Utleier krever penger

[AnonymBruker]

Skal du se her

Jeg og min sambuer har kjøpt oss leilighet, den kjøpte vi i august, dermed sa vi opp i august, og skulle være ute senest fra leie leiligheta 31 november.

Men så sa vi om dem fant en leietager som kunne flytte inn 16.nov, og betale då halve mnd slik at vi slapp en full mnd der vi ikke var der.  Dette  fant dem og alt var i orden, og vi satt over en halv måndesleie.

Så trekker hun seg som skulle leie boligen, og dermed fant dem ikke nye leietagere som kunne ta over før 1.desember.

Og krever oss nå for halve leien ut oppseingstiden.

Er ikke dette litt feil siden alt var i orden med hun som trakk seg? Kan jeg holde tilbake halve leien?

 

 

 

Anonymkode: bcdc4...2e2

[AnonymBruker]

Når tid er 31. November? Spørsmålet er hvilken skriftlig avtale dere har som du kan vise til som dokumentasjon på avtalen. 

Anonymkode: 152ee...74c

[AnonymBruker]

Nå håper jeg at dere har en skikkelig depositumskonto som står i deres navn og at dere fikk det skriftlig at dem hadde funnet ny leietaker. 

Hvis ja på begge deler: Krev at banken skal utbetale depositumet til dere. Se markert i rødt hva banken da vil gjøre.

(fra husleieloven)

§ 3-5. Depositum

Det kan avtales at leieren til sikkerhet for skyldig leie, skader på husrommet, utgifter ved fraviking og for andre krav som reiser seg av leieavtalen, skal deponere et beløp oppad begrenset til summen av seks måneders leie. Det kan avtales at depositumet skal endres i takt med endringer i leien.

Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.

Så lenge leieforholdet varer, kan ingen av partene disponere over beløpet på egen hånd. Leieren kan likevel kreve opptjente renter utbetalt fra finansinstitusjonen.

Etter leieforholdets opphør skal finansinstitusjonen etter krav fra utleieren med frigjørende virkning utbetale skyldig leie fra kontoen dersom:

a)	partene skriftlig har avtalt at leien skal godskrives annen konto i den samme finansinstitusjonen,

b)	utleieren har dokumentert skyldig leie, og

c)	leieren ikke dokumenterer å ha reist søksmål innen fem uker etter at varselet etter femte ledd er sendt.

Krever utleieren utbetaling etter fjerde ledd, skal finansinstitusjonen varsle leieren om kravet og opplyse om at beløpet vil bli utbetalt til utleieren hvis leieren ikke innen fem uker etter at varselet er sendt, dokumenterer å ha reist søksmål. Varselet skal sendes til leierens oppgitte adresse og til en eventuell oppgitt elektronisk postadresse.

Hver av partene kan kreve utbetaling av det deponerte beløpet i samsvar med den annen parts skriftlige samtykke, rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Krever leieren utbetaling av depositum ut over opptjente renter, skal finansinstitusjonen varsle utleieren skriftlig om kravet og opplyse om at beløpet vil bli utbetalt til leieren hvis utleieren ikke innen fem uker etter at varselet ble sendt, fremmer krav etter bestemmelsene i fjerde ledd eller dokumenterer å ha reist søksmål. Mottar ikke finansinstitusjonen slikt krav eller dokumentasjon innen fristen, og leieren ikke har trukket kravet tilbake, skal finansinstitusjonen med frigjørende virkning utbetale beløpet til leieren.

Utleieren dekker kostnadene med å opprette depositumskonto. Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leieren. Leieren plikter ikke å opprette depositumskonto i utlandet.

Anonymkode: de142...3df

[AnonymBruker]

Har du dette skriftlig? Sånn som du skriver det har desverre utleier retten på sin side; da avtalen som du legger den frem var at dere skulle slippe halve leien om noen andre betalte den. Jeg skjønner det er sure penger - men hun skal jo ikke måtte betale for dere.

Anonymkode: da0a1...dd0

[AnonymBruker]

TS

Vår leiekontrakt gikk ut i august på papiret. Og kontrakten skulle fornyes i starten av august, men dette ble aldri gjort. Så på papiet var vi vel ute den 31.August. Altså hatt muntlig avtale fram til per dagsdato.

Vet ikke om noe skriftelig avtale ang "Nye" leietakeren som skulle inn 16.nov

Og ja, depositumskontoen står i mitt navn.

er bare 4,500kr  men surt siden vi har nok og bruke penger på i nye leiligheta.

Anonymkode: bcdc4...2e2

[AnonymBruker]

De nye opplysningene du gir gjør muligens at saken din stilles annerledes enn det jeg har svart på i innlegget mitt over.. da det var en "open and shut case". Jeg ville ringt til advokatene gjennom opplysningen ( man betaler ett par hundre kroner for 20 minutter, for å kunne spørre de, men det er selvsakt gambling med dine penger om du får retten på din side eller ikke).

Anonymkode: da0a1...dd0

[AnonymBruker]

Muntlig avtale er fortsatt bindende. 

Anonymkode: 7adb0...82e

[AnonymBruker]

Muntlig avtale er fortsatt bindende. 

Anonymkode: 7adb0...82e

Men umulig å bevise. 

Anonymkode: 669f4...27b

[Gjest Blondie65]

Forutsetning for å unngå å betale leie i oppsigelsestiden er enten:

1) Dere flyttet ut før kontrakten gikk ut.

2) Ny leietaker flytter inn og begynner å betale husleie i løpet av oppsiglsestiden.

Ingen av forutsetningene er oppfylt og dere må derfor betale leie ut oppsigelsestiden.

[AnonymBruker]

31. november finnes ikke

Anonymkode: 47dec...ab2

[AnonymBruker]

Når dere har hatt en husleiekontrakt med utløp 31.8. Og denne ikke ble fornyet men dere fortsatte å bo der, så endres forholdene vesentlig. Hvorfor kommer du ikke med sånne opplysninger i hi?? Kontakt jusstudenter som driver med gratis rettshjelp,leieboerforening eller huseiernes landsforbund og få juridisk hjelp der du oppgir alle relevante opplysninger. 

Denne måten å lage tråder på er å misbruke tid og resurser for dem som prøver å hjelpe deg.

Anonymkode: 152ee...74c