.

[AnonymBruker]

15 timer siden, tdm900 skrev:

Til de av dere glupinger som har sitert meg lengre opp her: Hvorfor vil ikke en utleier leie bort en leilighet i eget hus, når en leietaker med husdyr ønsker å leie leiligheten,  IKKE får leie nettopp på grunn av at huseier IKKE vil ha med husdyrene inn i leiligheten?? 

Om jeg hadde hatt leilighet og fått en dårlig erfaring med leitaker om at hunden hadde stått og bjeffa om eier ikke var hjemm, eller møkk ikke ble tatt opp, så hadde det for pokker meg ikke kommet inn noen leietaker med husdyr for seienere leieforhold! 

Det kan godt være det er nettopp det som ligger bak det "nei" TS her har fått hos eier!

Men da måtte du for pokker hatt vett nok i skallen til å si ifra på forhånd og få det inn i kontrakten! Ellers hadde du faktisk ikke hatt noe å stille opp med. 

Anonymkode: 5939d...7f3

[AnonymBruker]

På 7.4.2017 den 21.14, tdm900 skrev:

Det er ikke leieboeren sin eiendom, men huseier! Da er det huseier som bestemmer hva som kan tillates av "friheten" til en leietaker! Og srlv om det ikke står i kontrakten!

Hvordan tror du det ville gått om en hver leietaker kunne tatt seg friheter til alt mulig, om det ikke er presisert i leiekontrakten? Tenk deg før du kommer din noe tvilsomme påstand!

Nå må ikke du la deg styre av følelser når du skal gi svar i en tråd.

Når en utleier leier ut en bolig frasier han seg rett til å bo på denne eiendommen. Da er det leietaker som har denne retten nå. Hvordan skal boligen benyttes er regulert av kontrakten. Og her står det ingenting om dyrehold:At det ikke er lov å ha det. Da står ts fritt til å ha dyrehold.

At utleier nå er misfornøyd med at han ikke tok med dette punktet i kontrakten, too bad.

Anonymkode: 39ebe...f70

[AnonymBruker]

Snodig hvordan flere svarer med følelser her og tenker hva de selv ville ha gjort om de var utleier. Noen er sikkert utleiere også.

Jeg håper du ser bort fra disse useriøse svarene TS

Anonymkode: 39ebe...f70

[AnonymBruker]

Hadde en av mine leietakere trosset min beslutning om at hunder ikke er tillatt i mitt hus, hadde de fått en skriftlig oppsigelse begrunnet med oppussing av leilighet.

Stinkende hunder i mitt hus er helt uaktuelt.

Du har muligens den juridiske retten på din side, men det hjelper deg fint lite dersom utleier blir såpass irritert at de vil kvitte seg med deg.

Anonymkode: ad22b...0d6

[Gjest Blondie65]

26 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hadde en av mine leietakere trosset min beslutning om at hunder ikke er tillatt i mitt hus, hadde de fått en skriftlig oppsigelse begrunnet med oppussing av leilighet.

Stinkende hunder i mitt hus er helt uaktuelt.

Du har muligens den juridiske retten på din side, men det hjelper deg fint lite dersom utleier blir såpass irritert at de vil kvitte seg med deg.

Anonymkode: ad22b...0d6

Kan du ikke prøve å si opp en leietaker som uten noen som helst kontraktsbegrensning fra deg har hund i boligen? Du forventer jo at leietaker skal være synsk. Hvis du synes "stinkende hunder" er et så voldsomt problem foreslår jeg at du lar være å leie ut, for du ville opplevd en ganske fornedrende runde i rettsapparatet dersom du tror du kan holde på sånn. Det er nemlig fullt mulig å bevise at du ikke har gyldig oppsigelsesgrunn.

Skal du begrense hundehold får du forholde deg til det loven tillater at du nevner i kontrakt. Jeg, f.eks., ville nevnt i kontrakt at jeg ikke ønsker hundehold fordi jeg er allergisk. Da har jeg mitt på det tørre hvis noen spør om dyrehold.

