Leilighet og oppsigelsestid

[AnonymBruker]

Ofte har man en oppsigelsestid på 3 måneder, men utleier kan være snill å la leietaker flytte ut etter f.eks. en måned. Hvilke rettigheter har jeg hvis jeg avtaler med utleieren min at jeg flytter ut 1. desember? Er det trygt for meg å skrive en ny leiekontrakt uten at jeg står i fare for å betale dobbel leie i to måneder?

Anonymous poster hash: 46378...b4d

[AnonymBruker]

Det normale i slike tilfeller er at leietaker kan dra tidligere dersom utleier finner ny leietaker før oppsigelsestiden er omme. Enten ved at du selv finner noen, eller ved at utleier legger ut boligen på nytt og lar deg dra når h*n får napp. Dette er da formalisert når ny leietaker har underskrevet kontrakt. Da kan ikke du bli krevet for penger, om så en utleier skulle bedt om det er det ulovlig å motta dobbel leie på boligen. Er en ny leietaker på plass og har underskrevet, er du "fri".

 

Oppsigelsestiden eksisterer jo som en garanti, og nesten ingen finner ny leietaker med en gang. Så å la leietaker gå tidligere uten å funnet en ny, er jo bare å hive penger ut av vinduet. Dersom det er det utleier har gjort ville jeg nok vært litt forsiktig og sett om dette faktisk var hensikten, og noe h*n står ved.

 

 

Anonymous poster hash: 4b5fa...e98

[AnonymBruker]

 

Det normale i slike tilfeller er at leietaker kan dra tidligere dersom utleier finner ny leietaker før oppsigelsestiden er omme. Enten ved at du selv finner noen, eller ved at utleier legger ut boligen på nytt og lar deg dra når h*n får napp. Dette er da formalisert når ny leietaker har underskrevet kontrakt. Da kan ikke du bli krevet for penger, om så en utleier skulle bedt om det er det ulovlig å motta dobbel leie på boligen. Er en ny leietaker på plass og har underskrevet, er du "fri".

 

Oppsigelsestiden eksisterer jo som en garanti, og nesten ingen finner ny leietaker med en gang. Så å la leietaker gå tidligere uten å funnet en ny, er jo bare å hive penger ut av vinduet. Dersom det er det utleier har gjort ville jeg nok vært litt forsiktig og sett om dette faktisk var hensikten, og noe h*n står ved.

 

 

Anonymous poster hash: 4b5fa...e98

 

 

Hvis jeg skal flytte ut så er det i så fall fordi jeg har funnet en leilighet jeg vil oppgradere til, ikke fordi jeg må. Sånn sett er det risikabelt å si opp kontrakten uten å ha funnet noe. Da må jeg muligens nøye meg med noe dårligere når tanken var å oppgradere.

 

Hvis jeg og den som skal overta min leilighet skriver kontrakten sammen og samtidig (noe som ikke kommer til å skje), så vil jo ingen kunne sitte igjen med dobbel leie i tilfelle noen ombestemmer seg.

Men kanskje jeg tenker for mye.

 

Sjansen for at akkurat den leiligheten jeg vil ha er ledig samme måned som jeg må ut av den gamle er ganske liten, og man finner stort sett ingen leiligheter som er ledig om 3 måneder! De fleste jeg ser er ledig fra den 1. i neste måned.

 

Jeg tror uansett ikke det er noe problem å finne ny leietaker på kort tid i denne byen, men jeg tenker jo på absolutt alle smutthull.

Anonymous poster hash: 46378...b4d

[AnonymBruker]

 

Hvis jeg skal flytte ut så er det i så fall fordi jeg har funnet en leilighet jeg vil oppgradere til, ikke fordi jeg må. Sånn sett er det risikabelt å si opp kontrakten uten å ha funnet noe. Da må jeg muligens nøye meg med noe dårligere når tanken var å oppgradere.

 

Hvis jeg og den som skal overta min leilighet skriver kontrakten sammen og samtidig (noe som ikke kommer til å skje), så vil jo ingen kunne sitte igjen med dobbel leie i tilfelle noen ombestemmer seg.

Men kanskje jeg tenker for mye.

 

Sjansen for at akkurat den leiligheten jeg vil ha er ledig samme måned som jeg må ut av den gamle er ganske liten, og man finner stort sett ingen leiligheter som er ledig om 3 måneder! De fleste jeg ser er ledig fra den 1. i neste måned.

 

Jeg tror uansett ikke det er noe problem å finne ny leietaker på kort tid i denne byen, men jeg tenker jo på absolutt alle smutthull.

Anonymous poster hash: 46378...b4d

 

 

Hvis saken er at du vil finne en ny leilighet, så må du som regel regne med noe "overlapping" - dvs. betale dobbelt en kortere periode. Det går så og si aldri såpass slag i slag at det ikke medfører ekstra kostnader. Det samme gjelder jo for utleiere, der de sjelden mottar leie for hver natt når det er skifte av leietaker. Alternativet er selvsagt at du kan bo hos noen du kjenner i en eventuell periode imellom.

 

Dersom du ikke har sagt opp enda, ville jeg pratet med utleier. Luft dette med at du er på utkikk etter et nytt sted og mulighetene for å legge ut boligen noe tidligere slik at du kan få forkortet oppsigelsestiden.

Anonymous poster hash: 4b5fa...e98

[Gjest solavskjerming]

Hvis dere blir enig, skriftlig, om at du flytter ut 1.desember kan ikke utleier gå tilbake på dette. Da har utleier godtatt å se bort fra første avtale, og lager en ny. Den første gjelder ikke lengre da.