Leie ut borettslag

[nfdsjgd]

Hei,

Jeg er student, og har tenkt å kjøpe bolig. Planen er å leie ut leiligheten mens jeg studerer, og flytte inn når jeg er ferdig.

Jeg vet det er regler for utleie i borettslagsleiligheter, som at man må bo der et år selv osv. Noen som vet om denne regelen også gjelder når man studerer? Evt. hvordan man kan gå fram for å finne ut om borettslaget aksepterer dette, FØR man har kjøpt?

[AnonymBruker]

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2003-06-06-39

Lovteksten. Kilden er alltid bedre enn synsing. Borettslaget står fritt til å være snillere enn norsk lov. Men det kan selvsagt ikke være strengere enn loven. Om du vil vite (sikkert) på forhånd så må du finne aksept enten i lovteksten eller i borettslagets egne, skriftlige og vedtatte regler.  Står det ikke i en av de: gå ut fra at det ikke er ok (uavhengig av om du får muntlig aksept).

Anonymkode: b7693...d94

[AnonymBruker]

3 timer siden, nfdsjgd skrev:

Hei,

Jeg er student, og har tenkt å kjøpe bolig. Planen er å leie ut leiligheten mens jeg studerer, og flytte inn når jeg er ferdig.

Jeg vet det er regler for utleie i borettslagsleiligheter, som at man må bo der et år selv osv. Noen som vet om denne regelen også gjelder når man studerer? Evt. hvordan man kan gå fram for å finne ut om borettslaget aksepterer dette, FØR man har kjøpt?

I noen borettslag er det også begrensninger (bl.a max 1 år eller max 2 år)  på hvor lenge det er lov til å ha fremleie, som det blir når du leier ut.

Anonymkode: 84206...e05

[AnonymBruker]

Til TS

Ps

Enkelte som bor i slike fremleide leilligheter, er en plage for naboene...

 

Anonymkode: 84206...e05

[AnonymBruker]

3 timer siden, nfdsjgd skrev:

Hei,

Jeg er student, og har tenkt å kjøpe bolig. Planen er å leie ut leiligheten mens jeg studerer, og flytte inn når jeg er ferdig.

Jeg vet det er regler for utleie i borettslagsleiligheter, som at man må bo der et år selv osv. Noen som vet om denne regelen også gjelder når man studerer? Evt. hvordan man kan gå fram for å finne ut om borettslaget aksepterer dette, FØR man har kjøpt?

"Om utleie av OBOS-bolig

For å kunne leie ut en OBOS-leilighet, må andelseieren selv ha bodd i boligen i ett av de to siste årene.

Hvis du leier ut til nærmeste familie, eller hvis fraværet ditt skyldes utdanning, militærtjeneste eller lignende gjelder ikke dette kravet om botid." https://www.obos.no/medlemskap-og-fordeler/sporsmal-og-svar

 

"Dersom du leier ut boligen til nærmeste familie eller midlertidig på grunn av utdanning eller lignende er det ingen lovbestemt tidsbegrensning for hvor lenge du kan leie ut.

Når utleien er begrunnet i at andelseieren har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, kan boligen leies ut til andre i opptil tre år. Etter det, må andelseieren eventuelt søke styret på nytt"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

•  

• Om boligselskap som er forvaltet av OBOS

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anonymkode: 84206...e05

[AnonymBruker]

Spørs hvor populær du blir om du lager studentkollektiv i borettslaget da?

Anonymkode: 7990d...ac6

[AnonymBruker]

3 timer siden, nfdsjgd skrev:

Hei,

Jeg er student, og har tenkt å kjøpe bolig. Planen er å leie ut leiligheten mens jeg studerer, og flytte inn når jeg er ferdig.

Jeg vet det er regler for utleie i borettslagsleiligheter, som at man må bo der et år selv osv. Noen som vet om denne regelen også gjelder når man studerer? Evt. hvordan man kan gå fram for å finne ut om borettslaget aksepterer dette, FØR man har kjøpt?

