Dustete leieboere!

[AnonymBruker]

Du har ikke lenger lov til å nekte folk å ha kjæledyr i hht husleieloven. Uansett hva du har såkalt kontraktsfestet så kan leietaker holde husdyr.

Anonymous poster hash: d5ce8...b92

[Kontormus]

Helt greit at du mener jeg er urimelig, men de har aldri spurt om å ha hunden inne. Avtalen, kontrakten sier ingen dyr. Vi viste ikke de hadde dyr, dessuten sa de det heller ikke. Vi trodde vi leide ut til dyrefrie mennesker, men når vi kommer for å hjelpe DEM med noe, er det en hund inne? Det er jo et brudd på kontrakten. Jeg synes ikke dette er urimelig i det hele tatt. Det er ikke tillatt med dyr.

Leieboerne har stukket av, forsvunnet, og dama som er ansvarlig står igjen. Kan ikke ta opp noe med mennesker som har forduftet. Forventer heller ikke at det skal se nytt ut, vanlig slitasje er jo selvfølgelig greit. Men, hundekloremerker på skapene og store RIPER, forann dørene og ellers sporadisk rundt på gulvene er ikke vanlig slitasje.

Og for min del kunne de satt på en ovn i kjelleren til denne hunden, satt inn en sofa, gjort hva de ville. MEN, de kan jo selvfølgelig ikke ta den med opp i huset, altså den møblerte delen? Dette synes ikke jeg er urimelig i det hele tatt.

I kontrakten står det at dyr ikke er tillatt, og dette har de lest, forstått og skrevet under på. Det at vi lar hunden vær i kjelleren, synes jeg er veldig snilt gjort av oss. For det er noe de ikke kan forvente. Kunne sagt opp kontrakten, men de sa de aldri skulle ha hunden inne igjen. Det må jo være mulig å stole på folk? At det kun var et engangstilfelle.

Menneskene har fordufta, for oss og for ho ansvarlige dama. Ingen vet hvor de er...

Man kan ikke isolere dyr på den måten, det blir jo rene fengselet!!

Men da er det dama som gikk god for disse menneskene som bør ordne opp med dem, men du skulle agert når du hørte om de hadde en hund og fått til en avtale om at de var ansvarlige for eventuelle skader eller forringelser hunden måtte medføre. Eller anse det som brudd på avtalen og bedt dem finne et annet sted å bo.

[Hadena]

Du har ikke lenger lov til å nekte folk å ha kjæledyr i hht husleieloven. Uansett hva du har såkalt kontraktsfestet så kan leietaker holde husdyr.

Anonymous poster hash: d5ce8...b92

Jo, når det er til ulempe for huseier er det det.

Man kan ikke isolere dyr på den måten, det blir jo rene fengselet!!

Men da er det dama som gikk god for disse menneskene som bør ordne opp med dem, men du skulle agert når du hørte om de hadde en hund og fått til en avtale om at de var ansvarlige for eventuelle skader eller forringelser hunden måtte medføre. Eller anse det som brudd på avtalen og bedt dem finne et annet sted å bo.

Da mener jeg at disse menneskene kunne funnet seg et annet sted å bo, eventuelt aldri flytta inn her. For oss var det greit at hunden var i kjelleren. Når du bor på andre folks eiendom, bør du respektere reglene.

Uavhengig av dette dyreholdet. Dama står ansvarlig, og gjør nok opp etter dem. Spørsmålet er hvor mye det er reelt å fakturere? :-)

[AnonymBruker]

Vi kan jo ikke vite hva som er reelt uten å ha sett skadene og hvordan det så ut før.

Anonymous poster hash: 679a5...20b

[AnonymBruker]

Jo, når det er til ulempe for huseier er det det.

Da mener jeg at disse menneskene kunne funnet seg et annet sted å bo, eventuelt aldri flytta inn her. For oss var det greit at hunden var i kjelleren. Når du bor på andre folks eiendom, bør du respektere reglene.

Uavhengig av dette dyreholdet. Dama står ansvarlig, og gjør nok opp etter dem. Spørsmålet er hvor mye det er reelt å fakturere? :-)

Vi endte i retten med en av våre leietakere i februar ang dyrehold og vi tapte så det sang.

Leietakeren skyldte på at han var ensom uten hunden og vant frem med det og vi ble sittende med både leietaker, en plagsom hund som skiter overalt og alle saksomkostninger.

Anonymous poster hash: d5ce8...b92

[Kontormus]

Jo, når det er til ulempe for huseier er det det.

Da mener jeg at disse menneskene kunne funnet seg et annet sted å bo, eventuelt aldri flytta inn her. For oss var det greit at hunden var i kjelleren. Når du bor på andre folks eiendom, bør du respektere reglene.

Uavhengig av dette dyreholdet. Dama står ansvarlig, og gjør nok opp etter dem. Spørsmålet er hvor mye det er reelt å fakturere? :-)

Tja, pleier ikke utleiere å finne de dyreste håndtverkere til å legge ny og dyrere parkett, eller en maler for å male om hele stua etter et bilde-merke på veggen... og sende faktura på nytt kjøkken pga. av dørene...