[AnonymBruker]

På 6.4.2017 den 23.56, Økkis skrev:

For fire måneder siden flyttet jeg inn i en sokkelleilighet jeg leier av et eldre ektepar. Det står ingenting om at dyrehold ikke er tillatt i kontrakten og det ble ikke nevnt noe om dette da jeg skrev under eller flyttet inn i leiligheten. Jeg har lenge hatt lyst på hund, men på grunn av mye reising i forhold til jobb har ikke dette vært mulig. Jeg har i stedet for vært hundepasser for kollegaer og venner når det trengs i leiligheten jeg bodde i tidligere. 

Jeg har nå sagt ja til å passe en liten hund for en kollega 1 uke etter påske og tenkte det kunne være greit å bare informere utleier om dette. Da fikk jeg til svar at de ikke var komfortable med dyr i huset sitt og at dette måtte de si nei til. Jeg får heller ikke ha venner med hund på besøk. Videre sier de at det er nok av bjeffende hunder fra naboene og katter som pisser på eiendommen deres.

Jeg skjønner ikke helt dette, men sa til dem at dette var svært kjedelig å høre og at dersom dyrehold (og dyrepass/besøk) var uakseptabelt så burde de ha regulert dette i leiekontrakten. Jeg fikk da følgende svar "Vi leier ut til deg, en person! Selv om vi ikke har skrevet noe om dyrehold i kontrakten, betyr ikke dette at det er lov!"

Kan de gjøre dette? Når dette ikke er regulert i kontrakten kan de da nekte meg å passe hund over kortere perioder eller ha venner med hund på besøk?

Jeg har ikke til hensikt å krangle med huseier og jeg har godtatt at de ikke ønsker at jeg skal ha hunder på besøk, men er nysgjerrig på om loven sier noe om dette.

Nå er jeg ikke jurist, men det er hjemmel i loven for å forby husdyr. Samtidig er kan det godt tenkes at en huseier, tross hjemmelsgrunnlaget, allikevel må godta at leietager har husdyr.

I ditt tilfelle er det ikke ditt dyr. Dyret er på besøk hos deg i en uke (7 dager), og kontrakten spesifiserer ingen husordensregler knyttet til dyrehold. Jeg har en mistanke om at du ville "vinne" dette om det havnet i forliksrådet.

Så til huseiers ønske om å styre hvem du skal få lov til å ha besøk av; Det vil jeg tro vil være å nekte leietager det som defineres som "normal livsutfoldelse". Når huseier leier ut så overfører han/hun/de bruksretten til leietager.

Anonymkode: c1c4a...3e7

[AnonymBruker]

37 minutter siden, Blondie65 skrev:

Kan du ikke prøve å si opp en leietaker som uten noen som helst kontraktsbegrensning fra deg har hund i boligen? Du forventer jo at leietaker skal være synsk. Hvis du synes "stinkende hunder" er et så voldsomt problem foreslår jeg at du lar være å leie ut, for du ville opplevd en ganske fornedrende runde i rettsapparatet dersom du tror du kan holde på sånn. Det er nemlig fullt mulig å bevise at du ikke har gyldig oppsigelsesgrunn.

Skal du begrense hundehold får du forholde deg til det loven tillater at du nevner i kontrakt. Jeg, f.eks., ville nevnt i kontrakt at jeg ikke ønsker hundehold fordi jeg er allergisk. Da har jeg mitt på det tørre hvis noen spør om dyrehold.

Si meg, hva er ulovlig? Jeg har et gyldig oppsigelsegrunnlag; oppussing. Det er alltid noe som må males og ordnes etter leieboere. 

 

Anonymkode: ad22b...0d6

[tdm900]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Nå må ikke du la deg styre av følelser når du skal gi svar i en tråd.

Når en utleier leier ut en bolig frasier han seg rett til å bo på denne eiendommen. Da er det leietaker som har denne retten nå. Hvordan skal boligen benyttes er regulert av kontrakten. Og her står det ingenting om dyrehold:At det ikke er lov å ha det. Da står ts fritt til å ha dyrehold.

