Leie ut bolig?

[AnonymBruker]

Jeg bor i dag en ny mindre enebolig, med relativt lave renteutgifter. Da denne boligen ikke er helt slik jeg hadde håpet (plass, romfordeling etc.) har jeg lyst å kjøpe meg en bolig nr 2. Dette også en enebolig. Boligen ligger i samme området - og denne vil jeg bo i selv.

Vil det være fornuftig å leie ut boligen jeg bor i nå, i noen år? Siden jeg ikke har bodd her i 1 år, vil det skattemessig være dumt å selge.       Jeg regner med at jeg kan få en leie på ca. 12-15000 i måneden. Hvis jeg har regnet riktig med 28% skatt av overskudd, så sitter jeg igjen med en grei sum per måned. Bør disse pengene betales inn på lånet eller kan det være med å finansiere lånet på den nye boligen?

Lån på evt. ny bolig blir 100% finansiert da alt av egenkapital ligger i nåværende bolig.

Hva tror/mener dere? Tar imot alle råd med takk

Anonymkode: 1cb48...36a

[AnonymBruker]

51 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg bor i dag en ny mindre enebolig, med relativt lave renteutgifter. Da denne boligen ikke er helt slik jeg hadde håpet (plass, romfordeling etc.) har jeg lyst å kjøpe meg en bolig nr 2. Dette også en enebolig. Boligen ligger i samme området - og denne vil jeg bo i selv.

Vil det være fornuftig å leie ut boligen jeg bor i nå, i noen år? Siden jeg ikke har bodd her i 1 år, vil det skattemessig være dumt å selge.       Jeg regner med at jeg kan få en leie på ca. 12-15000 i måneden. Hvis jeg har regnet riktig med 28% skatt av overskudd, så sitter jeg igjen med en grei sum per måned. Bør disse pengene betales inn på lånet eller kan det være med å finansiere lånet på den nye boligen?

Lån på evt. ny bolig blir 100% finansiert da alt av egenkapital ligger i nåværende bolig.

Hva tror/mener dere? Tar imot alle råd med takk

Anonymkode: 1cb48...36a

Når du selger boligen etter at den har vært utleid vil du også måtte skatte av gevinsten. Du må bo der selv minst ett av de siste to årene (minst 12 av de siste 24 mnd) før salget for at det skal bli skattefritt. Om jeg hadde vært deg ville jeg i hvert fall bodd i huset i ett år før jeg hadde gjort noe som helst. Så hadde jeg enten solgt det umiddelbart eller leid det ut i max ett år og så solgt det.

Anonymkode: 16984...bf4

[AnonymBruker]

Du får ikke lån.

Anonymkode: 02483...053

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Du får ikke lån.

Anonymkode: 02483...053

Takk, det var hyggelig av deg!! 

Tjener såpass bra, at lån ikke er noe problem tror jeg. 

Anonymkode: 1cb48...36a

[AnonymBruker]

Du skal tjene veldig bra før du får låne 100% til kjøp av bolig nr 2.

Anonymkode: f181a...8d2

[AndreasBR]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du skal tjene veldig bra før du får låne 100% til kjøp av bolig nr 2.

Anonymkode: f181a...8d2

Det var da virkelig ikke finansiering av lån trådstarter spurte om...  Skjerpings.