Spørsmål om Boliglån

[AnonymBruker]

Hei! 

Jeg er helt ny på dette med boliglån, har kjøpt meg bolig nettopp, og til våren skal boligen refinansieres slik at jeg får betalt ned private lån ifht renovering av boligen.

Når jeg gjør dette, er det da mulig å ta opp ca. 100.000 til eget bruk? Hvordan går man da frem i banken? Mange har jo billån og bolig i ett, samt noen tar ekstra til oppussing og nye møbler. Derfor jeg lurer. Er helt ny på området   (Pengene skal med andre ord ikke brukes til oppussing eller noe til huset)

Anonymkode: 5fe9a...06d

[Musicman]

Det går an. Kommer an på hvor høy egenkapital du har.

[AnonymBruker]

Du får ikke refinansiert uten at boligen har steget i verdi, slik at banken er sikker på å få tilbake pengene sine ved et evt salg. De fleste som innkluderer andre lån i boligen har boliglån langt under boligens verdi, eller har gjort omfattende oppgradering som har økt verdien. Å bare eie bolig er ikke i seg selv nok til å refinansiere. 

Anonymkode: 383d2...139

[AnonymBruker]

Du får ikke refinansiert uten at boligen har steget i verdi, slik at banken er sikker på å få tilbake pengene sine ved et evt salg. De fleste som innkluderer andre lån i boligen har boliglån langt under boligens verdi, eller har gjort omfattende oppgradering som har økt verdien. Å bare eie bolig er ikke i seg selv nok til å refinansiere. 

Anonymkode: 383d2...139

Dette er allerede avklart med banken, boligen kommer til å stige det dobbelte eller mer i pris når den er ferdig renovert. Så det er i orden.

Jeg trenger sårt de pengene til noe viktig, så da er det jo greit å vite at det er mulig. Lurte egentlig på hvor strengt det er ifht penger som da egentlig blir merket "boliglån". Dette fordi jeg helst vil slippe forbrukslån. TS

Anonymkode: 5fe9a...06d

[-Jiinxs-]

De spør ikke (gjorde ikke med meg) hva refinansieringen skulle gå til. Så bare be om det du trenger og bruk de ekstra pengene til det du måtte føle for.
Bare du får lånet så skal det ikke være noe problemer for deg å bruke pengene til akkurat det du selv føler for. Uten å være skråsikker.

[AnonymBruker]

Dette er allerede avklart med banken, boligen kommer til å stige det dobbelte eller mer i pris når den er ferdig renovert. Så det er i orden.

Jeg trenger sårt de pengene til noe viktig, så da er det jo greit å vite at det er mulig. Lurte egentlig på hvor strengt det er ifht penger som da egentlig blir merket "boliglån". Dette fordi jeg helst vil slippe forbrukslån. TS

Anonymkode: 5fe9a...06d

Høres ut som en klassisk setning fra Luksusfellen. Og for å sitere dem, hvis du ikke har råd til å spare, her du heller ikke råd til å bruke. 

Anonymkode: 383d2...139

[AnonymBruker]

Høres ut som en klassisk setning fra Luksusfellen. Og for å sitere dem, hvis du ikke har råd til å spare, her du heller ikke råd til å bruke. 

Anonymkode: 383d2...139

Kunne gjort det, men sparing har gått til BSU så langt og det haster egentlig veldig. Men hvem vet, kanskje havner jeg på Luksusfellen til slutt.   TS 

Anonymkode: 5fe9a...06d

[AnonymBruker]

Ja, du kan låne pengene og bruke dem til hva du vil så lenge du har god nok sikkerhet i boligen. En tabbe mange gjør, er imidlertid at de låner f.eks. 200.000 til bil på boliglånet, men betaler det over f.eks. 25 år i stedet for 5 som er vanlig med billån. Da blir plutselig lånet veldig dyrt likevel.

Anonymkode: b74c8...cf5

[Gjest Blondie65]

Man kan låne penger med sikkerhet i boligen uten at det nye lånet har 20 års nedbetalingstid. Jeg har for eksempel kortere nedbetaling på tidligere forbruksgjeld som er bakt inn i boliglånet med særdeles god rente. 

Jeg anbefaler likevel ikke å oppgi til banken at du skal låne kr X til rehabilitering av boligen for så å bruke det til noe annet, rebailitering er jo en del av det som øker boligens verdi. 

BSU kan du vel ta ut igjen før nyttår (årets innskudd), så der er jo muligheter til å bruke sparepenger. Ellers bør du jo ha sparemål med kortsiktig horisont også - f.eks en bufferkonto og f,eks. en feriekonto som du bygger opp slik at du har penger å ta av til ting som plutselig dukker opp.

[Musicman]

Høres ut som en klassisk setning fra Luksusfellen. Og for å sitere dem, hvis du ikke har råd til å spare, her du heller ikke råd til å bruke. 

Anonymkode: 383d2...139

Det er akkurat det det IKKE er. Å ta opp forbrukslån er veien til luksusfellen. Å bruke av pengene man har tjent i boligmarkedet, er ikke det. Hvorfor ikke bruke av pengene man har tjent?

[Musicman]

Ja, du kan låne pengene og bruke dem til hva du vil så lenge du har god nok sikkerhet i boligen. En tabbe mange gjør, er imidlertid at de låner f.eks. 200.000 til bil på boliglånet, men betaler det over f.eks. 25 år i stedet for 5 som er vanlig med billån. Da blir plutselig lånet veldig dyrt likevel.

Anonymkode: b74c8...cf5

Tradisjonelt sett var det sant. Men med negative realrenter, så lønner det seg å beholde lånet lengst mulig i stedet for å spare.

 

[prt90]

Tradisjonelt sett var det sant. Men med negative realrenter, så lønner det seg å beholde lånet lengst mulig i stedet for å spare.

 

Selvfølgelig må man spare selv om rentene er negative, man finner bare en litt mer fornuftig måte å spare på enn å nedbetale lån.