At utleier nå er misfornøyd med at han ikke tok med dette punktet i kontrakten, too bad.

Anonymkode: 39ebe...f70

Det handler ikke om følelser, men om at jeg ikke finner meg at en leiertaker skal ha et krav på noe jeg ikke finner meg i!! Og ja, for ettertiden hadde stått i leiekontrakten at husdyr ikke er tillatt! Om det skulle blitt overtådt hadde det vært en gjensidig oppsigelse av leiekontrakt på X-antall mnd!

Og bare så du vet det; Jeg er glad hunder så du kan ikke ta meg på det!!

[BLOMSTERKVAST]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Nå må ikke du la deg styre av følelser når du skal gi svar i en tråd.

Når en utleier leier ut en bolig frasier han seg rett til å bo på denne eiendommen. Da er det leietaker som har denne retten nå. Hvordan skal boligen benyttes er regulert av kontrakten. Og her står det ingenting om dyrehold:At det ikke er lov å ha det. Da står ts fritt til å ha dyrehold.

At utleier nå er misfornøyd med at han ikke tok med dette punktet i kontrakten, too bad.

Anonymkode: 39ebe...f70

Jeg vil heller si omvendt ,når det ikke står i kontrakten noe om dyr er det ikke lov ,

[AnonymBruker]

Jeg håper utleier finner tråden, oppdaterer kontrakten med dyreforbudet og ber deg signere. Hvis ikke du da signerer må du flytte. 

Men om det å passe dyr har vært så viktig for deg ts, hvorfor ble ikke det et tema før du flytta inn i leiligheten?

Her må du bare innfinne deg etter muntlig beskjed fra utleier. 

Anonymkode: ca749...33f

[AnonymBruker]

På 7.4.2017 den 20.55, AnonymBruker skrev:

FEIL. Du skal ikke forvente å måtte forholde deg til begrensninger i normal livsførsel når dette ikke engang står i kontrakten. Utleier kan ikke nekte TS å kjøpe hund, passe hund eller for den saks skyld la en samboer flytte inn og deretter få barn. Dette er regulert i husleieloven, som mange som har svart i denne tråden burde sette seg litt bedre inn i.

Anonymkode: 5939d...7f3

Og ingenting i den samme loven stanser da utleierene fra å si opp kontrakten slik at løpetiden begynner og hun må flytte ut etter de vanligvis 2-3 mnd som denne typen oppsigelse blir satt til. Man burde tenke seg litt om før man skal begynne å lage bråd for ingenting.

Anonymkode: 02fcc...f7d

[*Stjerne*støv*]

Jeg er så lei utleiere som har "min eiendom mine regler" metalitet! (Sikter til flere i tråden) 

Selfølgelig kan man skrive hvilke regler man vil i en kontrakt, men disse reglene gjelder kun om de er lovlige. Ønsker er selvfølgelig helt lov, da må man finne en leietaker som innfrir disse ønskene.

Når man betaler leie, så er det ikke lengre bare utleierens eiendom! Leietaker har flere lover i ryggen enn utleieren. I veldig mange situasjoner så har utleier ingenting de skulle ha sakt. (Selv om de tror det) - jeg vil også påpeke at det er viktig å ha en god dialog med utleier, og at det er viktig med GJENSIDIG respekt. 

Det er faktisk ikke lov å nekte noen å ha dyr i leid leilighet. Men som utleier kan man selvfølgelig velge hvem man vil leie ut til. Det er heller ikke lov å nekte at leietaker ikke kan passe på dyr. Men mindre man kan dokumentere allergi osv.. 

Da jeg passet på dyr mens jeg leide, så sente jeg en melding til huseier og informerte om det. Og at de må gi beskjed hvis det blir mye bjeffing o.l når jeg er på jobb.  Men det er mest for å gi beskjed, ikke så mye "spørre om lov" ( selv om jeg spør om det er ok) da jeg faktisk betalte 9000,- md for et areale som skulle være fritt til min disposisjon.              

