Opplån utover 85%

[AnonymBruker]

Vi har boliglån, er innenfor 80% nå. Har fått tilbud om nån fra annen bank, kan da få opp til 85%

Det er da mulig å refinansiere bilen vår i huslånet, snakk om under 50tusen. Da er vi på 85%

Greia med den nye banken er lengre nedbetalingstid, og vi sparer noen tusen hver mnd. Planen er å da betale ned et gammelt huslån (30tusen) og et kredittkort (15tusen) så fort som mulig, her snakker vi 2-3 mnd, max 4, i ig med at billånet da er innbakt i huslånet, i tillegg til mindre avdrag, så er det over 5tusen xtra hver mnd.

Det vi lurer på er om vi skal gi nåværende bank en sjanse til å gi oss opplån til 85%, for deretter be de om 45000 xtra til de smålånene. Må da gå over 85% men her snakker vi "bare" 45tusen over. Tror dere banken går med på dette? Er en "storbank". Vi tjener til sammen 850 000 i året, i tillegg til barnetrygd for et barn (11 år) og bidrag fra bioligisk forelder på 4000 pr mnd. Samlet inntekt med alt av lønn, bidrag og barnetrygd er over 900tusen. På 85% kan vi låne 1490000, vi trenger da 1535000 for å få bakt inn alt.

Tror dere banken godtar dette mot at vi ikke bytter bank og fortsetter som kunder hos dem? Vi er totalkunder og har huslån, bankkontoer og alt av forsikringer i samme banken.

Iløpet av et år betaler vi rundt 45tusen bare i renter på lånet, og vi har fortsatt mange år igjen (21 år). De vil jo tape på at vi ikke er kunder der.

Har fått lånetilbud skriftlig fra ny bank, alt er underskrevet og klart til innlevering. Tror dere den gamle banken vil gå over 85% og gi oss 45tusen xtra uten ny verdivurdering?

Får vi nei bytter vi jo bare på dagen, men er ikke så drevet i bankverdenen, så vet ikke om det er vits å spørre engang, eller om vi bare stille og rolig skal bytte bank og betale ned de 45tusen på 3-4 mnd heller....

Det skal sies vi har betalt våre avdrag punktlig hver eneste måned i snart 4 år, lånte opp til oppussing av kjøkken for et år siden, har aldri misligholdt noe eller bedt om avdragsfrihet på noen måte. Mønsterkunder.

Verdivurderingen på 1750000 er 1 år gammel, og den nye banken godtok den med en gang. Ny verdivurdering av megler koster ca 2000, så det er uaktuelt når det står om "usle" 45tusen.

Sååeeehhh...

Noen som kan litt om markedet? Gir de 45tusen over 85% under disse omstendighetene?

Anonymous poster hash: 99b99...5e3

[AnonymBruker]

Ts her igjen...

De 45000 blir da 2,5% over 85% ca... Dvs at vi har 87,5% belåning og ikke 85% som er anbefalt.

Anonymous poster hash: 99b99...5e3

[AnonymBruker]

Hei. Jeg vet at de i banken setter veldig pris på å hvertfall ta en samtale før man bytter bank, slik at evt nåværende bank kan få en mulighet til å "rette" opp, evt tilby dere det samme som det dere har fått tilbud på. Bankene er presset for tiden, da er er mye fokus på bankbytter og rentenedsettelser. Jeg har faktisk troen på at banken din vil gå med på dette, hvertfall dersom du påpeker at du har fått et annet tilbud fra en bank som godtar dette. Disse 2,5 % vil også bli nedbetalt fort, slik at dere raskt vil havne ned på 85 % belåning igjen. Så dette ville jeg absolutt spurt om

Anonymous poster hash: e6396...9e1

[AnonymBruker]

