Kjøpe leilighet for sparepengene?

[AnonymBruker]

Har 300 000 på sparekonto. tenkte å kjøpe borettslagleilighet for pengene, men krever borettslaget at inntekten min må være høy nok for å betale på husleie.? Eller er det nok at jeg legger inn bud med henvisning til at jeg har penger på konto? . Må meglerne ha garanti for at jeg klarer husleien også?Eller er det nok at jeg har penger til å kjøpe boligen?

Det står jo på budskjema at jeg må¨ha garanti fra banken om lån, men jeg skal jo ikke ta opp lån.

Noen som vet noe om dette?

Anonymous poster hash: 2cb15...428

[Gjest constance90]

Leilighet til 300 000? har du sjekket totale kostnader?

[-Jiinxs-]

Nå er jeg kanskje ikke helt på bølgelengde, når det kommer til hva du vil med tråden.

Men har du planer om å kjøpe en brl til 300 000.- ? Finnes det?

[AnonymBruker]

Har 300 000 på sparekonto. tenkte å kjøpe borettslagleilighet for pengene, men krever borettslaget at inntekten min må være høy nok for å betale på husleie.? Eller er det nok at jeg legger inn bud med henvisning til at jeg har penger på konto? . Må meglerne ha garanti for at jeg klarer husleien også?Eller er det nok at jeg har penger til å kjøpe boligen?

Det står jo på budskjema at jeg må¨ha garanti fra banken om lån, men jeg skal jo ikke ta opp lån.

Noen som vet noe om dette?

Anonymous poster hash: 2cb15...428

Det er som regel to typer leiligheter. Enten en som koster masse og 300.000 er kanskje da dine 15% egenkapital av total kjøpesum på ofte flere millioner kroner. Da er det gjerne ikke så høy husleie (mellom 1000 og 4000kr i mnd). Og så har du de med lavt innskudd (f.eks dine 300.000) og skyhøy fellesgjeld. Da kan husleien være kanskje 10-20.000 i mnd. Du skal ha ganske høy inntekt for å kunne betale dette når du bruker opp egenkapitalen på selve kjøpet. I tillegg er det slik at banken ser på total verdi av leiligheten med fellesgjelden og vurderer din betalingsevne.

Anonymous poster hash: 0c949...b9b

[Gjest Wei Wei]

Når det er snakk om en borettslagleilighet, så må du kunne dekke både lånet hos banken og fellesgjelden hos borettslaget. Det er totalen som er viktig.

[AnonymBruker]

Ja husleien er på 4 tusen. Så jeg kan ikke bare kjøpe leiligheten . Så de krever at jeg skal klare fellesgjelden også? Leiligheten koster 250 tusen

Anonymous poster hash: 2cb15...428

[AnonymBruker]

Når det er snakk om en borettslagleilighet, så må du kunne dekke både lånet hos banken og fellesgjelden hos borettslaget. Det er totalen som er viktig.

så selv om du har alle pengene så krever de altså at jeg skal ha lån fra banken på fellesgjelden og?

Jeg skal jo ikke ha lån

Anonymous poster hash: 2cb15...428

[AnonymBruker]

så selv om du har alle pengene så krever de altså at jeg skal ha lån fra banken på fellesgjelden og?

Jeg skal jo ikke ha lån

Anonymous poster hash: 2cb15...428

Nei du trenger ikke lån til fellesgjelden.

Men du må jo betale husleie og kapitalkostnadene til borettslaget. Men de krever ikke å vite det før du legger inn bud.

Anonymous poster hash: cf148...f95

[AnonymBruker]

Nei du trenger ikke lån til fellesgjelden.

Men du må jo betale husleie og kapitalkostnadene til borettslaget. Men de krever ikke å vite det før du legger inn bud.

Anonymous poster hash: cf148...f95

Er du helt sikker på dette? Vil ikke skjemme meg ut når jeg legger inn bud. Er det greit å bare legge ved dokumentasjon på at jeg har penger på konto?

