Har blitt samboer, vil være smart

[Kraula]

Har sett forslag om f.eks å betale halvparten av rentene, halvparten av regninger (f.eks størm osv), men ikke noe av avdragene. Dette er da frem til du har spart opp egenkapital til å kjøpe deg inn.

[nojac]

Siden dette er et stabilt forhold og dere har et barn sammen, er vel den enkleste løsningen å gifte dere....

Men uansett er det lurt at dere lager en avtale om hva som skal skje dersom forholdet skulle ta slutt.

Du sier at du betaler halvparten av lånet hans (+ halvparten av strøm og andre løpende utgifter, antar jeg) Men hvor stort er dette lånet i forhold til eiendommens verdi?

[AnonymBruker]

At jeg skal leie hos min partner for resten av livet er vel neppe en klok avgjørelse, derfor spør jeg hvilke alternativer jeg har, bortsett fra å kjøpe meg inn.

Anonymous poster hash: cab6f...c70

Hva slags råd forventer du å få? Du spør hva som er smart å gjøre, sånn bortsett fra det eneste som er smart å gjøre.

Anonymous poster hash: 4b259...38b

[Sylvari]

Selvfølgelig ikke. Du misforstår meg.

At jeg skal leie hos min partner for resten av livet er vel neppe en klok avgjørelse, derfor spør jeg hvilke alternativer jeg har, bortsett fra å kjøpe meg inn.

Anonymous poster hash: cab6f...c70

4000 kr i leie er ikke mange kronene om du skulle leid tilsvarende på egenhånd. Du må nesten tenke på det også. Å kjøpe deg inn er jo eneste mulighet om du ønsker å være med på verdiøkning eller rettigheter om dere går fra hverandre. Du kan ikke få alle fordelene uten å være med på ulempene itillegg, det fungerer dessverre ikke slik.

[Pengebingen]

Vel, det er jo for de fleste bare to alternativer, enten eie eller leie. Så å lete etter andre alternativer kan bli vanskelig. Enten må du kjøpe deg inn, noe du ikke har råd til om du ikke har egenkapital til det, eller du må leie.

En fornuftig leiepris er gjerne halvparten av rentene på lånet, samt halvparten av andre bruksutgifter på huset, slik som strøm, innboforsikring og evt kommunale utgifter. Du skal ikke betale på avdragene hans, de må han stå for selv.

Evt kan du kjøpe deg sakte inn ved å i tillegg til leieprisen nevnt over betale endel ekstra til han som avdrag på huset. Da vil eierandel øke for hver måned. MEN, jeg tror heller jeg ville spart opp egenkapitalen på konto og kjøpt meg inn med større beløp etterhvert. F.eks når du har nok til 10%, og så når du har nok til 20% osv. For å ha klare å greie tall å forholde seg til ved evt brudd.

Det er smart å ville være smart Men samtidig så er ikke alt "retteferdig" her i livet, så du kan ikke forvente å få noe tilbake når du ikke har penger å investere. At han har råd til hus er jo bra for han, og bra for deg hvis dere gifter dere en dag. At du ikke har råd er jo bare slik det er. Ville forsøkt å spare opp til å kjøpe meg inn så mye som mulig etterhvert. Best er det kanskje å spare opp nok EK til å få lån slik at du kan kjøpe deg inn 50%.

[AnonymBruker]

Ok.

4000 i mnd er en helt hypotetisk sum, ikke heng dere opp i akkurat det.

Anonymous poster hash: cab6f...c70

Men hvor mye betaler du da, siden det ikke er 4000? Og hva er markedsleien for huset (for å ha noe å sammenligne med)? Hvor mye lån han har spiller jo ingen trille. Og betaler du strøm, avgifter, forsikring og andre slike ting i tillegg til den summen det er snakk om?

Anonymous poster hash: 3772c...a1c

[AnonymBruker]

Vel, det er jo for de fleste bare to alternativer, enten eie eller leie. Så å lete etter andre alternativer kan bli vanskelig. Enten må du kjøpe deg inn, noe du ikke har råd til om du ikke har egenkapital til det, eller du må leie.

En fornuftig leiepris er gjerne halvparten av rentene på lånet, samt halvparten av andre bruksutgifter på huset, slik som strøm, innboforsikring og evt kommunale utgifter. Du skal ikke betale på avdragene hans, de må han stå for selv.

Evt kan du kjøpe deg sakte inn ved å i tillegg til leieprisen nevnt over betale endel ekstra til han som avdrag på huset. Da vil eierandel øke for hver måned. MEN, jeg tror heller jeg ville spart opp egenkapitalen på konto og kjøpt meg inn med større beløp etterhvert. F.eks når du har nok til 10%, og så når du har nok til 20% osv. For å ha klare å greie tall å forholde seg til ved evt brudd.

