Oppsigelsestid uten kontrakt

[@line]

Er det noen som har peiling på husleieloven?

Her er saken;

Jeg og min samboer sa opp leieforholdet vårt slutten av mai mnd. Vi flytta ut den slutten av juni.

Altså vi sa opp 1 mnd før.

Nå vil huseier ha husleie for juli og august, så han mener at depositumspengene går med til dette.

Kan han kreve det uten kontrakt? Er det uansett 3 mnd oppsigelse som gjelder?

[Annevenn]

Fra lovdata (husleieloven):

§ 9-6. Oppsigelsesfrist

Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, skal oppsigelsesfristen være én måned. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.

For leieavtale om lokale der leien er avtalt pr. dag, skal oppsigelsesfristen være én dag.

Bestemmelsene i denne paragraf kan fravikes i avtale.

For meg ser det ut som utleier kan kreve dere for 3 mnd husleie, ja. men jeg er ikke adokat, altså!

[Annevenn]

Og ikke er jeg adVokat heller.....

[Gjest onyx, i.i.]

Jeg tror ikke at han kan komme og kreve to mnd. husleie i ettertid! Hvis han godtok oppsigelsen på en mnd. da den ble gitt, er det den som teller!

Hvis boligen i tillegg har blitt leid ut på nytt fra juni eller senere, kan han heller ikke kreve husleie fra dere. Det er ulovlig å kreve dobbel leie.

[Gjest Eini]

Mener at når dere ikke har kontrakt så er det en måneds oppsigelsestid. Ring jusbuss tlf xx xx xx xx og sjekk med dem du.

Telefonnummeret er slettet i henhold til våre regler

Chiquita (mod)

[Grooo]

Dere har vel depositumet på en konto som dere begge må være med for å ta ut? I så fall kan han i alle fall ikke ta pengene før dere er enige om det.

[Gjest onyx, i.i.]

Glemte forresten å si at depositum uansett ikke skal dekke manglende husleie. Depositum skal kun dekke skader på leiligheten. Huseier kan dermed ikke nekte å frigjøre depositumet.

[abelille]

Ikke betalt husleie ved utflytting kan trekkes fra depositumskontoen:

http://www.dinside.no/php/art.php?id=28795

http://www.lovdata.no/all/hl-19990326-017.html#3-5