie ut til under det maksimale av hva som ville vært mulig å få for en utleieleilighet. Men de aller fleste som eier en bolig de ikke bruker selv, sitter på den av økonomiske grunner. Da vil de også ønske å ha maksimal økonomisk uttelling med minst mulig bryderi.

Når det gjelder boligpriser i Oslo, er det veldig stor forskjell mellom de ulike bydelene. Ved å bosette seg i et mindre attraktivt strøk (som faktisk kan være helt kurant), kan man ofte få en bolig som er dobbelt så stor for samme pris som en i de mest sentrale og attraktive strøkene. Da synes jeg det blir litt feil av folk å akke og oie seg over prisene i aller dyreste strøkene.

Ja, de fleste leier nok ut til markedspris, og jeg ville nok gjort det selv også (har ikke råd ennå til å drive med veledighet selv). Kanskje med unntak av familie og enkelte venner som et hypotetisk eksempel (Ikke at det er aktuelt akkurat nå siden jeg trenger leiligheten selv). De skal jeg i så fall strekke meg litt for

Ja, det er jeg enig i. Veldig mange som vil til Majorstua, Frogner, Løkka osv. og nesten har et hat forhold til Oslo Øst, bydeler som Manglerud etc. Søndre Nordstrand er et annet område som i mine øyne er sterkt undervurdert. 

 

Anonymkode: 6d43c...a40

[AnonymBruker]

På 19.03.2018 den 17.25, AnonymBruker skrev:

Hvor mange kvm. Leier dere ut? 

Hva er inkludert i leien?

Hvor mye tar dere i måneden?

Hvilke oppgaver utførerer dere for leietakeren? (Klippe gress, måker snø ved inngangsparti, parkeringsplass ol)

Anonymkode: bf2d6...7e2

30 kvm

alt inkludert (str;m, nettleie, vann, oppvarming, Internet osv.)

7400 kr

Ingen oppgaver. Han er jo naboen, ikke tjeneren. Vi måker snø forman døra hans selv.

Anonymkode: 7c840...766