Boliglån, EK, ny utdannet

[AnonymBruker]

Hei!

Er ferdigutdannet til sommeren 2018, med bachelorgrad. 

Ser for meg å starte med lønn kr 500.000 cirka i startlønn. Jeg ønsker å kjøpe meg leilighet også, så her er spørsmålet mitt.

Reglene sier at man trenger 15 % EK for boliglån,

Det vil si,

Kjøper jeg bolig til 3.000.000, så er 15 % av dette = 450.000 kr.  Dette har jeg altså i EK.

Det betyr 3.000.000 - 450.000 kr = 2.550.000 trenger jeg å låne fra banken. 

Her har jeg både nødvendig EK og sikker jobb. Får jeg lån på dette? 

Anonymkode: f4655...e08

[AnonymBruker]

Det tror jeg. Du oppfyller jo kravene. Sålenge du tåler renteøkningen banken sikrer seg mot og ikke har mye lån fra før, så får du nok et ja.

Anonymkode: d1484...5e0

[AnonymBruker]

Hvilken bachelorgrad gir en startlønn på 500’? 

2,25 i lån kan gå dersom du har 500’ i lønn og ingen andre lån. 

Anonymkode: 3730c...790

[AnonymBruker]

Oi, nei, nå så jeg at startlønnen din er 500. Du vil ikke kunne få mer enn 5 x inntekt i lån. Alt av lån (studielån osv). 

Anonymkode: d1484...5e0

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Oi, nei, nå så jeg at startlønnen din er 500. Du vil ikke kunne få mer enn 5 x inntekt i lån. Alt av lån (studielån osv). 

Anonymkode: d1484...5e0

5x "inntekten" min er 2.500.000. Så studielånet stopper meg? Si total studielån på kr. 200 000 cirka. 

Anonymkode: f4655...e08

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

5x "inntekten" min er 2.500.000. Så studielånet stopper meg? Si total studielån på kr. 200 000 cirka. 

Anonymkode: f4655...e08

Ja, det vil stoppe deg. Men så er det opp til hver bank om de ønsker å låne deg maksgrensen eller om de ønsker større margin. 

Anonymkode: d1484...5e0

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Ja, det vil stoppe deg. Men så er det opp til hver bank om de ønsker å låne deg maksgrensen eller om de ønsker større margin. 

Anonymkode: d1484...5e0

Ok, forstår!

Ideelt for min del er kanskje å "bo" hjemme først, og nedbetale studielånet så fort som mulig da? 

Anonymkode: f4655...e08

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ok, forstår!

Ideelt for min del er kanskje å "bo" hjemme først, og nedbetale studielånet så fort som mulig da? 

Anonymkode: f4655...e08

Studielånet er det siste du bør nedbetale. Spar opp EK fram til du får innvilget ønsket lån, så betaler du ned ekstra på boliglånet før studielånet. 

Anonymkode: 3730c...790

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ok, forstår!

Ideelt for min del er kanskje å "bo" hjemme først, og nedbetale studielånet så fort som mulig da? 

Anonymkode: f4655...e08

Studielånet er et svært gunstig lån med lavere renter. Dessuten står reglene om 5 x inntekt i lån kun til sommeren, med mindre finansministeren forlenger regelen. Det er lite sannsynlig. Bankene vil nok dermed få bestemme dette selv igjen. Det er også slik at bankene kan operere med skjønn i noen få tilfeller hvor de ser at lånetakerne har betalingsevnen som kreves. Det du bør gjøre er å spare og når sommeren kommer så søker du finansieringsbevis. Studielånet begynner man først å betale et halvt år etter man har tatt eksamen. 

Anonymkode: d1484...5e0

[AnonymBruker]

Ok, takk for gode råd. 

Anonymkode: f4655...e08

[AnonymBruker]

Damn, 500 000,- i startlønn med bachelorgrad... har mastergrad og har flaks om jeg får 450 000,- i startlønn... med et langt høyere studielån.

Anonymkode: c0e68...6b0

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Damn, 500 000,- i startlønn med bachelorgrad... har mastergrad og har flaks om jeg får 450 000,- i startlønn... med et langt høyere studielån.

Anonymkode: c0e68...6b0

Det var ikke bra betalt.

Anonymkode: f4655...e08

[Atea]

44 minutter siden, AnonymBruker said:

Hei!