Om du forteller om i hvilken by du tenker å kjøpe leillighet, så kanskje en av oss kan svare på spørsmålet ut i fra det borettslaget som vi bor i og ut fra reglene i tilhørende Boligbyggelag.

 

Anonymkode: 84206...e05

[AnonymBruker]

13 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Om utleie av OBOS-bolig

For å kunne leie ut en OBOS-leilighet, må andelseieren selv ha bodd i boligen i ett av de to siste årene.

Hvis du leier ut til nærmeste familie, eller hvis fraværet ditt skyldes utdanning, militærtjeneste eller lignende gjelder ikke dette kravet om botid." https://www.obos.no/medlemskap-og-fordeler/sporsmal-og-svar

 

"Dersom du leier ut boligen til nærmeste familie eller midlertidig på grunn av utdanning eller lignende er det ingen lovbestemt tidsbegrensning for hvor lenge du kan leie ut.

Når utleien er begrunnet i at andelseieren har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, kan boligen leies ut til andre i opptil tre år. Etter det, må andelseieren eventuelt søke styret på nytt"

 

Til TS:

Obs! Det spørs om du må ha bodd i leilligheten i en viss tid før du flytter pga utdanning. Undersøk med det Boligbyggelaget som du tenker på

Anonymkode: 84206...e05

[AnonymBruker]

4 timer siden, nfdsjgd skrev:

Hei,

Jeg er student, og har tenkt å kjøpe bolig. Planen er å leie ut leiligheten mens jeg studerer, og flytte inn når jeg er ferdig.

Jeg vet det er regler for utleie i borettslagsleiligheter, som at man må bo der et år selv osv. Noen som vet om denne regelen også gjelder når man studerer? Evt. hvordan man kan gå fram for å finne ut om borettslaget aksepterer dette, FØR man har kjøpt?

Den regelen gjelder uansett grunn. Hensikten med borettslag er at man skal bo i og ikke spekulere i borettslagsboligen. Utleie kan og nektes, særlig når leietakere lager trøbbel, noe vi har opplevd i massevis, fra naboer. 

Du blir heller ikke populær blant naboene dine om du leier ut i brl. 

Anonymkode: aeaf7...1a1

[AnonymBruker]

20 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Om du forteller om i hvilken by du tenker å kjøpe leillighet, så kanskje en av oss kan svare på spørsmålet ut i fra det borettslaget som vi bor i og ut fra reglene i tilhørende Boligbyggelag.

 

Anonymkode: 84206...e05

Boligbyggelaget har ingenting med utleiebestemmelser i brl. Å gjøre. Dette reguleres av vedtektene i det enkelte brl. og håndheves av brl. styrene. Et styre kan behandle en søknad slik og et annet brl. styre gjør helt motsatt. 

Anonymkode: aeaf7...1a1

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Boligbyggelaget har ingenting med utleiebestemmelser i brl. Å gjøre. Dette reguleres av vedtektene i det enkelte brl. og håndheves av brl. styrene. Et styre kan behandle en søknad slik og et annet brl. styre gjør helt motsatt. 

Anonymkode: aeaf7...1a1

Ok. Takk for korrigering!

Hva er da vitsen med reglene som står på OBOS sine sider, dersom de enkelte borettslag under OBOS bestemmer selv?

Anonymkode: 84206...e05

[Gjest Blondie65]

Kjøp en selveid leilighet i stedet. Der kan ingen nekte utleie, selv om det kan fastsettes regler.

[AnonymBruker]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ok. Takk for korrigering!

Hva er da vitsen med reglene som står på OBOS sine sider, dersom de enkelte borettslag under OBOS bestemmer selv?

Anonymkode: 84206...e05

Obos sin jobb er å være forretningsfører for brl tilknyttet Obos. Hvorfor Obos har veiledning rundt utleie på sine sider må Obos svare på. Bor selv i Obos bolig. Og kjenner regler rundt brl godt. 