Det er smart å ville være smart Men samtidig så er ikke alt "retteferdig" her i livet, så du kan ikke forvente å få noe tilbake når du ikke har penger å investere. At han har råd til hus er jo bra for han, og bra for deg hvis dere gifter dere en dag. At du ikke har råd er jo bare slik det er. Ville forsøkt å spare opp til å kjøpe meg inn så mye som mulig etterhvert. Best er det kanskje å spare opp nok EK til å få lån slik at du kan kjøpe deg inn 50%.

Tusen takk for svar.

Har vel i grunn fått svaret jeg trengte. Jeg skal begynne å spare, ferdig med den saken. Forstår det slik at han også gjerne vil at jeg skal kjøpe meg inn. Nå angrer jeg veldig på at jeg aldri fikk meg en BSU konto(!)

Anonymous poster hash: cab6f...c70

[AnonymBruker]

Men hvor mye betaler du da, siden det ikke er 4000? Og hva er markedsleien for huset (for å ha noe å sammenligne med)? Hvor mye lån han har spiller jo ingen trille. Og betaler du strøm, avgifter, forsikring og andre slike ting i tillegg til den summen det er snakk om?

Anonymous poster hash: 3772c...a1c

Jeg betaler 6500 i mnd. Det er vel noe mer en halvparten av lånet, for å dekke ting som strøm og kommunale utgifter. Det er et stort hus, svært sentralt. Vi har pusset en del opp. Verdien er definitivt høyere enn da han kjøpte. Vi planlegger å flytte når vi en dag skal ha enda ett barn.

Det lureste er vel at jeg starter sparingen nå slik at jeg har EK til å kjøpe noe sammen med han når vi skal kjøpe ny bolig.

Anonymous poster hash: cab6f...c70

[AnonymBruker]

Eh, nei, du betaler deg ikke inn i huset ved å betale noen få tusenlapper i måneden. Da ville alle leietakere kunnet fått overta leilighetene de leier etterhvert...

Du betaler for bruksrett, og siden dere er kjærester og ikke bare tilfeldig husvert/leietaker, så bør du betale mindre enn om dere ikke hadde noe forhold.

Du betaler altså litt hver måned til ham for bruksrett, og det du har til overs sparer du. Når du har spart opp nok til å ha nevneverdig egenkapital, kan du ta opp lån og kjøpe deg inn i huset hans, enten 50% eller en mindre andel, alt ettersom hvor mye penger du kan hoste opp.

Han skal definitivt ikke gi deg eierandeler på huset så lenge du ikke evner å spare egenkapital.

Anonymous poster hash: 29122...ed9

[nojac]

En fornuftig leiepris er gjerne halvparten av rentene på lånet, samt halvparten av andre bruksutgifter på huset, slik som strøm, innboforsikring og evt kommunale utgifter. Du skal ikke betale på avdragene hans, de må han stå for selv.

Halvparten av rentene kan være greit dersom huset har et stort restlån. For boliger som langt på vei er nedbetalt eller finansiert av egenkapital fungerer det IKKE. Ta heller utgangspunkt i markedsleie for en alternativ bolig.

Og å diskutere hva samboer bruker denne leien til er fullstendig irrelevant.

[listefyll]

Skjønner godt at du vil være smart, men det smarteste hadde vært at du hadde kjøpt deg inn i hans hus. Da hadde du fått rentefradrag og alt eventuell verdistigning av boligen, men det er jo ikke alltid den beste løsningen.

Jeg synes det er rett og rimelig at du betaler en viss sum for å bo der, og at dere deler på faste utgifter, men du skal ikke være med på å pusse opp. Det er huseieren sitt ansvar. Den typiske fella er jo nettopp at man ønsker å bidra, og er med på å pusse opp kjøkkenet, men sitter egentlig igjen uten noen ting selv.

Jeg mener husleien kan settes litt etter evne. Altså, hvor mye har du i inntekt, og han i inntekt. Hva er en rimelig husleie ut fra det? Det bør være en sum som gjør at du samtidig får bygget deg opp egenkapital slik at du f.eks kan kjøpe sammen med han ved neste kjøp, eller kan kjøpe alene om det skulle være tilfelle.

En løsning som gangner alle, er ganske umulig å få til, men å betale mindre enn du ville gjort alene og få bygget deg opp nødvendig EK bør være mulig uten at det blir veldig urettferdig

[Gjest Wei Wei]

Ok.

4000 i mnd er en helt hypotetisk sum, ikke heng dere opp i akkurat det. Jeg betaler halvparten av lånet hver mnd.

Jeg har tenkt å bli sammen med denne mannen for resten av mitt liv, vi har også ett barn sammen. Jeg har med andre ord ikke tenkt å flytte for å si det slik.

Bekymringen min er hvis det skulle bli slutt. Jeg vil ikke ha noe å falle tilbake på. Dette vil selvfølgelig være vesentlig i forhold til fordeling av samvær. Det er ikke sikkert jeg får mine 50 % hvis jeg ikke har ett sted å bo?

Hvis jeg ikke har andre løsninger enn å begynne å spare for å senere kjøpe meg inn/evt. gifte meg med han, så har jeg svaret på det jeg lurte på.

