Hva er de samfunnsøkonomiske konsekvensene av at folk ikke får solgt boligene sine?

[AnonymBruker]

En av de største farene ved norsk økonomi har vært de galopperende boligprisene. 

Det er innført restriksjoner på boliglån som har dempet veksten noe. 

Men hvis målet er å få ned boligprisene.

Hvorfor ikke bare forby banker å låne ut penger til boligkjøp?

Hva vil konsekvensene bli om folk fra nå av må kjøpe boliger kontant?

Anonymkode: 59d9b...4e9

[stan]

Svært mye av formuen til folk flest er i boligen de bor i. 

Forslaget til TS vil gjøre de fleste boliger umulig å selge til dagens priser. Jeg tipper man må redusere prisene med 90 % for å ha mulighet til å finne kjøpere. 

Det vil være politisk selvmord å foreslå noe slikt, som vil ødelegge verdier for nesten alle i landet. 

[AnonymBruker]

Akkurat nå, stan skrev:

Svært mye av formuen til folk flest er i boligen de bor i. 

Forslaget til TS vil gjøre de fleste boliger umulig å selge til dagens priser. Jeg tipper man må redusere prisene med 90 % for å ha mulighet til å finne kjøpere. 

Det vil være politisk selvmord å foreslå noe slikt, som vil ødelegge verdier for nesten alle i landet. 

Joda det er greit nok. Men hva er de konkrete konsekvensene? Hvordan henger dette helt konkret sammen? Det er jo ikke slik at bare fordi boligprisene faller så smuldrer husene opp på noe magisk vis. Folk vil da fortsatt bo i boligene sine som før.

Anonymkode: 59d9b...4e9

[moroklompen]

Faren er alltid størst for de som f.eks mister jobben sin eller blir syke og blir tvunget til å selge boligen sin fordi de inne kan betale for den lenger. Om de da har kjøpt for f.eks 2 mill og har 1,6 mill i lån og om da boligen plutselig bare er verdt 200.000 så vil de sitte igjen med en negativ kapital på 1,4 mill. Sier seg selv at dette vil være krise i en slik situasjon. 

[AnonymBruker]

3 minutter siden, moroklompen skrev:

Faren er alltid størst for de som f.eks mister jobben sin eller blir syke og blir tvunget til å selge boligen sin fordi de inne kan betale for den lenger. Om de da har kjøpt for f.eks 2 mill og har 1,6 mill i lån og om da boligen plutselig bare er verdt 200.000 så vil de sitte igjen med en negativ kapital på 1,4 mill. Sier seg selv at dette vil være krise i en slik situasjon. 

Ok, så for at et boligprisfall skal være farlig må altså følgende faktorer inntreffe samtidig.

1. Kraftig boligprisfall

2. Du mister jobben

3. Du klarer ikke å betjene eller håndtere lånet på annen måte.

Hvor mange nordmenn vil egentlig bli rammet av dette? Og vil mange nok rammes samtidig sånn at det ødelegger landets økonomi?

For meg høres dette mer ut som en sjelden uflaks som rammer noen svært få individer. Ikke en reell risiko for samfunnet.

Anonymkode: 59d9b...4e9

[asterix]

Det vil jo bety at mange vil tape et helt livs sparing.

Godt voksne som ønsker å gå ned i boligstørrelse for å få et lettere liv når barna har flyttet ut vil måtte sitte med store boliger fordi ingen kan kjøpe til en pris de kan leve med.

Ungdom som har kjøpt en liten leilighet vil ikke kunne stifte familie fordi de ikke kan kjøpe noe større.

Ingen uten bolig vil kunne komme inn på boligmarkedet fordi ingen har råd til å selge.

Det et ikke slik her i landet at alle eier en bolig som de har lyst til å bo i gjennom alle livets faser. De aller fleste har også lån på boligen sin og vil da ikke kunne selge til en langt lavere pris.

[ajarRun]

1 minutt siden, asterix skrev:

Det vil jo bety at mange vil tape et helt livs sparing.

Godt voksne som ønsker å gå ned i boligstørrelse for å få et lettere liv når barna har flyttet ut vil måtte sitte med store boliger fordi ingen kan kjøpe til en pris de kan leve med.

Ungdom som har kjøpt en liten leilighet vil ikke kunne stifte familie fordi de ikke kan kjøpe noe større.

Ingen uten bolig vil kunne komme inn på boligmarkedet fordi ingen har råd til å selge.

Det et ikke slik her i landet at alle eier en bolig som de har lyst til å bo i gjennom alle livets faser. De aller fleste har også lån på boligen sin og vil da ikke kunne selge til en langt lavere pris.

Bra, da får vi bukt med overbefolkningen.

[asterix]

Akkurat nå, amativeReflection skrev:

Bra, da får vi bukt med overbefolkningen.

Du stepper vel inn og tar alle de jobbene som neste generasjon skulle tatt du da?

[ajarRun]

Akkurat nå, asterix skrev:

Du stepper vel inn og tar alle de jobbene som neste generasjon skulle tatt du da?