Anonymkode: aeaf7...1a1

[RompeRusk]

Nå har jeg ingen planer om å leie ut min brlleilighet, men: hvorfor blir man upopulær md naboene? Så lenge det er ordentlige folk som ikke lager bråk har jeg jo ingenting med om nabo frantzen leier ut leiligheten sin

[gjest:)]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Obos sin jobb er å være forretningsfører for brl tilknyttet Obos. Hvorfor Obos har veiledning rundt utleie på sine sider må Obos svare på. Bor selv i Obos bolig. Og kjenner regler rundt brl godt. 

Anonymkode: aeaf7...1a1

Obos sin veiledning er jo er eller mindre avskrift fra burettslagslova.

http://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/§5-6.

Om boretslagets vedtektet ikke er i samsvar med bborettslaglova, så er det likevel loven som gjelder.

Borettslaget kan ikke nekte utleie av leiligheten om du flytter til en annen by for å studere. Det eneste de kan nekte deg i denne situasjonen er å leie ut til en enkeltperson hvis de har saklig grunn til å nekte akkurat denne personen å leie. 

[Gjest Blondie65]

Et øyeblikk siden, RompeRusk skrev:

Nå har jeg ingen planer om å leie ut min brlleilighet, men: hvorfor blir man upopulær md naboene? Så lenge det er ordentlige folk som ikke lager bråk har jeg jo ingenting med om nabo frantzen leier ut leiligheten sin

Fordi du risikerer at nabo Franrzen ikke er så nøye på hvem han leier ut til. Her har vi hatt klatring på balkong fordi en ikke gidder bruke nøkkel, stjeling av vasketider, høylydt musikk, vill festing i flere døgn, tyveri og ramponering i kjellerboder og for ikke å snakke om hensetting av dritt en ikke vil ha med seg eller kaste når en flytter.  De som eier og bor her selv gjør ikke sånt, mens noen av de som leier ut dessverre ikke har brydd seg. Heldigvis har vi et oppegående styre som har fått orden på og kastet ut bråkmakerne, men det er mye jobb og tar tid.

[RompeRusk]

Et øyeblikk siden, Blondie65 skrev:

Fordi du risikerer at nabo Franrzen ikke er så nøye på hvem han leier ut til. Her har vi hatt klatring på balkong fordi en ikke gidder bruke nøkkel, stjeling av vasketider, høylydt musikk, vill festing i flere døgn, tyveri og ramponering i kjellerboder og for ikke å snakke om hensetting av dritt en ikke vil ha med seg eller kaste når en flytter.  De som eier og bor her selv gjør ikke sånt, mens noen av de som leier ut dessverre ikke har brydd seg. Heldigvis har vi et oppegående styre som har fått orden på og kastet ut bråkmakerne, men det er mye jobb og tar tid.

Det å få rasshøl til naboer kan man risikere å få uansett. Den dagen nabo frantzen selger kan tidenes rasshøl kjøpe leiligheten. 

Hva folk gjør med egenkjøpt leilighet burde være deres egen sak, borettslag har uansett generelt sett strenge regler for fred og orden. Har man et styre som tar tak ved bråk burde det ikke være et problem. 

[Gjest Blondie65]

Et øyeblikk siden, RompeRusk skrev:

Det å få rasshøl til naboer kan man risikere å få uansett. Den dagen nabo frantzen selger kan tidenes rasshøl kjøpe leiligheten. 

Hva folk gjør med egenkjøpt leilighet burde være deres egen sak, borettslag har uansett generelt sett strenge regler for fred og orden. Har man et styre som tar tak ved bråk burde det ikke være et problem. 