[AnonymBruker]

Jeg fatter ikke at noen leier ut til folk med hund eller røykere.

Topptips:

* Dersom du legger ut annonse så må du få med i annonsen at husdyr og røyking ikke er tillatt. Dette må også med i kontrakten.
* Minimum 3 måneder depositum. Det luker vekk de du uansett ikke vil ha som leieboere - spesielt om du bor i en større by.

* Siden det alltid er fare for å bryte en eller annen fjollete lov som er til for å plage huseiere, så varer leiekontrakten 12 måneder. Viser det seg at leieboerne er noen r-høl er de ute igjen i løpet av et års tid.

Holdt på å glemme: du velger selv hvem som skal flytte inn. Ingen lov kan tvinge deg til å ta inn leieboere du ikke vil ha. Navere o.l. må du holde deg langt unna. Det inkluderer alle som har noen som helst garantier eller lignende fra NAV.

Anonymous poster hash: 3e460...601

[AnonymBruker]

Trodde ikke vi leide ut til noen med hund heller. Det var DE som trappet opp på innflytningsdagen med hund. De har jo skrevet under på at det ikke er lov med hund inne!! De fikk omsider lov å ha hunden i et rom i kjelleren (som ikke er innredet, med egen inngangsdør. Jeg synes VI var ganske snille med dem!! Hva er det dem ikke forstår med en kontrakt hvor det står svart på hvitt at INGEN hunder skal inn i huset?

Tror du skal sjekke loven før du skriver kontrakter med dårligere vilkår enn husleieloven. Du bør i særdeleshet lese par 1-2 og 5-2 i husleieloven.

Hilsen utleier som har vært i gamet i over 20 år.

Anonymous poster hash: 86b61...edf

[AnonymBruker]

Hadena, on 17 Nov 2014 - 22:59, said:

Jo, når det er til ulempe for huseier er det det.

Da mener jeg at disse menneskene kunne funnet seg et annet sted å bo, eventuelt aldri flytta inn her. For oss var det greit at hunden var i kjelleren. Når du bor på andre folks eiendom, bør du respektere reglene.

Uavhengig av dette dyreholdet. Dama står ansvarlig, og gjør nok opp etter dem. Spørsmålet er hvor mye det er reelt å fakturere? :-)

Ja, men med ulempe menes det ikke bare at det ikke passer for dere. Dere må ha en god grunn.

Anonymous poster hash: 1d4d4...4f6

[QueenOfTheSidewalk]

Herregud, så urimelig du er!!

Selvsagt må hunden få være inne litt av og til, og hunder kan også bli syke. Gjør heller en avtale om at de sliper parketten og fikser dører/karmer som eventuelt får kloreskader.

Seng og møbler kan du vel ta opp med leieboere at de erstatter eller i det minste gir en forklaring på problemet.

Du kan ikke forvente at det ikke skal se ut som om noen har bodd der, med eller uten hund.

Er det urimelig å være frustrert når noen bryter en kontrakt? Det sto ingen dyr, de skrev under.

[AnonymBruker]

Evilposelos, on 18 Nov 2014 - 04:59, said:

Er det urimelig å være frustrert når noen bryter en kontrakt? Det sto ingen dyr, de skrev under.

Men 'ingen dyr' er dårligere vilkår enn husleieloven, og ikke lov.

Anonymous poster hash: 1d4d4...4f6

[QueenOfTheSidewalk]

Men 'ingen dyr' er dårligere vilkår enn husleieloven, og ikke lov.

Anonymous poster hash: 1d4d4...4f6

Jo det er lov.

Selv om utleieren har fastsatt forbud mot dyrehold i eiendommen, kan leieren holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen.

Endret 18. november 2014 av Evilposelos

[AnonymBruker]

Har en måneds husleie innpå deposit, og det er for lite... Skal utvide til flere måneder nå, tror vi! Har aldri i hele mitt liv opplevd noe lignende, ikke hørt om en gang!

Jo, vi gikk igjennom- med ho som står ansvarlig, fordi de som bodde der har stukket av! Depositumet dekker det ikke. Parkett er jo enormt dyrt. Nei, skjønner det, men senga er kjøpt i vinter, og kan vell umulig synke så mye på et år? Det er jo vi som går med tap, siden verdien er lavere enn innkjøpspris. Jeg skjønner ikke at noen stjeler ei seng...

Ok, til neste gang anbefaler jeg 3 x husleie i depositum. Det er helt vanlig å kreve det. Ellers kan dere jo prøve å sende regning, men tviler sterkt på at dere ser noe til pengene. Ville droppet å legge parkett i en utleieleilighet. Legg et billigere gulv istedet. Dere var veldig uheldige med leieboerne. Neste gang tar dere en referansjesjekk før dere leier ut. Her i Oslo troppet folk opp med flere referanser da jeg hadde visninger, så det har blitt helt vanlig det også. Hvis du er veldig opptatt av at det ikke skal være husdyr i leiligheten, så få hjelp av advokat elns til å formulere dette ordentlig i kontrakten.