Hvilken jobber? Vi kan automatisere bort de som dauer eller leie inn kinesere eller noe.

[AnonymBruker]

Akkurat nå, amativeReflection skrev:

Bra, da får vi bukt med overbefolkningen.

Overbefolkningen i Norge? Det er rimelig grisgrendt her fra før, og nå føder vi nesten ikke barn en gang.

Anonymkode: f986f...8c9

[ajarRun]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Overbefolkningen i Norge? Det er rimelig grisgrendt her fra før, og nå føder vi nesten ikke barn en gang.

Anonymkode: f986f...8c9

Vi kan alltid importere barna når de er blitt fornuftige.

[AnonymBruker]

Akkurat nå, amativeReflection skrev:

Hvilken jobber? Vi kan automatisere bort de som dauer eller leie inn kinesere eller noe.

Kineserne er opptatt i lang tid fremover siden de har født like få barn som oss over lengre tid og sliter med konsekvensene i går.

Anonymkode: f986f...8c9

[ajarRun]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Kineserne er opptatt i lang tid fremover siden de har født like få barn som oss over lengre tid og sliter med konsekvensene i går.

Anonymkode: f986f...8c9

 

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Kineserne er opptatt i lang tid fremover siden de har født like få barn som oss over lengre tid og sliter med konsekvensene i går.

Anonymkode: f986f...8c9

Tullball. Det finnes en milliard kinesere.

[AnonymBruker]

1 minutt siden, amativeReflection skrev:

 

Tullball. Det finnes en milliard kinesere.

Det finnes en og en halv milliard kinesere. Men pytt pytt, 500 millioner til eller fra.

Anonymkode: 59d9b...4e9

[AnonymBruker]

Akkurat nå, amativeReflection skrev:

 

Tullball. Det finnes en milliard kinesere.

Det finnes ikke så mange kinabarn, tror du må belage deg på å adoptere aldrende kinesere og ikke barna deres for de trenger dem selv. 

Anonymkode: f986f...8c9

[ajarRun]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det finnes en og en halv milliard kinesere. Men pytt pytt, 500 millioner til eller fra.

Anonymkode: 59d9b...4e9

De er sikkert ikke alle innføre da.

[Jus sanguinis]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor ikke bare forby banker å låne ut penger til boligkjøp?

Anonymkode: 59d9b...4e9

Hvorfor ikke bare statsregulere boligprisene, og ugyldiggjøre alle boligkjøp foretatt utenom en dedikert statlig boliginstans? 

En bolig vil uansett være en såpass stor investering for vanlige mennesker at de aller færreste vil være i stand til å betale boligen kontant. Dermed bør man ha muligheter for finansiering på plass.

 

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Ok, så for at et boligprisfall skal være farlig må altså følgende faktorer inntreffe samtidig.

1. Kraftig boligprisfall

2. Du mister jobben

3. Du klarer ikke å betjene eller håndtere lånet på annen måte.

Hvor mange nordmenn vil egentlig bli rammet av dette? Og vil mange nok rammes samtidig sånn at det ødelegger landets økonomi?

For meg høres dette mer ut som en sjelden uflaks som rammer noen svært få individer. Ikke en reell risiko for samfunnet.

Anonymkode: 59d9b...4e9

1. Vil automatisk skje hvis ikke man kan få boliglån siden veldig få har flere millioner kroner liggende. De fleste førstegangskjøpere har ikke mer enn noen hundre tusen, så det er det som måtte blitt den nye prisen på boliger for førsteganskjøpere. De som allerede har bolig må bruke mange år på å betale ned gjelden de har, og kan i praksis ikke flytte til et annet sted før de har gjort det, siden banken har pant i boligen så det ville kreve at de betaler ned lånet. Det blir også vanskelig å kjøpe den nye boligen siden de må selge den gamle først eller finne en selger som aksepterer å vente til den gamle er solgt.

I praksis vil dette sannsynligvis gjøre at nesten alle boliger blir solgt til personer med mye penger som leier dem ut.

Anonymkode: d2b0c...dc4

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

En av de største farene ved norsk økonomi har vært de galopperende boligprisene. 

Det er innført restriksjoner på boliglån som har dempet veksten noe. 

Men hvis målet er å få ned boligprisene.

Hvorfor ikke bare forby banker å låne ut penger til boligkjøp?

Hva vil konsekvensene bli om folk fra nå av må kjøpe boliger kontant?

Anonymkode: 59d9b...4e9

Først bør du spørre deg om "målet er å få ned boligprisene".

Jeg tror det er en feiltolkning du har gjort, med utgangspunkt i din egen forståelse av de grepene som er tatt.

Så bør du bruke litt tid til å lese denne rapporten "Norsk boligpolitikk i forandring 1970 - 2010"

Anonymkode: 3b2cf...93c

[AnonymBruker]

5 timer siden, amativeReflection skrev:

Bra, da får vi bukt med overbefolkningen.

Det er ikke overbefolkning i Norge.

Anonymkode: 91f1b...158