Husbanken og bolig prosjekt ?

[AnonymBruker]

Vi har akkurat kjøpt et nytt hus i et boligprosjekt . Her tilbyr de husbankfinansiering , vi har 20% egenkapital og megler sa det ikke er noe problem med husbanken. Er det veldig lett å få godkjent lån i husbanken, siden han sier det ikke er noe problem. Vi har ikke fått noe svar enda og det kan ta opptil 10 dager, men vi har fått dokumenter med " gratulerer med kjøp av bolig" etc fra utbygger og megler. Men føler ikke at vi faktisk har kjøpt noe før vi får godkjent fra husbanken. Noen som har vært borti dette før?

noen som har fått slikt type lån fra husbanken? Hva var lånet på og inntekten?

følger husbanken disse nye boliglånsforskriftene?

jeg har vært inne å lest på husbanken sine sider finner ikke ut.

Anonymkode: 77226...fc4

[AnonymBruker]

Husbanken har blitt mye strengere med hvem som får lån de siste årene. 

Vi fikk et egenkapitallån fra husbanken på ca 700 000 rett etter de nye reglene trådde i kraft. Det var kun en god dose flaks og en veldig grei saksbehandler som gjorde at vi fikk det gjennom da. Har dere fått skrevet under på kjøpskontrakt hos megler uten å ha finansiering i orden? 

Da vi kjøpte byggeprosjekt med husbankfinansiering måtte vi først ha dokumenter fra husbanken og banken(har resten av lånet i vanlig bank), så ta med disse til megler og skrive under på kjøpskontrakt der. Det var ikke snakk om å få kjøpe noe som helst før vi hadde finansieringen i orden. 

Vi kjøpte for 3,5, lån i husbanken på 700 000,-, egenkapital på rundt 250 000,- og resten fra banken. 

Anonymkode: d93a9...e0b

[AnonymBruker]

Vi har over 1 mill i egenkapital, så skal ikke ha noe startlån. Bare dette lånet som følger prosjektet. 

Vi har ikke skrevet kontrakt enda, men megler har satt solgt på boligen på Finn.no og prosjektets sider. Samt at vi har fått Mail fra utbygger og megler med " gratulerer med kjøp av nytt hus.." etc.. bare syns det var rart å få dette før vi har fått ja fra husbanken. Megler sier det er null problem, men det hørtes jo altfor enkelt ut.

har aldri hørt en megler si det ved boligkjøp med lån i vanlig bank. Derfor lurer jeg på om husbanken er noe annet

 

Anonymkode: 77226...fc4

[AnonymBruker]

Hvis prosjektet/boligen er forhåndsgodkjent av Husbanken og dere har egenkapital og betjeningsevne i orden, så skal godkjenning bare være en formalitet. 

 

Til orientering: Det er stor forskjell på Grunnlån og Startlån fra Husbanken. Kanskje de har strammet inn på Startlån, men Grunnlån er noe helt annet.

Anonymkode: 41b50...3aa

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Husbanken har blitt mye strengere med hvem som får lån de siste årene. 

Vi fikk et egenkapitallån fra husbanken på ca 700 000 rett etter de nye reglene trådde i kraft. Det var kun en god dose flaks og en veldig grei saksbehandler som gjorde at vi fikk det gjennom da. Har dere fått skrevet under på kjøpskontrakt hos megler uten å ha finansiering i orden? 

Da vi kjøpte byggeprosjekt med husbankfinansiering måtte vi først ha dokumenter fra husbanken og banken(har resten av lånet i vanlig bank), så ta med disse til megler og skrive under på kjøpskontrakt der. Det var ikke snakk om å få kjøpe noe som helst før vi hadde finansieringen i orden. 

Vi kjøpte for 3,5, lån i husbanken på 700 000,-, egenkapital på rundt 250 000,- og resten fra banken. 

Anonymkode: d93a9...e0b

Dette er en annen ordning ts spør om enn det svarer med. 

Når utbygger får Husbanklån godkjent i Husbanken som et slags byggelån når de bygger, så skal det være ennren formalitet å få overført Husbanklånet fullt ut fra utbygger til kjøper. 

Jeg har ikke fått den typen lån, men vurderte å kjøpe en slik Husbankfinasiert bolig, og satte meg derfor grundig inn i hvordan systemet fungerte. 

Anonymkode: 064b9...7e9

[AnonymBruker]

Takk for svar. kunne tenke meg det var annerledes ettersom megler så det som en så enkel sak.

Anonymkode: 77226...fc4