De fleste huseiere setter pris på en slik melding. 

 

[AnonymBruker]

3 timer siden, Blondie65 skrev:

Kan du ikke prøve å si opp en leietaker som uten noen som helst kontraktsbegrensning fra deg har hund i boligen? Du forventer jo at leietaker skal være synsk. Hvis du synes "stinkende hunder" er et så voldsomt problem foreslår jeg at du lar være å leie ut, for du ville opplevd en ganske fornedrende runde i rettsapparatet dersom du tror du kan holde på sånn. Det er nemlig fullt mulig å bevise at du ikke har gyldig oppsigelsesgrunn.

Skal du begrense hundehold får du forholde deg til det loven tillater at du nevner i kontrakt. Jeg, f.eks., ville nevnt i kontrakt at jeg ikke ønsker hundehold fordi jeg er allergisk. Da har jeg mitt på det tørre hvis noen spør om dyrehold.

Jeg hadde gjort det samme som den du siterte, av rent prinsipp. Jeg hadde begrunnet det med at jeg skal bruke utleiearealet selv, det er en gyldig oppsigelsesgrunn ihht loven, selv om det ikke foreligger andre kontraktsbrudd. 

Anonymkode: 923e9...141

[MissPierce]

Om man ikke ønsker dyr i leiligheten/huset man leie ut bør man være veldig klar på det før man leir ut. Det bør stå tydelig i annonsen, og man bør ha det i kontrakten sin. 

Jeg har leid flere steder, og alltid spurt når jeg har fått tilslag på leiligheten om hvordan de stiller seg til dyrehold før jeg skriver under på noen kontrakt. Har aldri vært noe problem selv om de har krysset av fort at dyrehold ikke er tillat. Det er ofte noe de gjøre automatisk. Å så ser de heller ann folk, før de sier ja. 

Har ikke alltid eid dyr selv, men hender seg at jeg har passet dyr for venner. Eller har venner som har hunder med på besøk. 

At man ikke får ha dyr på besøk med eier, er helt bak mål om ikke eier av leiligheten/huset er ekstremt allergisk. Det blir å detalj styre leietakere i det ekstreme 😕😕

Glad jeg alltid har hatt så snille utleiere 😊😊

Passer selvfølgelig på at dyrene ikke bråker eller ødelegger ting. 

[penny_]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Si meg, hva er ulovlig? Jeg har et gyldig oppsigelsegrunnlag; oppussing. Det er alltid noe som må males og ordnes etter leieboere. 

 

Anonymkode: ad22b...0d6

Jeg sier ikke at du tar feil, men les det om erstatning her: http://www.nettavisen.no/na24/matte-flytte-pa-grunn-av-renovering-fa-dager-senere-la-huset-pa-finnno/8475042.html 

Endret 9. april 2017 av penny_

[AnonymBruker]

1 time siden, penny_ skrev:

Jeg sier ikke at du tar feil, men les det om erstatning her: http://www.nettavisen.no/na24/matte-flytte-pa-grunn-av-renovering-fa-dager-senere-la-huset-pa-finnno/8475042.html 

Renovering og oppussing er to forskjellige ting. Har benyttet oppussing som oppsigelsesgrunnlag i noen tilfeller tidligere, og tro meg, det har aldri blitt rettet noe "erstatningskrav" mot meg. Det er en rask og problemfri metode (som er helt vanlig) der man kvitter seg med (uønsket) leietager. 

Nå var ikke det hunder som var problemet med mine tidligere leietagere, men uønsket fyll til alle døgnets tider. Ravende mennesker midt på dagen i hagen er rett og slett ikke greit for min del, til tross for at det ikke var spesifisert i kontrakten :-P

 

Anonymkode: ad22b...0d6

[AnonymBruker]

11 timer siden, tdm900 skrev:

Det handler ikke om følelser, men om at jeg ikke finner meg at en leiertaker skal ha et krav på noe jeg ikke finner meg i!! Og ja, for ettertiden hadde stått i leiekontrakten at husdyr ikke er tillatt! Om det skulle blitt overtådt hadde det vært en gjensidig oppsigelse av leiekontrakt på X-antall mnd!

