Rahabilitering og fordeling av kostnader

[AnonymBruker]

Vi har en sak gående i borettslaget hvor jeg bor, som jeg gjerne skulle ha noen innspill på:

Styret har sendt ut innkalling til ekstraordinær generalforsamling for å ha en avstemming på om et større rehabiliteringsprosjekt skal igangsettes. Det er terrassene som skal rehabiliteres. Borettslaget består av leiligheter på 2-rom og 4-rom, og er bygget i terrasse. Dvs at leilighetene i 3 etasje faktisk har større terrasse enn leilighetene i øverste etasje, uavhengig av om det er 2-roms eller 4-roms. 

I budsjettet for rehabiliteringen, er alle kostnader vist som kr x ganger antall leiligheter. Altså, det er i budsjettet tatt utgangspunkt i at kostnaden blir lik per terrasse , uavhengig av leilighetens innvendige areal. Men i budsjettet for fordeling av utgiften til rehabiliteringen, er denne gjort utifra brøken man eier, altså vil en 2-roms leilighet få samme prosentvise økning i husleien som en 4-rommer, men i kroner og ører vil en 2-rommer bli belastet med en lavere kostnad enn en 4-rommer. Dette altså til tross for at en 2-rommer reellt sett vil kunne ha en større terrasse, og dermed også koste fellesskapet mer, enn en 4-rommer.

Noen som har vært boret i lik problemstilling, og hvordan taklet dere som beboere dette overfor styret ?

 

Anonymkode: 31085...ae6

[altflyter]

Slik er det i mange borettslag. Hvis taket var lekk, skulle bare de som bodde i toppetasjen betalt for det siden det strengt tatt bare er de som merker noe til det? Eller om det var mugg i kjelleren: skulle ikke felleskapet delt det likt selv om det bare var dem i 1. som merket noe til det? Det ER vanskelig med borettslag, men på sikt så blir det rettferdig. Hadde blitt et vanskelig regnestykke ellers.