Spørsmål om moms

[AnonymBruker]

Jeg har ringt skatteetaten to ganger og fått to ulike svar. Kanskje noen her kan oppklare litt mer.

Jeg har et enkeltpersonforetak som ikke er momspliktig (og kommer ikke til å bli det). Når jeg da skal leie lokaler, er utleier pliktig til å betale moms slik at jeg får den regningen i tillegg men ikke kan trekke den fra (siden jeg ikke er momspliktig), eller kan utleier da ikke kreve inn momsen på leien fra mitt firma?

Anonymous poster hash: 687c0...0b3

[AnonymBruker]

Det er opp til utleier, da det er frivillig registrering for utleie av fast eiendom. Utleiere av næringseiendom vil ofte være mva-registrert slik at de kan få tilbake mva på utgifter til vedlikehold og påkostninger.

Anonymous poster hash: abd15...d22

[AnonymBruker]

Dersom utleier allerede er mva-registrert må han kreve opp mva på husleien din også. Han kan ikke sjonglere frem og tilbake med dette, eller kreve mva kun fra de som er mva-pliktige.

Anonymous poster hash: abd15...d22

[AnonymBruker]

Så rart. For på Skatteetaten i dag spurte jeg nettopp om dette, da utleier garantert er mva pliktig, og svaret var at de ikke kunne kreve mva fra firma som ikke er mva pliktige.

Anonymous poster hash: 687c0...0b3

[AnonymBruker]

Forventer du å slippe å betale mva på alle tjenester du kjøper?

Anonymous poster hash: 19acf...440

[AnonymBruker]

Forventer du å slippe å betale mva på alle tjenester du kjøper?

Anonymous poster hash: 19acf...440

Overhode ingen grunn til å være spydig. Kan du ikke isteden være behjelpelig med en oppklaring kanskje?

Her er svaret fra Skatteetaten som jeg fikk skriftlig i dag. I går fikk jeg et annet svar på tlf. Det er fullt lov å bli forvirret. Men siden du antagelig har litt mer peiling siden du svarer i denne tråden, kan du kanskje fortelle meg hva som da er riktig?

"...utleier kan fakturere med mva til leietakere som er registrert i merverdiavgiftsregisteret, men ikke til leietakere som ikke er registrert i merverdiavgiftsregisteret, jamfør frivillig registrering § 2-3. i merverdiavgiftsloven."

Anonymous poster hash: 687c0...0b3

[AnonymBruker]

Overhode ingen grunn til å være spydig. Kan du ikke isteden være behjelpelig med en oppklaring kanskje?

Her er svaret fra Skatteetaten som jeg fikk skriftlig i dag. I går fikk jeg et annet svar på tlf. Det er fullt lov å bli forvirret. Men siden du antagelig har litt mer peiling siden du svarer i denne tråden, kan du kanskje fortelle meg hva som da er riktig?

"...utleier kan fakturere med mva til leietakere som er registrert i merverdiavgiftsregisteret, men ikke til leietakere som ikke er registrert i merverdiavgiftsregisteret, jamfør frivillig registrering § 2-3. i merverdiavgiftsloven."

Anonymous poster hash: 687c0...0b3

Jeg er overhodet ingen ekspert på dette, men ut ifra det jeg kan lese i loven er det skriftlige svaret fra skatteetaten rikrig. Loven sier at utleier kan registrere seg i momsregisteret frivillig (for å få fradrag for mva på tjenester de kjøper bl.a.), men da må bygget brukes til mva-pliktig virksomhet.

Se her: https://www.altinn.no/no/Starte-og-drive-bedrift/Registrere/Registrere-mva-plikt/Hva-er-vitsen-med-frivillig-registrering-for-mva/

Anonymous poster hash: cde47...3d8

[AnonymBruker]

Jeg er overhodet ingen ekspert på dette, men ut ifra det jeg kan lese i loven er det skriftlige svaret fra skatteetaten rikrig. Loven sier at utleier kan registrere seg i momsregisteret frivillig (for å få fradrag for mva på tjenester de kjøper bl.a.), men da må bygget brukes til mva-pliktig virksomhet.

Se her: https://www.altinn.no/no/Starte-og-drive-bedrift/Registrere/Registrere-mva-plikt/Hva-er-vitsen-med-frivillig-registrering-for-mva/

Anonymous poster hash: cde47...3d8

Takk for konstruktiv tilbakemelding. Ja, jeg tenker at begge deler kan være like "logisk"; at utleier må betale mva og derfor kreve det av alle leietakere uavhengig om de er mva pliktig eller ikke, eller om det er sånn at dersom leietaker ikke er mva pliktig, kan utleier heller ikke kreve mva, og derfor heller ikke vil bli pliktig for den delen av bygget.

Dette er et større næringsbygg med flere leietakere.

Ettersom jeg bare blir forvirret, vil det være naturlig at utleier undersøker dette også, og så får vi se hva vi kommer frem til.

Takk for hjelpen

Anonymous poster hash: 687c0...0b3

[AnonymBruker]

Det er rett som skatteetaten sier. Utleier skal bare kreve mva av deg dersom du er mva-registrert. Og utleier får heller ikke mva-fradrag for kostnader til din enhet.

Det er faktisk litt komplisert og styrete å være utleier til flere ulike bedrifter dersom det er noen som er mva-reg og noen som ikke er det. Dette er noe utleier er pliktig å alltid holde seg oppdatert om også.

Så utleier kan ha følgende:

leietaker 1 - legekontor: ikke fakturere mva

leietaker 2 - interiørbutikk som er mva-reg: fakturere med mva

leietaker 3 - ditt firma som ikke er mva-reg: fakturere uten mva

Og dersom dere 3 har noen felleslokaler skal han eget mva-fradrag på felleslokalene beregnes etter en brøk basert på hvor stor andel hver av leietakerne benytter.

Se mvaforskriften § 2-3-1 (2).

Anonymous poster hash: edf25...96a

[AnonymBruker]

Det er rett som skatteetaten sier. Utleier skal bare kreve mva av deg dersom du er mva-registrert. Og utleier får heller ikke mva-fradrag for kostnader til din enhet.

Det er faktisk litt komplisert og styrete å være utleier til flere ulike bedrifter dersom det er noen som er mva-reg og noen som ikke er det. Dette er noe utleier er pliktig å alltid holde seg oppdatert om også.

Så utleier kan ha følgende:

leietaker 1 - legekontor: ikke fakturere mva

leietaker 2 - interiørbutikk som er mva-reg: fakturere med mva

leietaker 3 - ditt firma som ikke er mva-reg: fakturere uten mva

Og dersom dere 3 har noen felleslokaler skal han eget mva-fradrag på felleslokalene beregnes etter en brøk basert på hvor stor andel hver av leietakerne benytter.

Se mvaforskriften § 2-3-1 (2).

Anonymous poster hash: edf25...96a

Dette høres veldig oppklarende og logisk ut, og stemmer med noe av det jeg har hørt tidligere også. Grunnen til at jeg ble veldig usikker er at damen jeg snakket med på telefonen hos skatteetaten (ikke den som skrev mailen), svarte at jeg måtte betale moms uavhengig av om firmaet var momspliktig og registrert i mva registrete eller ikke.

Det er ikke så enkelt når man får ulike svar fra samme etat...

Anonymous poster hash: 687c0...0b3