Til dere som leier ut leilighet

[AnonymBruker]

29 minutter siden, Sjokka said:

Herregud ! Du forstår jo ikke hva jeg skriver. Og ja, du kan sette opp leien når han flytter. Jeg snakker om å sette opp leien mens vedkommende bor der. Les husleieloven, så skjønner du bedre.

Og det var siste komentar tar fra meg

Men hvorfor i all verdem driver du å gjentar dette, TS har helt fra første gang han nevnte økning av leia at det vil skje når beboer flytter ut! Altså for NY beboer. Eller leste du ikke godt nok før du ville vise deg fra din belærende side? 

Anonymkode: d510c...92c

[anniewal]

Jeg leier en 70m2 treroms i Oslo for 11500. Men jeg har vært veldig heldig med prisen. Har stor hage til disposisjon, og der klipper jeg gresset selv.

[AnonymBruker]

10 000 for 66kvm, strøm kommer i tillegg. Sentralt i Oslo. Huseier har lagt seg langt under markedspris fordi hun ikke har lån på leiligheten, og heller ville ha noen boende der lenge. Tror det hjelper at jeg fikser det som må fikses selv, og aldri har ringt henne disse 10 årene.

Anonymkode: 2dcaa...c48

[AnonymBruker]

38 minutter siden, Sjokka skrev:

Du er kun ute etter å provosere. Ha en fin kveld! 

Fatter ikke hva som skulle være så provoserende. Kan ikke du også  svart på HI, isteden for å angripe meg? 

Anonymkode: 4a987...44b

[AnonymBruker]

Jeg har 50kvm 2-roms ett lite stykke utenfor Oslo. Skulle jeg leid ut her, hadde jeg tatt minst 12 000,- pluss strøm. 

Anonymkode: 1895e...1e4

[AnonymBruker]

9000 for 32 kvm. Aldri hatt problemer med leietaker

Anonymkode: 677a0...61b

[AnonymBruker]

Vi har to identiske leiligheter på 80 m^2 som vi leier ut til 3500 kr pr. stk. Bor åpenbart ikke i noen storby. 

Anonymkode: 230c4...18b

[AnonymBruker]

14 timer siden, Sjokka skrev:

8000 kr for en leilighet på 15kvm? Nei vet du hva, det burde ikke lovlig. Langt over markedsris for utleiemarkedet pr idag.

Hehe, du bor definitivt ikke i Oslo. Venninna mi leier ut sine 19 kvadrat til 10.500!

 

Men, serr dere. Det er nesten ingen vits å skrive hva man leier ut for hvis man ikke skriver «Oslo - Majorstuen» ect. 

Anonymkode: fff6b...c6f

[Mrs.Under]

Jeg leier ut 38 m2 for 8500 kr. Da er strøm, kabel-tv, internett, hvitevarer og vaskemaskin inkl i leie. Egen inngang på en annen side av huset, god standard med parkett, fliser, varmekabler osv. Dette er sentralt i Tromsø, kunne sikkert ha økt husleie litt, men leietaker er en super person som jeg gjerne vil ha i huset.

[AnonymBruker]

Jeg leier 40kvm sentralt i Oslo (15-20 min gange til Karl Johan, 5 min til st hanshaugen, 3 min til sagene. 8 min med buss til oslo S, så rimelig sentralt) til 8500kr inkludert grunnpakke fra GET.  Leier ikke privat, men av et firma som har mange leiligheter til samme pris.  Tidligere leide jeg på samme område, 25 kvm til 5 000kr inkludert strøm. Synes det er ville priser her inne! 

 

 

Anonymkode: 1dd5c...57e

[AnonymBruker]

16 timer siden, AnonymBruker skrev:

Leier ut en leilighet på ca 15 kvm for 8000 ink. strøm og internett og en på ca 25 kvm for 9 500 ink strøm og internett. Vi utfører ingen oppgaver for leietakerne, det er det sameie som gjør. 

