Hva kan utleier kreve?

[AnonymBruker]

Kan huseier egentlig kreve mer enn depositum dersom det er skader på leiligheten som dels var der da vi flyttet inn, dels har kommet som følge av dårlig bygging? Vi har et veldig lavt depositum (heldigvis) men vi har dårlig råd så vi har heller ikke råd til å betale noe ekstra om huseier skulle prøve på å kreve det. Vi har ikke med vilje skadet leiligheten på noen som helst måte, men har bodd her i flere år så litt slitasje har det jo blitt. I tillegg hadde forrige leieboer forklart endel av problemene til huseier, så eier var allerede klar over disse feilene før vi flyttet inn.

Men det som krevde utbedring da vi flyttet inn er ikke rørt, blant annet er det store fuktproblemer her og mugg på veggene i flere rom. I tillegg er leiligheten "pusset opp" av noen uten peiling, så halve det elektriske anlegget er meget amatørmessig og fungerer bare på gode dager (taklys, vifter, etc), malingen er antagelig feil type for den flasser av i flere rom, rørene lekker (samboeren min er ganske handy og har fikset dem flere ganger selv), treverket i vinduskarmene er så gammelt at det er pill råttent, det er små hull i veggene (direkte hull ja..) der småkryp kommer inn, luftelukene på veggene er også bare hull i veggen med et tynt plastlokk teipet på som ikke passer, osv. Materialvalget er også helt tilfeldig, og noen av dem er helt tydelig ikke til bruksområdet (sponplater som har svulmet opp rundt kjøkkenbenken, feks.). Alt dette har jo bare blitt verre i de årene vi har bodd her, selv om vi gjør alt vi kan for å bli kvitt fuktighet.

Hvor mye av dette er egentlig ting som kan belastes oss?

Anonymous poster hash: d8778...721

[Gjest C'est la vie:)]

Loven sier "normal slitasje". Det som går under dette er slitasje som kommer ved bruk av leiligheten (noe av det man betaler husleie for, går til dette). Dette er ikke noe dere skal betale noe for. Dette omhandler alt fra riper, små hakk, mista nøkler osv.

Dersom det er skader på leiligheten, er dere pliktig å fortelle huseier dette så snart dere oppdager det, eller eventuelt fikse det selv dersom det lar seg gjøre. At dere har en del skader rundt forbi i leiligheten som kommer av fukt, er jeg usikker på, da dere som sagt er pliktig i å opplyse utleier om dette så snart dere ser det.

Er dette en kjellerleilighet?

Har dere tørket klær andre steder enn på badet?

Andre grunner til at det kan ha blitt fuktig i leiligheten?

Hvordan er luftingen?

At malingen flasser av kan jeg tenke omhandler enten feil maling, noe som vil gå på utleiers regning. Dersom dere ikke har gitt beskjed om dette, kan det gå på deres regning. Dersom dere har tørket klær i et annet rom, kan utleier også ønske erstatning.

Jeg er ingen ekspert på dette, men jeg ville anbefalt dere å ta kontakt med husleietvistutvalget.

Lykke til