Tvangsoppløsning av et sameie

[Amable]

Dersom det kreves en tvangsoppløsning av et sameie i en bolig der taksten er 1.000.000 i et lite attraktivt område. Kan de andre i sameiet by 200.000 og da også få boligen for denne summen (dersom det ikke er andre budgivere?). 

[ajarRun]

De har vel forkjøpsrett? Kan du ikke bare by en million selv?

[AnonymBruker]

10 timer siden, Amable skrev:

Dersom det kreves en tvangsoppløsning av et sameie i en bolig der taksten er 1.000.000 i et lite attraktivt område. Kan de andre i sameiet by 200.000 og da også få boligen for denne summen (dersom det ikke er andre budgivere?). 

Dette er så pass komplisert at du bør enten kontakte arvokat, eller melde deg inn i Huseiernes Landsforbund og benytte deg av medlemsskapets gratis juridiske telefontjenste, alternativt den ene årlige grais advokathjelp timen deres. 

Anonymkode: a7f10...24c

[Amable]

På 25.6.2017 den 17.14, amativeReflection skrev:

De har vel forkjøpsrett? Kan du ikke bare by en million selv?

Jeg vil ikke ha eiendommen. Jeg vil bli kvitt min andel.

[Amable]

15 timer siden, AnonymBruker skrev:

Dette er så pass komplisert at du bør enten kontakte arvokat, eller melde deg inn i Huseiernes Landsforbund og benytte deg av medlemsskapets gratis juridiske telefontjenste, alternativt den ene årlige grais advokathjelp timen deres. 

Anonymkode: a7f10...24c

Så komplisert er det vel ikke?
Hva er reglene ved tvangssalg? Går eiendommen til uansett pris, selv om det er å anse langt, langt, langt under takst?

[AnonymBruker]

 

18 minutter siden, Amable skrev:

Så komplisert er det vel ikke?
Hva er reglene ved tvangssalg? Går eiendommen til uansett pris, selv om det er å anse langt, langt, langt under takst?

Utgangspunktet er sameieloven § 10, hvor det framgår at en sameier kan avhende (selge) sin part til hvem han vil. Det betyr at dere andre sameiere kan legge ut eiendommen på det frie marked til en vanlig budrunde. Det gjelder uavhengig av om dere legger ut eiendommen frivillig eller på tvangssalg. Etter § 11 har samtlige sameiere forkjøpsrett, slik at hvem som helst av dere kan kreve å tre inn i den prisen som er oppnådd i budrunden. Men forutsetningen for å tre inn i budet er altså at sameieren som benytter forkjøpsretten må betale den prisen som markedet har satt på den. Imidlertid kan det være vanskelig å få en god pris når en potensiell utenforstående kjøper vet at det er et sameie hvor en sameier har gjort forkjøpsrett gjeldende.

Det står en del her som ser ut til å gjelde din sak, TS: http://www.eiendomsadvokater.no/eierformer/sameie/opplosning-av-eiendomssameie-etter-sameieloven/

 

Anonymkode: 5afb9...480

[AnonymBruker]

https://www.domstol.no/no/Enkelt-domstol/Oslo-byfogdembete/Tvangsfullbyrdelse/Om-tvangsfullbyrdelse/Tvangssalg-av-eiendom/

Anonymkode: 28df5...ece