Boligprisene stuper

[AnonymBruker]

Boligprisene faller over så godt som hele landet. Vi må helt tilbake til 2008 for å finne en mai måned med prisfall. Kanskje bra for de som skal kjøpe? Eller er dette dårlig? Sentralbanken varsler rentekutt for å holde koken oppe. 

Anonymous poster hash: 97031...bb7

[Gjest O.G.]

Dårlig for kjøperne, hvordan?

[AnonymBruker]

Vet ikke, men jeg hører mange snakke om at prisfall er dårlig for økonomien.

Anonymous poster hash: 97031...bb7

[AnonymBruker]

 

Vet ikke, men jeg hører mange snakke om at prisfall er dårlig for økonomien.

Anonymous poster hash: 97031...bb7

 

 

Det er en indikator på nedkjøling ja, men det er ganske naturlig med tanke på oljeprisen og høyere arbeidsledighet. 

 

At man ser tegn på at boligprisen går ned (Husk at dette bare er en eneste måling) er ok i seg selv, gjeldsgraden er generelt for høy i Norge noe som gjør nedsiden i norsk økonomi ganske kraftig. 

Anonymous poster hash: 2ddf2...ea3

[AnonymBruker]

 

Boligprisene faller over så godt som hele landet. Vi må helt tilbake til 2008 for å finne en mai måned med prisfall. Kanskje bra for de som skal kjøpe? Eller er dette dårlig? Sentralbanken varsler rentekutt for å holde koken oppe. 

Anonymous poster hash: 97031...bb7

 

 

Nå synes jeg du rører litt, altså. Kaller du en en nedgang på 0,3 % for stup? 

 

"Hele landet sett under ett falt boligprisene med 0,3 prosent fra april til mai. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret, viser tallene som Eiendom Norge la frem onsdag formiddag."

 

 

http://www.aftenposten.no/okonomi/Boligprisene-faller-0_3-prosent-8042853.html

Anonymous poster hash: 69619...256

[Mann 42]

Det gjør ikke så stor forskjell, tenker jeg. Alle må bo et sted, og selger man en bolig, så er det gjerne fordi man skal flytte, og derfor må kjøpe en annen. Så det går mer eller mindre opp i opp.

[AnonymBruker]

Det gjør ikke så stor forskjell, tenker jeg. Alle må bo et sted, og selger man en bolig, så er det gjerne fordi man skal flytte, og derfor må kjøpe en annen. Så det går mer eller mindre opp i opp.

 

Joda, men det er gjerne en fornuftig investering uansett fordi man som regel vil bli sittende med økende verdier etterhvert som man nedbetaler lån. Dette kan så benyttes til andre formål senere i livet om man ønsker å bosette seg i en mindre leilighet f. eks. når barna har flyttet ut. 

 

Men det er selvsagt ingen garanti for at prisene fortsetter å stige markant. På et eller annet tidspunkt vil det dreie seg om en boble, om vi ikke allerede er der. 

Anonymous poster hash: 2ddf2...ea3

[Gjest Halvveis]

Prisene er vel verken særlig kjølige eller stupende i Oslo-området.

 

Kanskje effekten av det dårlige arbeidsmarkedet i Stavanger vil føre til at flere flytter til Oslo og presse prisene her enda mer i årene som kommer?

Endret 3. juni 2015 av Halvveis

[Mann 42]

 

Joda, men det er gjerne en fornuftig investering uansett fordi man som regel vil bli sittende med økende verdier etterhvert som man nedbetaler lån. Dette kan så benyttes til andre formål senere i livet om man ønsker å bosette seg i en mindre leilighet f. eks. når barna har flyttet ut. 

 

Men det er selvsagt ingen garanti for at prisene fortsetter å stige markant. På et eller annet tidspunkt vil det dreie seg om en boble, om vi ikke allerede er der. 