Anonymous poster hash: 2cb15...428

[AnonymBruker]

Må jeg ha fellesgjelden også på konto, eller holder det at jeg har pengene for leiligheten? Sorry dumme spørsmål

Anonymous poster hash: 2cb15...428

[AnonymBruker]

Det er som regel to typer leiligheter. Enten en som koster masse og 300.000 er kanskje da dine 15% egenkapital av total kjøpesum på ofte flere millioner kroner. Da er det gjerne ikke så høy husleie (mellom 1000 og 4000kr i mnd). Og så har du de med lavt innskudd (f.eks dine 300.000) og skyhøy fellesgjeld. Da kan husleien være kanskje 10-20.000 i mnd. Du skal ha ganske høy inntekt for å kunne betale dette når du bruker opp egenkapitalen på selve kjøpet. I tillegg er det slik at banken ser på total verdi av leiligheten med fellesgjelden og vurderer din betalingsevne.

Anonymous poster hash: 0c949...b9b

Så jeg må ha lån på fellesgjelden? får jo mixed svar her.. hva er rett?

Anonymous poster hash: 2cb15...428

[AnonymBruker]

Hva med å linke til annonsen?

Anonymous poster hash: ae75e...ea2

[AnonymBruker]

Skulle du hatt lån i banken hadde de sett på fellesgjelden også, altså totalsummen. Siden du ikke skal ha det, er det ingen krav til dette. Jeg hadde heller ikke sendt en kontooversikt slik du foreslo.

Anonymous poster hash: 096a0...04a

[Puny]

Det er totalsummen du må se på ( hva den koste + fellesrådet til borettslaget/sameiet) den rette kjøpesummen til leiligheten er neppe 300000, hva står det under " totalt"?

[AnonymBruker]

Du skriver bare at du dekker kjøpet med egenkapital. Ikke legg ved noe utskrift. Husleien må du klare å betjene ved siden av. Det er ingen dokumentasjonplikt på den.

Anonymous poster hash: fac6d...15b

[AnonymBruker]

Skulle du hatt lån i banken hadde de sett på fellesgjelden også, altså totalsummen. Siden du ikke skal ha det, er det ingen krav til dette. Jeg hadde heller ikke sendt en kontooversikt slik du foreslo.

Anonymous poster hash: 096a0...04a

Hva foreslår du da? at jeg gjør?

Det er totalsummen du må se på ( hva den koste + fellesrådet til borettslaget/sameiet) den rette kjøpesummen til leiligheten er neppe 300000, hva står det under " totalt"?

Her sier jo du det motsatte av hva anonym over deg sier?

Du skriver bare at du dekker kjøpet med egenkapital. Ikke legg ved noe utskrift. Husleien må du klare å betjene ved siden av. Det er ingen dokumentasjonplikt på den.

Anonymous poster hash: fac6d...15b

Tusen takk, håper du har rett

Står at fellesgjeld er 200 tusen, men leiligheten koster 300 000. Jeg har 300 selv, og spørsmålet er om jeg må ha bekreftelse fra banken på fellesgjelden? Eler om det er nok at jeg har penger for kjøpesummen?

Håper det var mer oversiktlig nå`?

Anonymous poster hash: 2cb15...428

[Gjest RompeRusk]

Brlleil til totalt 500k?!?

[AnonymBruker]

Brlleil til totalt 500k?!?

Det er vel langt ute til gokk da tenker jeg. Sikkert en eller annen plass i Nord-Norge.

Anonymous poster hash: b0ae1...d71

[Puny]

Du må selvfølgelig kunne bevise at du kan dekke alt. Og at du har betalingsevne til å betale det høye lånet knyttet til leiligheten. Men hva er totalkostnaden?

Men hvis du har 300000 så er jo sjansene gode for at du vil få et lånebevis som kan dekke resten i banken? Har du full jobb?

Endret 27. oktober 2014 av Zereta

[AnonymBruker]

Du må selvfølgelig kunne bevise at du kan dekke alt. Og at du har betalingsevne til å betale det høye lånet knyttet til leiligheten. Men hva er totalkostnaden?

Jeg har jo penger til å betale leiligheten men ikke garanti for restgjeld. Totalt 500 k ja! Så det du mener er at jeg kan kjøpe leiligheten men må samtidig ha garanti fra banken om at jeg har økonomi til å betale ned fellesgjelden også?

Anonymous poster hash: 2cb15...428