Budrunde når fellesgjeld

[AnonymBruker]

Noen kloke hoder her? 

Skal by på en selveierleilighet som har fellesgjeld.

Hvordan blir det i budrunden?

La oss si at prisantydning er 3 mill. Fellesgjelden er 100.000,-.

Totalpris er da oppgitt til 3.1 mill.

Skal fellesgjeld tas med i betraktning i budrunden - er denne inkludert når man byr? Eller kommer den i tillegg etterpå? Kanskje dårlig forklart, men håper noen forstår. 

 

 

Anonymkode: 29f46...cb8

[Leo]

Fellesgjelden holdes utenfor i budrunden, men den må selvfølgelig anses som en del av totalprisen på boligen.

[AnonymBruker]

Selveier leiligheter har ikke fellesgjeld! Her er det noe som ikke stemmer, vet du hva du byr på? 

Du byr på en bolig med fellesgjeld som på en hvilken som helst annenbolig. Forskjellen er at banken har gitt lånetilsagn på totalprisen innklusiv fellesgjelden. Er fellesgjelden 100 000 og prisantydning 3 mill. Og banken bare har gitt lånetilsagn på 3 mill kan du ikke bymer enn 2,9 mill. Har banken gitt lånetilsagn på mer enn 3,1 mill kan du by høyere. Har du alt i egenkapital kan du by det du har midler til. 

Anonymkode: bc21d...009

[Leo]

Selveierleiligheter kan også ha fellesgjeld fordi sameier også kan lånefinansiere oppussing etc. Det juridiske rundt det er litt annerledes bl.a. med hensyn på hvem som er ansvarlig, en i prinsippet blir det samme.