Skal man ikke få se boligen før kontraktsignering?

[AnonymBruker]

Hei!

Har nettopp kjøpt bolig etter å ha vært på visning. Nå vil megler at kontraktsignering skal være på meglerkontoret. Jeg trodde at kjøper ved kontraktsignering skulle sjekke til at boligen er i lik stand ved overtakelse som på visning.. Eller har jeg misforstått?

Takker for svar!! :-)

Anonymous poster hash: f9ac1...a2c

[AnonymBruker]

jeg ville hvertfall krevd det

Anonymous poster hash: 24854...c0b

[AnonymBruker]

Man signerer jo kontrakten før overtagelsen

Anonymous poster hash: 1ca17...2be

[AnonymBruker]

Da vi kjøpte hytte, signerte vi på meglerkontoret. Det var ca 2 uker etter visning.

Anonymous poster hash: 33af2...976

[AnonymBruker]

Kontraktsignering og overtakelse er vanligvis to forskjellig tidspunkt. Så ja, man går gjerne over ved overtakelse, mens kontraktsignering gjerne skjer på meglerkontoret.

Anonymous poster hash: ed335...115

[AnonymBruker]

Vi kjøpte for noen år siden og da var kontraktsignering et par uker etter kjøpet, og befant seg på meglerkontoret. Da gikk vi gjennom papirer og avtalte dato for overtakelse. Ved overtakelse så var det kun oss og selger, og vi gikk da gjennom praktiske ting som nøkler, sikringsskap, målte av strøm samt at vi, som selgere, sjekket at leiligheten var i ok stand.

Vi var forresten en tur innom for å se leiligheten også før selve overtakelsen, men det var avtalt privat og fordi at vi kjøpte usett og dermed gjerne ville se leiligheten selv før overtakelsen .

Anonymous poster hash: 0a51a...85e

[AnonymBruker]

Aldri hørt om at kontraktsignering skulle være noe annet sted enn meglerkontoret. Hva skulle poenget være med å se boligen en gang til nå? Du er like fullt bundet.

Anonymous poster hash: 764d8...00b

[Puny]

Men om du har lyst å se den en gang til så er det jo bare å spørre selger, og avtale en dag som passer. Det gjorde de vi solgte til, tok med målebånd og så litt nermere på hvor møblene kunne passe osv... Sikkert mulight til å få til noe sånt da?

[AnonymBruker]

Har alltid hatt kontraktssignering hos megler, men da vi solgte sist ville kjøperne gjerne komme innom for å ta noen mål til møbler og diverse, og det fikk de selvfølgelig.

Anonymous poster hash: a1d8b...915

[stortsettglad]

Som andre sier er kontraktsignering og overtagelse to forskjellige ting.

Jeg anbefaler for øvrig å kreve at megler deltar på overtakelse. Hvis dere har noe å sette fingeren på når dere står der og skal overta, vil det være mye lettere å komme til en enighet begge parter kan være fornøyd med, med en megler tilstede.

[AnonymBruker]

Den vanlige fremgangsmåten er at boligen blir annonsert, dere går på visning, legger inn bud og får tilslag på dette. Etter litt tid møter dere og selger opp hos megler for å skrive under på kjøpskontrakten. Etter dette er det tid for overtagelse. Da inspiserer dere boligen sammen med selger og noterer i overtagelsesprotokollen dersom dere har anmerkninger på utvask etc. Megler kan gjerne være med på dette møtet. Overtagelsesprotokollen sendes til megler som først da overfører penger til selgeren. Avhengig av anmerkningene kan du be megler holde tilbake et passende beløp.

Anonymous poster hash: d309a...41f

[daemonia]

Du har jo sett boligen på visning. Mer enn det er ikke vanlig. De som kjøpte vårt hus tok med hele familien på visning en gang til for å dobbelsjekke ting, men kontrakten ble underskrevet på meglerkontoret, og de var ikke inne i huset før overtakelsesdatoen.

[AnonymBruker]

Har alltid hatt kontraktssignering hos megler, men da vi solgte sist ville kjøperne gjerne komme innom for å ta noen mål til møbler og diverse, og det fikk de selvfølgelig.

Anonymous poster hash: a1d8b...915

Vår megler sa at kjøperne ikke kunne komme å måle en millimeter før overtagelsesdato. Vi sa nemlig til kjøper at de bare måtte komme slik at de kunne planlegge litt i tiden frem til de skulle overta. Men megler steilte og sa at det ikke var greit pga forsikringer og slikt.

Anonymous poster hash: 2a83f...f2e

[AnonymBruker]

Men megler steilte og sa at det ikke var greit pga forsikringer og slikt.

Anonymous poster hash: 2a83f...f2e

Høres veldig rart ut, Du kan vel invitere hjem hvilke personer du selv ønsker uten at det påvirker noen som helst forsikringer.

Anonymous poster hash: d309a...41f

[AnonymBruker]

Jeg fikk ikke se den boligen jeg kjøpte , de hadde en visingsleilighet i samme blokk. Du har ikke krav på det før du har signert kontrakt og at du flytter inn.

Anonymous poster hash: 5570d...671

[AnonymBruker]

Du har ikke krav på å se leiligheten før overtakelse, og hvis alt da er i samme stand som ved visning så kan du ikke nekte å godkjenne overtakelsen heller. At du ikke har lagt merke til ting gir deg ikke rett til å kreve prisavslag eller angre deg. Når budet du ga er akseptert er du bundet, det er derfor det er viktig å være nøye på visning. Overtakelsen er mer en gjennomgang av hvor ting er (stoppekraner, sikringsskap, rett bod, postkasse, parkering), nøkler som passer til ulike ting, regler og rutiner som er greit for kjøper å vite om (hvor er snømåken, stilletid, oppslagstavle, hvor bor styreleder o.l.), og muligheter for å spørre om det man måtte lure på. Pengene er for øvrig gått fra din konto før overtakelsen, så du kan ikke holde igjen noe. Er det graverende feil kan du ta kontakt med megler, men at du på overtakelsen oppdager sprekker i flisene på badet, et vindu som går dårlig igjen og merker i gulvet er ikke grunn for å holde tilbake penger.

Anonymous poster hash: c4f8d...136

[AnonymBruker]

Høres veldig rart ut, Du kan vel invitere hjem hvilke personer du selv ønsker uten at det påvirker noen som helst forsikringer.

Anonymous poster hash: d309a...41f

Enig! Hos oss frarådet megleren oss som selgere å slippe inn kjøperne før overtaking fordi de lettere kunne finne ting å pirke på ved overtagelse. Kjøperne spurte under møtet om de kunne komme for å ta mål, men siden vi var forberedt svarte vi at vi hadde alle mål liggende hjemme pga mulig oppussing og kunne sende de på epost

Anonymous poster hash: 1e7d0...a59