Anonymous poster hash: cab6f...c70

Da må du gi oss konkrette tall du betaler og hva denne summen inneholder. For eksempel, hvor mye er halvparten av strømutgiftene deres, nettleie, tv-lisens, innboforsikring, Internet, kommunale avgofter, vann og avløp? Er det noe mer? Eller betaler du halvparten av alle disse boutgiftene i tillegg til leie på 4000?

Hva han bruker de pengene har ingenting å si. Det spiller jo ingenn rolle om boliglånet er betalt med denne summen, hvis han bruker egne penger for å dekke andre utgifter.

Det du kan derimot gjøre er å fortsette å betale 4 000 kr i leie og i tillegg ha en avtale med ham om at du betaler mer hver mnd mot å få en eierandel i boligen/sparer i boligen. Altså, la oss si at du betaler 2000 kr ekstra og det blir slutt om 2 år. Da kan du kreve tilbake 48 000 kr du investerte i boligen, plus litt i form av sparte renter/verdistigning. Men det blir vel ikke mer enn noen tusen til.

Du sier at du ikke vil kjøpe deg inn med boliglån, men vil leve smart. Da må du rett og slett spare på andre måter for å ikke sitte med ingenting når det blir slutt.

Endret 20. mai 2014 av Wei Wei

[AnonymBruker]

Jeg betaler 6500 i mnd. Det er vel noe mer en halvparten av lånet, for å dekke ting som strøm og kommunale utgifter. Det er et stort hus, svært sentralt. Vi har pusset en del opp. Verdien er definitivt høyere enn da han kjøpte. Vi planlegger å flytte når vi en dag skal ha enda ett barn.

Det lureste er vel at jeg starter sparingen nå slik at jeg har EK til å kjøpe noe sammen med han når vi skal kjøpe ny bolig.

Anonymous poster hash: cab6f...c70

Høres veldig merkelig ut. Hvorfor si at du betaler 4000 når du betaler 6500? Her tilpasser du tydeligvis dine tilbakemeldinger etter svarene du får. Virker ikke troverdig. Hva er markedsleien for boligen?

Anonymous poster hash: 3772c...a1c

[AnonymBruker]

Mulig jeg misforstår de som nevner det, men huset er like mye hans om de gifter seg, så om de blir skilt og TS ikke har kjøpt seg inn vil hun sitte igjen med like lite som nå. Hun kan kreve kompensasjon for større oppussing der pengene enkelt kan spores, ellers ikke.

Anonymous poster hash: f5a4e...cdf

[AnonymBruker]

Høres veldig merkelig ut. Hvorfor si at du betaler 4000 når du betaler 6500? Her tilpasser du tydeligvis dine tilbakemeldinger etter svarene du får. Virker ikke troverdig. Hva er markedsleien for boligen?

Anonymous poster hash: 3772c...a1c

Fordi det ikke er relevant.

Anonymous poster hash: cab6f...c70

[AnonymBruker]

Fordi det ikke er relevant.

Anonymous poster hash: cab6f...c70

Selvfølgelig er det relevant for i alle fall den moralske vurderingen av om betalingen bør gi deg noen rettigheter. 4000 kroner er ingenting for å disponere et halvt hus. Hadde du derimot betalt 12000 når markedsleien er 20000, og i tillegg dekket din andel av strøm, internett, avgifter etc så kan man jo begynne å snakke.

Anonymous poster hash: 3772c...a1c

[AnonymBruker]

Hadde jeg bodd for meg selv hadde jeg kunne betalt det dobbelte.

Jeg er ikke interessert i å kjøpe meg inn, har heller ikke egenkapital. Det jeg vil er vel å få en kontrakt der det står at jeg har betalt avdrag på lånet hans. Om det blir slutt og jeg flytter ut vil jeg jo ha noe igjen.

TS.Anonymous poster hash: cab6f...c70

Det hadde jeg aldri gått med på. Enten fikk du ta opp lån og kjøpe deg inn til markedspris, ellers fikk du fortsette å betale husleie uten noen "vil ha tilbake pengene"-klausul dersom det ble slutt.

Ingen pose og sekk.

Du får vel ganske mye for pengene, regner jeg med. Slipper kommunale utgifter og utgifter til vedlikehold. Jeg hadde heller ikke uten videre villet betale strømregninger, bredbånd eller TV-utgifter. Det burde være inkludert i leia.

Anonymous poster hash: 60ded...446

[AnonymBruker]

Det mest latterlige er når 2 mennesker gifter seg og har lovet hverandre å holde sammen til døden skiller dem. Paradokset er omtrent alle i et forhold tviholder på sine EGNE penger slik at man skulle tro de allerede satt og ventet på skilsmissen komme dundrende mot de. Må nesten le av måten folk skaper problemer for seg selv. Ikke rart det blir mange skilsmisser, man har jo gjort det mulig allerede fra dag 1.

Anonymous poster hash: c6702...f7f