Noen som vet hvordan jeg kan løse dette? Borettslag og overføre andel.

[AnonymBruker]

Jeg har en leilighet i borettslag som jeg leier ut til min far. Nå ønsker jeg å selge huset og flytte i leilighet selv. Men har funnet ut at man kun kan eie en andel.

Kan jeg sette leiligheten i min sønns navn? Hvilke ulemper vil det få for han skattemessig? Bor i liten by, så alle leiligheter er i samme boligbyggelag. 

Anonymkode: 213e3...196

[AnonymBruker]

Det kan påvirke formueskatt hvis han må eller nesten må betale det nå, neppe noe utover det. Det kan utlignes ved at dere samtidig setter opp et passelig stort lån fra deg til ham.

Anonymkode: 457fb...92d

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det kan påvirke formueskatt hvis han må eller nesten må betale det nå, neppe noe utover det. Det kan utlignes ved at dere samtidig setter opp et passelig stort lån fra deg til ham.

Anonymkode: 457fb...92d

Ok. Så hvis jeg setter den i hans navn og "låner" han summen som leiligheten er verdt så kan han/vi slippe skatt? 

Anonymkode: 213e3...196

[AnonymBruker]

Men støtte fra Lånekassen kan vel bli et problem? 

Anonymkode: 213e3...196

[AnonymBruker]

27 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ok. Så hvis jeg setter den i hans navn og "låner" han summen som leiligheten er verdt så kan han/vi slippe skatt? 

Anonymkode: 213e3...196

Formueskatt, ja, men det er jo ikke sikkert han må betale det uansett. Hvis du må betale formueskatt nå og han ikke kan det lønne seg å ikke sette opp noe lån, eller bare et lite, siden du da vil få lavere skatt. Hvis dere tilpasser slik bør både lånet og hans eierskap til boligen være helt reelt og uten noen forbehold, ellers kan skatteetaten slå ned på det som skatteunndragelse.

Anonymkode: 457fb...92d

[AnonymBruker]

Bare husk at han må bo der selv for en viss periode. 

Anonymkode: 187f2...f17

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har en leilighet i borettslag som jeg leier ut til min far. Nå ønsker jeg å selge huset og flytte i leilighet selv. Men har funnet ut at man kun kan eie en andel.

Kan jeg sette leiligheten i min sønns navn? Hvilke ulemper vil det få for han skattemessig? Bor i liten by, så alle leiligheter er i samme boligbyggelag. 

Anonymkode: 213e3...196

Selv om det bare er ett boligbyggelag der dere bor så er det vel flere borettslag?

Det er normalt slik at du bare kan eie en leilighet i hvert borettslag, ikke at du ikke kan eie en leiligheter i to ulike borettslag, selv om begge borettslagene er under det samme boligbyggelaget.

 

Anonymkode: 59ef7...f4b

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Selv om det bare er ett boligbyggelag der dere bor så er det vel flere borettslag?

Det er normalt slik at du bare kan eie en leilighet i hvert borettslag, ikke at du ikke kan eie en leiligheter i to ulike borettslag, selv om begge borettslagene er under det samme boligbyggelaget.

 

Anonymkode: 59ef7...f4b

Det trodde jeg også  Dessverre var det ikke slik. Det gjaldt alle borettslag som var under det boligbyggelaget  

Anonymkode: 213e3...196

[AnonymBruker]

La faren din kjøpe leiligheten, og du kan kjøpe ny.

Anonymkode: e314c...244

[AnonymBruker]

16 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det trodde jeg også  Dessverre var det ikke slik. Det gjaldt alle borettslag som var under det boligbyggelaget  

Anonymkode: 213e3...196

Det er slik det pleier å være. 

Enten får du selge leiligheten du nå eier til faren din, eller du selger den på åpent marked og faren din får finne seg bolig selv, eller du må kjøpe selveierleilighet. 

Anonymkode: 1cceb...17b

[AnonymBruker]

20 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det trodde jeg også  Dessverre var det ikke slik. Det gjaldt alle borettslag som var under det boligbyggelaget  

Anonymkode: 213e3...196

Diskuter saken med boligbyggelaget. Du må tydeligvis være ute av bildet med unntak av en leilighet. Om du overfører bolig og medøemsnummer til et barn over 18 år, så får dette barnet boligen med gjeld og alt annetmpå sin selvangivelse. Barnet må og skatte for boligen. 

Eier du to boliger så er der regler på beskatning avnprimærbolig og sekundærbolig. Førstnevnet skattes lavere enn sekundærboligen, den er oppe i 90...% skatt. 

Finn deg en selveierbolig så slipper du unna problemet med to andeler. 

Anonymkode: 5e1e3...6a6

[AnonymBruker]

Jeg jobbet med dette og sier som andre her; Selg til din far

Anonymkode: 2b582...d14

[ajarRun]

Hvorfor ikke selge til far mot et rentefritt og avdragsfritt lån som du tinglyser mot boenheten? Om så et som er noe høyere enn verdien til boligen?

Eventuelt hjemlys livsvarig borett på boligen til far, og så overfør den til din sønn. En bolig der noen har lisvarig borett på er verdt mye mindre.

[Rosalie]

2 timer siden, amativeReflection skrev:

Hvorfor ikke selge til far mot et rentefritt og avdragsfritt lån som du tinglyser mot boenheten? Om så et som er noe høyere enn verdien til boligen?

Eventuelt hjemlys livsvarig borett på boligen til far, og så overfør den til din sønn. En bolig der noen har lisvarig borett på er verdt mye mindre.

Problemet med dette, er at sønnen ikke vil kunne kjøpe seg egen bolig i dette boligbyggelaget.

[ajarRun]

1 minutt siden, Rosalie skrev:

Problemet med dette, er at sønnen ikke vil kunne kjøpe seg egen bolig i dette boligbyggelaget.

Tenkte at sønnen var sånn 6 og at faren da sikkert hadde flyttet når sønnen skulle kjøpe bolig.

[Rosalie]

7 minutter siden, amativeReflection skrev:

Tenkte at sønnen var sånn 6 og at faren da sikkert hadde flyttet når sønnen skulle kjøpe bolig.

Og jeg leser det som om gutten er (tilnærmet) voksen, siden TS skal flytte fra hus til leilighet.