Hei. Jeg vet at de i banken setter veldig pris på å hvertfall ta en samtale før man bytter bank, slik at evt nåværende bank kan få en mulighet til å "rette" opp, evt tilby dere det samme som det dere har fått tilbud på. Bankene er presset for tiden, da er er mye fokus på bankbytter og rentenedsettelser. Jeg har faktisk troen på at banken din vil gå med på dette, hvertfall dersom du påpeker at du har fått et annet tilbud fra en bank som godtar dette. Disse 2,5 % vil også bli nedbetalt fort, slik at dere raskt vil havne ned på 85 % belåning igjen. Så dette ville jeg absolutt spurt om

Anonymous poster hash: e6396...9e1

Den nye banken godtar lån på 85%

Men med ny bank og mindre avdrag vil vi få bedre økonomi hver mbd slik at vi selv kan betale ned 45tusen på 3-4 mnd. Skal vi fortsette som kunder i nåværende bank må de da godta å låne oss 87,5% ... Lurer på om de kan gå med på det, eller om de er bundet av loven om 85% ...

Anonymous poster hash: 99b99...5e3

[Alison]

Bankene gir i enkelte tilfeller lån ut over 85 %, men når det er snakk om å gå ut over 85 % belåning for å bake inn forbrukslån og billån er de sannsynligvis ikke veldig positive til det. I steden for å bake inn billån og forbrukslån kan dere heller høre med banken om dere kan få avdragsfrihet en periode på dagens boliglån, eventuelt øke løpetiden, og bruke pengene dere frigjør til å nedbetale den andre gjelden raskere.

[AnonymBruker]

Bankene gir i enkelte tilfeller lån ut over 85 %, men når det er snakk om å gå ut over 85 % belåning for å bake inn forbrukslån og billån er de sannsynligvis ikke veldig positive til det. I steden for å bake inn billån og forbrukslån kan dere heller høre med banken om dere kan få avdragsfrihet en periode på dagens boliglån, eventuelt øke løpetiden, og bruke pengene dere frigjør til å nedbetale den andre gjelden raskere.

Det er et kredittkort på 15 000. Resterende 30 er et huslån min mann har. Billånet er innenfor 85%

Da skjønner jeg jo at de sannsynligvis ikke innvilger dette, og da slår vi jo selvfølgelig til på lånetilbudet fra den andre banken, og betaler ned kredittkortet og det lille huslånet selv. Tanken var om de ville strekke seg for å beholde oss som kunder når vi i utgangspunktet ville fått det bedre i en annen bank.

Heldigvis er vi ikke avgengig av storbanken og heldigvis trenger vi ikke stå med lua i hånda å vente på svar sånn sett. Vil de være kjipe på 45 små lapper, så er det jo de som taper 7-800 000 i renteinntekter på oss de neste 20 årene. Kanskje mer om vi ville lånt mer til oppussing om noen år...

Spent å se hva de sier ihvertfall. Skal de få noe må de også gi noe, mener nå jeg...

Takk for svar forresten, ser i en annen tråd at du jobber i bank

Anonymous poster hash: 99b99...5e3

[AnonymBruker]

Den nye banken godtar lån på 85%

Men med ny bank og mindre avdrag vil vi få bedre økonomi hver mbd slik at vi selv kan betale ned 45tusen på 3-4 mnd. Skal vi fortsette som kunder i nåværende bank må de da godta å låne oss 87,5% ... Lurer på om de kan gå med på det, eller om de er bundet av loven om 85% ...

Anonymous poster hash: 99b99...5e3

Åja, skjønner. Jeg ville fortsatt spurt banken. Det er ikke lovpålagt i forhold til 85 %, det kommer ann på hvilken risiko banken er villig til å ta, og hvilket kundeforhold dere har hatt tidligere til banken (overholdt forpliktelser osv) Ser det Alison skriver over her, og det var veldig godt sagt :-)

Ettersom jeg poster som anonym, kan jeg nevne at jeg også jobber i bank, og vet at det finnes flere tilfeller med belåning utover 85 %, så det skader ikke å høre :-) Værste man kan få er et nei, og da har du jo planen med å bytte klar.

Anonymous poster hash: e6396...9e1