Anonymkode: 4a987...44b

Herregud, 8000 for et bøttekott?!😱 Hadde ALDRI betalt så mye for en så liten leilighet..uansett beliggenhet 

Anonymkode: 41d81...c6e

[AnonymBruker]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Herregud, 8000 for et bøttekott?!😱 Hadde ALDRI betalt så mye for en så liten leilighet..uansett beliggenhet 

Anonymkode: 41d81...c6e

Det skal du få slippe  

Anonymkode: 4a987...44b

[Live88]

75kvm for 8000kr inkludert TV, internett og bosstømming 1gang i måneden (men om det må tømmes oftere så betaler de det og). Huseier gjør ingenting, snømåking tar sønnen seg av og han gidder tydeligvis ikke å ta siste rest når han kommer til min lille del av parkeringsplassen🙄 så den forblir umåkt siden jeg verken har bil eller snømåker. Hage har jeg ikke så jeg slipper å klippe gress.

[cattleya]

1 time siden, Live88 skrev:

75kvm for 8000kr inkludert TV, internett og bosstømming 1gang i måneden (men om det må tømmes oftere så betaler de det og). Huseier gjør ingenting, snømåking tar sønnen seg av og han gidder tydeligvis ikke å ta siste rest når han kommer til min lille del av parkeringsplassen🙄 så den forblir umåkt siden jeg verken har bil eller snømåker. Hage har jeg ikke så jeg slipper å klippe gress.

Selvsagt ikke, det er da ditt ansvar å måke snø for din bolig!

[Gjest Sjokka]

5 minutter siden, cattleya skrev:

Selvsagt ikke, det er da ditt ansvar å måke snø for din bolig!

Feil. Det er utleier som er ansvarlig for snømåking, da det er han som er eier av huset.

[AnonymBruker]

Leier ut 43 kvm i Stavanger til 10.500 inkl alt utenom forbruksstrøm. Når det var gode tider i oljebyen fikk jeg 13.000 for denne.

Anonymkode: aeafd...b60

[AnonymBruker]

6 hours ago, AnonymBruker said:

Herregud, 8000 for et bøttekott?!😱 Hadde ALDRI betalt så mye for en så liten leilighet..uansett beliggenhet 

Anonymkode: 41d81...c6e

Mange leiligheter i Oslo under 20kvm selges for 2-2 500 000,- 
Om huseier har gjeld på boligen, så skal denne dekkes, og fellesutgifter, og eventuelt annet. Da kommer man fort opp i at denne leiligheten har reelle kostnader på denne summen. De færreste ønsker leie ut med tap. 
Og om man ser på leiligheter av tilsvarende størrelse i Oslo, så er det markedspris for slike leiligheter. 
 
 

Anonymkode: 1895e...1e4

[T-Rex]

22 hours ago, Sjokka said:

Ja heilt enig. Det skulle ikke være lovlig å ta seg så mye betalt for en knøttliten leilighet.

Det kommer jo an på beliggenhet og sånn. Kjøper du denne leiligheten, og vi for enkelhets skyld sier at den belånes 100% over en periode på 20 år, vil du betale 9500 i måneden i avdrag på lånet. Så har du rentene i tillegg, ca 500, med dagens rentenivå. Pluss fellesutgifter på nesten 2000. Pluss strøm og eventuelt internett. Altså 12500 i måneden i starten, pluss strøm og internett.

Greit nok at det blir billig å bo etter de 20 årene, og at du da eier noe av verdi. Men i starten betaler du altså ca 5000 mer per måned etter å ha kjøpt, i stedet for å leie. Og det blir ikke så mye mindre etterhvert, siden det bare er renteutgiftene som blir noe mindre (om ikke renta stiger da, det kan den jo fort vekk gjøre).

Tillegg: Over 20 år bør det dessuten brukes noen titusener på oppgradering av kjøkken og bad.

For ordens skyld: Jeg er ikke utleier.

Endret 20. mars 2018 av T-Rex

[Live88]

5 timer siden, cattleya skrev:

Selvsagt ikke, det er da ditt ansvar å måke snø for din bolig!

Jada, men her er det snakk om et felles parkeringsområde hvor jeg har et bittelite hjørne, da kunne tenåringen godt ha tatt siste biten også! Dessuten er det de som bruker plassen mest, jeg har ikke bil.

[_popcorn_]

5 hours ago, Sjokka said:

Feil. Det er utleier som er ansvarlig for snømåking, da det er han som er eier av huset.

Det kommer an på hva som står i kontrakten det. Utleier kan helt fint skrive dette ansvaret over på leietaker, og det er helt vanlig at leietaker har ansvar for snømåking foran egen dør/parkeringsplass, med mindre det er borettslag/sameier som har felles ordning.