Hva er lurt ved utleie ?

[MorTil2]

Er på boligjakt, og vurderer å beholde min nåværende borettslag leilighet og leie den ut. Grunnen er at sønnen min ønsker å overta den, men han er ikke ferdig utdannet før om 2 år, så tenkte at da kunne jeg leie ut i 2 - 3 år, og så kunne han overta den når han får inntekt.

 

Regner med at jeg vil kunne få ca kr 11 000 i måneden, når jeg ser på lignende utleie boliger på finn.no. Hvordan fungerer det skattemessig å leie ut ? Hva kommer til fratrekk på inntekten ? Antar husleie til borettslaget, strøm, vedlikehold osv ? Men noe annet ? Hvilken erfaring har dere som leier ut - er det greit å gjøre dette selv, eller bør en vurdere et utleiefirma (tenker på det juridiske, hvis det skulle oppstå problemer med leietaker osv). Har noen gode eller mindre gode erfaringer med utleiefirma ? Hva må jeg absolutt huske å få med i utleiekontrakten ? 

 

Trenger rett og slett noen tips som jeg kan notere meg fra dere som har erfaring med dette.

[prt90]

Husk at den dagen du skal selge leiligheten må du betale skatt av verdiøkningen om du ikke har bodd der 1 av de siste 2 årene.. Hvis du har noe særlig verdistigning på leiligheten din kan det være like greit å selge den med en gang og heller kjøpe en ny leilighet når sønnen din skal leie.