De aller fleste som eier en bolig som de bor i selv trenger ikke å bli fortalt hva husordensreglene er. De ønsker fred og fordragelighet der de bor. Noen ab de som eier en bolig de aldri har bodd i selv har ikke satt seg inn i reglene, ikke informert sine leieboere om dem og har en holdning generelt som går på det samme som du understreker: min leilighet - jevgjør som jeg vil. Ergo leier de ut til narkomane rasshøl uten boevne. Og stiller seg helt uforstående til kobling mellom innbrudd, hærverk og fremmede som pisser og sover i gangene etter at deres narkomane leieboer flyttet inn. Denne ufreden skal de som bor der leve med til narkoduden lovlig kan kastes ut.

De aller fleste som leier ut er ikke skrudd sammen så sinnsykt dårlig, men vi har hatt tre her over en periode. Den ene utleieren måtte styret be selge leiligheten da vedkommende rett og slett ikke aksepterte at leieboeren måtte følge husordensreglene

[RompeRusk]

1 minutt siden, Blondie65 skrev:

De aller fleste som eier en bolig som de bor i selv trenger ikke å bli fortalt hva husordensreglene er. De ønsker fred og fordragelighet der de bor. Noen ab de som eier en bolig de aldri har bodd i selv har ikke satt seg inn i reglene, ikke informert sine leieboere om dem og har en holdning generelt som går på det samme som du understreker: min leilighet - jevgjør som jeg vil. Ergo leier de ut til narkomane rasshøl uten boevne. Og stiller seg helt uforstående til kobling mellom innbrudd, hærverk og fremmede som pisser og sover i gangene etter at deres narkomane leieboer flyttet inn. Denne ufreden skal de som bor der leve med til narkoduden lovlig kan kastes ut.

De aller fleste som leier ut er ikke skrudd sammen så sinnsykt dårlig, men vi har hatt tre her over en periode. Den ene utleieren måtte styret be selge leiligheten da vedkommende rett og slett ikke aksepterte at leieboeren måtte følge husordensreglene

Setter du likhetstegn mellom normal oppførsel og det å leie/eie?   du er vel at det er passelig på trynet? Jeg kan ikke erindre å ha vært en pyromansk narkoman den perioden jeg leide borettslagleilighet ihvertfall. 

At du har hatt noen dårlige erfaringer er jo ikke resten av Norges skyld. Om dette er et så utbredt problem bør heller borettslaget få kreve om å godkjenne leietakeren. 

Fortsatt stiller jeg meg undrende til "naboene blir sure om du leier ut". For hvilken grunn? Du aner jo ikke hvilken leietaker som kommer, men de aller fleste som leier er ordentlige mennesker

 

[Gjest Blondie65]

1 minutt siden, RompeRusk skrev:Setter du likhetstegn mellom normal oppførsel og det å leie/eie?   du er vel at det er passelig på trynet? Jeg kan ikke erindre å ha vært en pyromansk narkoman den perioden jeg leide borettslagleilighet ihvertfall. 

At du har hatt noen dårlige erfaringer er jo ikke resten av Norges skyld. Om dette er et så utbredt problem bør heller borettslaget få kreve om å godkjenne leietakeren. 

Fortsatt stiller jeg meg undrende til "naboene blir sure om du leier ut". For hvilken grunn? Du aner jo ikke hvilken leietaker som kommer, men de aller fleste som leier er ordentlige mennesker

 

Dette er ikke et borettslag. Det er et sameie. Det er ikke lov å kreve godkjenning eller forby utleie.

Det er ingen som blir sur for at noen leier ut. Det er imildertid et større problem med leietakere i boliger der leiligheten er kjøpt med tanke på utleie enn der leiligheten først har vært bebodd av eier for deretter å leies ut. Dette rett og slett fordi noen sv de som kjøper for å leie ut ikke setter seg inn i eller bryr seg om vedtekter, husordensregler og andre lokale forhold. Jeg har ikke sagt at dette gjelder alle som leier ut, ei heller gjelder det alle de som leier ut uten å ha bodd her selv. Det gjelder noen av dem, og sett i andel av utleide leiligheter er problemet større blant de som leier ut uten å ha bodd her selv.