Er ferdigutdannet til sommeren 2018, med bachelorgrad. 

Ser for meg å starte med lønn kr 500.000 cirka i startlønn. Jeg ønsker å kjøpe meg leilighet også, så her er spørsmålet mitt.

Reglene sier at man trenger 15 % EK for boliglån,

Det vil si,

Kjøper jeg bolig til 3.000.000, så er 15 % av dette = 450.000 kr.  Dette har jeg altså i EK.

Det betyr 3.000.000 - 450.000 kr = 2.550.000 trenger jeg å låne fra banken. 

Her har jeg både nødvendig EK og sikker jobb. Får jeg lån på dette? 

Anonymkode: f4655...e08

Det er umulig å svare på når man ikke vet hva du har utdannet deg til, tror det finnes egne prognoser for jobbmuligheter. 15 prosent holder likevel ikke i egenkapital.Banken regner tre ganger inntekt, og de har blitt strenge.

Det er utrolig vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet nå. Selv med egenkapital.

Men du kan søke egenkaptial fra husbanken, du kan få et nei, men det er ikke det dummeste du kan jgøre.

 

 

Endret 15. desember 2017 av Atea

[AnonymBruker]

6 minutter siden, Atea skrev:

Det er umulig å svare på når man ikke vet hva du har utdannet deg til, tror det finnes egne prognoser for jobbmuligheter. 15 prosent holder likevel ikke i egenkapital.Banken regner tre ganger inntekt, og de har blitt strenge.

Det er utrolig vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet nå. Selv med egenkapital.

Men du kan søke egenkaptial fra husbanken, du kan få et nei, men det er ikke det dummeste du kan jgøre.

 

 

Ser du skriver Banken her. Man kan vel ikke ta alle banker under samme kam? 

 

Anonymkode: f4655...e08

[AnonymBruker]

26 minutter siden, Atea skrev:

Det er umulig å svare på når man ikke vet hva du har utdannet deg til, tror det finnes egne prognoser for jobbmuligheter. 15 prosent holder likevel ikke i egenkapital.Banken regner tre ganger inntekt, og de har blitt strenge.

Det er utrolig vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet nå. Selv med egenkapital.

Men du kan søke egenkaptial fra husbanken, du kan få et nei, men det er ikke det dummeste du kan jgøre.

 

 

Banken? Alle banker vurderer forskjellig. Den overordnede regelen er 5 x inntekt.

Anonymkode: d1484...5e0

[Atea]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Banken? Alle banker vurderer forskjellig. Den overordnede regelen er 5 x inntekt.

Anonymkode: d1484...5e0

Det kommer an på hvor man skal kjøpe.

[AnonymBruker]

1 minutt siden, Atea skrev:

Det kommer an på hvor man skal kjøpe.

Selvfølgelig. Men du vet jo ikke hvor TS skal kjøpe og om banken hun skal spørre krever 3 x inntekt. Selv har jeg kjøpt i Oslo, Norges mest turbulente boligmarked, og bankene her opererte med 5 x inntekt og resterende krav iht den nye forskriften.

Anonymkode: d1484...5e0

[Atea]

Just now, AnonymBruker said:

Selvfølgelig. Men du vet jo ikke hvor TS skal kjøpe og om banken hun skal spørre krever 3 x inntekt. Selv har jeg kjøpt i Oslo, Norges mest turbulente boligmarked, og bankene her opererte med 5 x inntekt og resterende krav iht den nye forskriften.

Anonymkode: d1484...5e0

Du er ung og har kommet inn på boligmarkedet? Stemmer, fem ganger inntekt nå. Svar ts,og ikke meg.

[AnonymBruker]

1 minutt siden, Atea skrev:

Du er ung og har kommet inn på boligmarkedet? Stemmer, fem ganger inntekt nå. Svar ts,og ikke meg.

Jeg har allerede svart TS og nå svarer jeg deg siden du gir feilaktige opplysninger.

Anonymkode: d1484...5e0

[AnonymBruker]

58 minutter siden, Atea skrev:

Du er ung og har kommet inn på boligmarkedet? Stemmer, fem ganger inntekt nå. Svar ts,og ikke meg.

Synes det er greit dere diskuterer. Ønsker ikke feilopplysninger.

Anonymkode: f4655...e08