Tap ved salg av leilighet

[magolia]

Kan jeg trekke av tap ved salg av leilighet på skatten?

Har hørt at jeg da må melde flytting før salget finner sted. Stemmer dette? Er det noen som vet hva jeg bør gjøre? :-?

[Gjest allium]

Såvidt jeg vet, er tapet fradragsberettiget hvis en eventuell gevinst ville vært skattepliktig. Det vil si at du ikke må ha bodd der selv det siste året før du selger.

[Gjest gjesta]

Får å få fradrag for tap så må du ha eid leiligheten i minst to år samt bodd der mindre enn et år av de siste to årene. Da kan du også trekke fra utgifter, bl.a. til megler, ved salg.

[tenker]

Såvidt jeg vet' date=' er tapet fradragsberettiget hvis en eventuell gevinst ville vært skattepliktig. Det vil si at du ikke må ha bodd der selv det siste året før du selger.[/quote']

Jeg tror også det er slik det er. I tillegg vil gevinst/ tap såvidt jeg vet være skattepliktig/fradragsberettiget hvis du har eid leiligheten i mindre enn et år, også hvis du har bodd der selv i den tiden du eide leiligheten.

Jeg tror altså ikke det slik som Persille sier, at du må ha eid leiligheten i minst 2 år. Men utgifter til megler, osv. tror jeg Persille har rett i at også kan være fradragsberettiget.

Om du må melde flytting før salget finner sted for å få rett til fradrag vet jeg ikke, men synes det høres rart ut. Vanligvis vet man jo ikke nøyaktig hva man vil få for en leilighet når man legger den ut for salg, og kan således ikke være sikker på om det blir tap på den.

[diddi]

Det Persille skrev om to år stemmer ikke.

Men du må ha bodd i leiligheten i misnt et av de siste to årene for å ikke skatte av en evt. gevinst. Derfor må du ikke oppfylle dette dersom du skal trekke fra et eventuelt tap/skatte av en eventuell gevinst.

Det betyr for ditt vedkommende at du må ha flyttet ut (meldt adresseendring) mer enn et år før.

Ved fradrag kan du som nevnt trekke fra meglerutgifter/takst/annonsering osv. (Utgifter til inntekts erverv.) Men husk at det må kunne dokumenteres.

[Gjest gjesta]

Klønete uttrykt av meg så det er flott dere andre retter på meg Jeg står selv i en situasjon hvor jeg kommer til å selge hus hvor gevinsten må skattes av så...