Anonymous poster hash: 2ddf2...ea3

 

Den økte verdien forsvinner når du realiserer den for å kjøpe en ny bolig. For den vil jo ha steget i pris på samme måte.

[AnonymBruker]

Den økte verdien forsvinner når du realiserer den for å kjøpe en ny bolig. For den vil jo ha steget i pris på samme måte.

 

Ja, men det vil jo den du selger normalt ha gjort også, så ofte taper man ikke noe på det. Poenget er ikke at man blir mer likvid men at EK øker fordi man betaler ned mer gjeld. 

Anonymous poster hash: 2ddf2...ea3

[Gullik]

Har ikke vært noe stup enda (bare avisene som liker å bruke slike ord).

[AnonymBruker]

I Stavanger selges 70% av boligene under prisantydning

 

 

Anonymous poster hash: 2ef82...828

[AnonymBruker]

Ja, Stavanger er sinnsykt billig nå. Men jeg tror ikke det er boble, for det bygges jo så lite. Og mer og mer innvandring. 

Anonymous poster hash: 97031...bb7

[AnonymBruker]

 

I Stavanger selges 70% av boligene under prisantydning

 

 

Anonymous poster hash: 2ef82...828

 

 

Kanskje meglerne skal ta dette til etterretning og sette ned antydningen? Dette vil også gjøre at flere kommer på visning. 

Anonymous poster hash: 97031...bb7

[Tvist]

At det selges under prisantydning kan skyldes at det er en liten nedgang i markedet og meglerene/selgerne har ikke tilpasset prisene etter nedgangen enda.

[AnonymBruker]

I snitt kostet det 11.566 kroner å leie en treroms leilighet i Stavanger i mai. Det er en nedgang på 9,8 prosent fra april.

 

Wow! Veldig attraktivt å leie nå med andre ord. Når leieprisene går ned med 25% så bør vel også kjøpeprisene ned tilsvarende?

Anonymous poster hash: 97031...bb7

[sirenas]

Missvisende overskrift.

 

Prisene stuper ikke, de flater ut. At mange boliger nå går under prisantydning i Stavanger er vel ikke overaskende, her har prisstigningen og etterspørselen vært stor i mange mange år, sammen med kutt i oljeidustrien, så er dette et område som fort merker svingningene i markedet.

[AnonymBruker]

Missvisende overskrift.

 

Prisene stuper ikke, de flater ut. At mange boliger nå går under prisantydning i Stavanger er vel ikke overaskende, her har prisstigningen og etterspørselen vært stor i mange mange år, sammen med kutt i oljeidustrien, så er dette et område som fort merker svingningene i markedet.

 

Flate ut er når prisstigningen er mindre enn normalt.

Anonymous poster hash: 97031...bb7

[AnonymBruker]

Olje er en boom / bust industri. Så fort olja tar seg opp igjen, så går boligprisene tilbake til normalen. 

 

Grunnen til at de selges billigere nå er jo fordi mange er arbeidsledige, eller ikke har den samme lønn til å oppdrive så høyt lån. Da blir de fort desperate, og priser seg lavt. I andre byer er fortsatt prisene skyhøye. 

Anonymous poster hash: 6395a...846

[Druid]

 

Vet ikke, men jeg hører mange snakke om at prisfall er dårlig for økonomien.

Anonymous poster hash: 97031...bb7

 

Prisfall er i utgangspunktet ikke dårlig for økonomien; eiendom er i utgangspunktet død kapital, og verdistigningen og de høye prisene vi har sett, er problematisk for kapitalinngangen i resten av markedet. 

 

Konsekvensen av ett stort prisfall kan være problematisk, men vi er ikke der. Og rent praktisk i dag er det faktisk ubetydelig problem. Vi kommer ikke tilbake til 80-tallet. 

 

Rentekuttene er ikke ment til å stimulere boligmarkedet; faktisk ville man ha laget ett unntak for boligmarkedet hvis de kunne; det er for å stimulere resten av markedet med billig kapital.