Fradrag på utgifter ved salg og kjøp av bolig?

[AnonymBruker]

Noen som vet, jeg solgte og kjøpte bolig i fjor. Solgte med gevinst og hadde bodd der i 14 år. 

Er det noe fradrag å hente i en slik prosess? Er det noe med fradrag på kostnader med lån? Jeg hadde mellomfinansieringslån

Anonymkode: 6e2a0...01f

[AnonymBruker]

Ja, det er fradrag for kostnader til takst osv. Jeg har fått fradrag det året jeg solgte og kjøpte ny bolig. Det er en stund siden, så husker ikke eksakt post osv. 

Anonymkode: 6bf18...52c

[Illuminatum]

Det er 

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Ja, det er fradrag for kostnader til takst osv. Jeg har fått fradrag det året jeg solgte og kjøpte ny bolig. Det er en stund siden, så husker ikke eksakt post osv. 

Anonymkode: 6bf18...52c

Det er kun fradrag når inntekten er skattepliktig med unntak av lånekostnader. Disse er fradragsberettiget.

[Eliza Doalot]

Rentene på lånet er fradragsberettiget.

Kostnadene til salg av bolig er som en nevner her, kun fradragsberettiget når gevinsten er skattepliktig. Dersom du har bodd i boligen i 14 år, er gevinsten skattefri og du får heller ikke fradrag for kostnader.

[AnonymBruker]

45 minutter siden, Eliza Doalot skrev:

Rentene på lånet er fradragsberettiget.

Kostnadene til salg av bolig er som en nevner her, kun fradragsberettiget når gevinsten er skattepliktig. Dersom du har bodd i boligen i 14 år, er gevinsten skattefri og du får heller ikke fradrag for kostnader.

Jo, du får fradrag for kostnader til takst. Been there, done that. Og fikk fradrag. 

Anonymkode: 6bf18...52c

[AnonymBruker]

Uansett hva de over her prøver å hevde, er det ikke mulig å kreve fradrag for kostnader når gevinst er skattefri. Det at vedkommende har gjort det, betyr bare at forholdet ikke ble fanget opp av Skatteetaten. Det blir litt som den høyesterettsdommeren som sa at "det er ikke ulovlig før du blir tatt" (sak om kikking).  Det er sjelden jeg tar opp stillingen min på KG, men som skatteadvokat vet jeg hva jeg snakker om.

Norsk skatterett bygger på et såkalt symmentriprinsipp, du kan kun kreve fradrag for forhold som motsatt ville ha vært skattepliktig. Du kan ikke kreve fradrag for forhold som motsatt er skattefrie. Dette er i prinsippet subsidiering fra staten. Eller som Ole Brumm sa, "ja takk, begge deler". 

Anonymkode: 00260...c11

[Eliza Doalot]

19 timer siden, AnonymBruker skrev:

Uansett hva de over her prøver å hevde, er det ikke mulig å kreve fradrag for kostnader når gevinst er skattefri. Det at vedkommende har gjort det, betyr bare at forholdet ikke ble fanget opp av Skatteetaten. Det blir litt som den høyesterettsdommeren som sa at "det er ikke ulovlig før du blir tatt" (sak om kikking).  Det er sjelden jeg tar opp stillingen min på KG, men som skatteadvokat vet jeg hva jeg snakker om.

Norsk skatterett bygger på et såkalt symmentriprinsipp, du kan kun kreve fradrag for forhold som motsatt ville ha vært skattepliktig. Du kan ikke kreve fradrag for forhold som motsatt er skattefrie. Dette er i prinsippet subsidiering fra staten. Eller som Ole Brumm sa, "ja takk, begge deler". 

Anonymkode: 00260...c11

Tiltredelse ( hilsen revisor)

[AnonymBruker]

Den Thursday, April 28, 2016 at 10.58, AnonymBruker skrev:

Noen som vet, jeg solgte og kjøpte bolig i fjor. Solgte med gevinst og hadde bodd der i 14 år. 

Er det noe fradrag å hente i en slik prosess? Er det noe med fradrag på kostnader med lån? Jeg hadde mellomfinansieringslån

Anonymkode: 6e2a0...01f

Selger du med tap kan du trekke fra tapet. Selger du med gevinst, og har bodd i boligen i 12 av de siste 24 månedene så er der ingenting å hente for verken deg eller skatteetaten. 

Renter på mellomfinansieringen kan du trekke fra. 

Anonymkode: e35ce...f4f

[AnonymBruker]

20 timer siden, AnonymBruker skrev:

Selger du med tap kan du trekke fra tapet. Selger du med gevinst, og har bodd i boligen i 12 av de siste 24 månedene så er der ingenting å hente for verken deg eller skatteetaten. 

Renter på mellomfinansieringen kan du trekke fra. 

Anonymkode: e35ce...f4f

Dette er feil - du kan bare få fradrag for tap om en evt gevinst hadde vært skattepliktig. Se svar fra skatteadvokaten over. 

Anonymkode: 31e93...d75