Og bare så du vet det; Jeg er glad hunder så du kan ikke ta meg på det!!

Nettopp pga. slike små hustyranner som deg har lovgiver regulert husleieforhold med tvingende lovgivning, det betyr at du ikke kan herje som det passer deg, og du kan ikke avtale en tøddel som er til ugunst for leietaker og i strid med husleieloven. Det blir i tilfelle en juridisk nullitet. Og det er svært vanskelig for den sterke part(huseier) å vinne frem over den svake part som lovgiver beskytter(leietakeren), når dere prøver dere på urimeligheter. 

Anonymkode: 34474...cbe

[tdm900]

6 timer siden, AnonymBruker skrev:

Nettopp pga. slike små hustyranner som deg har lovgiver regulert husleieforhold med tvingende lovgivning, det betyr at du ikke kan herje som det passer deg, og du kan ikke avtale en tøddel som er til ugunst for leietaker og i strid med husleieloven. Det blir i tilfelle en juridisk nullitet. Og det er svært vanskelig for den sterke part(huseier) å vinne frem over den svake part som lovgiver beskytter(leietakeren), når dere prøver dere på urimeligheter. 

Anonymkode: 34474...cbe

Vil bare få presisere at jeg ikke leier ut!

Og når det angår en leitaker så er det noe som heter folkeskikk overfor andre sin eiendom!

[Gjest Blondie65]

16 timer siden, MissPierce skrev:

Om man ikke ønsker dyr i leiligheten/huset man leie ut bør man være veldig klar på det før man leir ut. Det bør stå tydelig i annonsen, og man bør ha det i kontrakten sin. 

Jeg har leid flere steder, og alltid spurt når jeg har fått tilslag på leiligheten om hvordan de stiller seg til dyrehold før jeg skriver under på noen kontrakt. Har aldri vært noe problem selv om de har krysset av fort at dyrehold ikke er tillat. Det er ofte noe de gjøre automatisk. Å så ser de heller ann folk, før de sier ja. 

Har ikke alltid eid dyr selv, men hender seg at jeg har passet dyr for venner. Eller har venner som har hunder med på besøk. 

At man ikke får ha dyr på besøk med eier, er helt bak mål om ikke eier av leiligheten/huset er ekstremt allergisk. Det blir å detalj styre leietakere i det ekstreme 😕😕

Glad jeg alltid har hatt så snille utleiere 😊😊

Passer selvfølgelig på at dyrene ikke bråker eller ødelegger ting. 

Og jeg har sett en leilighet ramponert til det ugjenkjennelige av en person som hadde dyr. Dyrene fikk gå fritt og gjøre sitt fornødne over alt og det ble aldri vasket opp. Så jeg forstår skeptiske dyreeiere - spesielt siden forsikring ikke dekker dette. Depositumet var i dette tilfellet heller ikke nok til å skifte gulv, male på nytt og vaske ned tak og vegger.

[AnonymBruker]

2 timer siden, Blondie65 skrev:

Og jeg har sett en leilighet ramponert til det ugjenkjennelige av en person som hadde dyr. Dyrene fikk gå fritt og gjøre sitt fornødne over alt og det ble aldri vasket opp. Så jeg forstår skeptiske dyreeiere - spesielt siden forsikring ikke dekker dette. Depositumet var i dette tilfellet heller ikke nok til å skifte gulv, male på nytt og vaske ned tak og vegger.

Men det du beskriver her er jo ikke normalt dyrehold, mer over på psykisk sykdom. Det blir som å si at man ikke vil leie ut til trøndere, for det gjorde jeg en gang, og han gjorde sitt fornødne i stua, hoardet søppel overalt og hoiet og skrek hele natta. 

Anonymkode: f727d...3e5