Anonymous poster hash: 72abd...1d0

[AnonymBruker]

IKKE lei ut til folk med kjæledyr om de ikke får ha de inne!
Syk hund kan ikke stå ute i kulda, og de aller fleste hunder hverken trives eller har pels tykk nok til å bo ute hele året. Du må være ansvarlig utleier også TS, å kreve at de nesten må mishandle dyrene sine for å få bo hos deg synes jeg er drøyt. Det er så mye enklere å ikke godta dyrehold i det hele tatt om det er det du vil.

Er ikke bare dustete leieboere her tror jeg gitt.

Anonymous poster hash: 9f951...298

[weetos]

IKKE lei ut til folk med kjæledyr om de ikke får ha de inne!

Syk hund kan ikke stå ute i kulda, og de aller fleste hunder hverken trives eller har pels tykk nok til å bo ute hele året. Du må være ansvarlig utleier også TS, å kreve at de nesten må mishandle dyrene sine for å få bo hos deg synes jeg er drøyt. Det er så mye enklere å ikke godta dyrehold i det hele tatt om det er det du vil.

Er ikke bare dustete leieboere her tror jeg gitt.

Anonymous poster hash: 9f951...298

Du fikk med deg at det sto at det ikke var tillatt med dyr i kontrakten , og at leieboer har skrevet under på dette og så flyttet inn med dyr uten at TS har visst om det? Og at TS deretter har gitt de tillatelse til å ha hunden i et kjelelrrom,?

her er det jo leietaker som med vilje og viten har gjort feil. Vi skal også leie ut i fremtiden, og kommer til å ha oppført i kontrakten at det ikke er tillatt med dyr. Hvis leietaker går i dialog med oss og argumenterer for sitt behov for å ha et kjæledyr er det noe vi kan ta opp til vurdering der og da. Hvis leietaker overkjører oss og anskaffer kjæledyr uten vår tillatelse må de dessverre flytte.

[AnonymBruker]

Du fikk med deg at det sto at det ikke var tillatt med dyr i kontrakten , og at leieboer har skrevet under på dette og så flyttet inn med dyr uten at TS har visst om det? Og at TS deretter har gitt de tillatelse til å ha hunden i et kjelelrrom,?

her er det jo leietaker som med vilje og viten har gjort feil. Vi skal også leie ut i fremtiden, og kommer til å ha oppført i kontrakten at det ikke er tillatt med dyr. Hvis leietaker går i dialog med oss og argumenterer for sitt behov for å ha et kjæledyr er det noe vi kan ta opp til vurdering der og da. Hvis leietaker overkjører oss og anskaffer kjæledyr uten vår tillatelse må de dessverre flytte.

Støtter denne. Jeg er utleier som i utgangspunktet ikke tillater kjæledyr, men har pleid å godkjenne katt hvis folk har spurt. Det er direkte frekt å bare ta inn et kjæredyr uten å spørre først når man har skrevet under på en kontrakt som sier det ikke er tillatt. TS burde dog handlet annerledes og ikke tillatt at hunden var i kjelleren, her har hun vært for snill og leietaker har tatt hele hånda.

Anonymous poster hash: 72abd...1d0

[AnonymBruker]

Minn meg på å ALDRI leie ut bolig!

Anonymous poster hash: c0735...fbe

[AnonymBruker]

Minn meg på å ALDRI leie ut bolig!

Anonymous poster hash: c0735...fbe

Jeg har leid ut i et par år nå og det har ikke vært noen problemer. Når jeg leser om leiekonflikter som oppstår er det ofte folk med NAV-garanti involvert, huseier har ikke sjekket referanser eller huseier har ikke laget depositumskonto.

Anonymous poster hash: 72abd...1d0

[Kontormus]

Er det urimelig å være frustrert når noen bryter en kontrakt? Det sto ingen dyr, de skrev under.

Det er urimelig å kreve/forvente at hunden aldri skal over dørstokken. Er rimelig sikker på at de som leide var klar over at de lovet noe som var umulig og holde.

Hun burte agert på det da.

[Hadena]

Så engasjerte alle er! Kjekt ! Husdyr er til ulempe grunnet allergi. De kan få en legeattest om de ønsker det, det er ikke det. Jeg ville da aldri mishandlet et dyr! Det er greit med utleie, har aldri opplevd noe lignende, og håper vi aldri opplever det igjen. Synes virkelig vi har gjort mer enn det som er forventet av oss når det kommer til det dyreholdet.

Og ja, vi burde nok gjort ting anerledes, men har ingen erfaring på slike ting, what so ever. Det har alltid gått bra tidligere. Problemet ligger her og nå, hva skal vi gjøre nå? Vi har lært til nestegang, og kommer til å gjøre ting annerledes med de nye leieboerne.

Takk for svar alle sammen