Naboen sier nei til bygging av garasje

[Enyya]

Vi bor i et boligfelt. Alle her har garasje. På tegningen over huset når vi kjøpte (kjøpte nytt hus) var det tegnet inn en garasje på 7*5 m garasje på tomta. Nå vil vi bygge engarasje på 7*4, 5 m, men naboen nekter. Er det sånn at vi bare må godta det og leve uten garasje? Hvordan går vi frem?

[skrue]

Kommer an på mye. Litt lesestoff

http://krogstad.no/artikler/bygging-mot-nabogrense-kort-om-privat-og-offentligrettslige-regler/

http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-uthus/regler-for-bygging-av-garasje/

[AnonymBruker]

Er det nabovarsel han nekter å skrive/ ta i mot?

Send et nabovarsel rekommandert, legg ved kvitt fra posten i søknad til kommunen.

Ta det derifra og vent på svar på byggesøknad

Anonymous poster hash: 74533...f90

[AnonymBruker]

Hvorfor nekter han?

Anonymous poster hash: c2395...7bd

[AnonymBruker]

Hvorfor nekter han?

Fordi de mener det hindrer utsikt. Det eneste de ser mindre av er gressplenen vår. Garasjen blir omtrent på høyde med deres hekk. De bor i en skråning opp forbi huset vårt. Det er et boligfelt med nye eneboliger hvor alle har garasje. Skjønner ikke hva de tenker på som nekter oss dette :-(

Anonymous poster hash: c2395...7bd

Anonymous poster hash: de820...bcc

[AnonymBruker]

Høres ut som en tullete nabo. Så bare snakk med kommunen så ordner det seg nok.

Anonymous poster hash: c2395...7bd

[AnonymBruker]

Det at naboen nekter, har nok liten betydning for kommunen. Det skal svært mye til for å få stanset et byggeprosjekt pga naboers utsikt.

Vi har også en nabo som skal bygge garasje. Denne blir helt inntil tomtegrensa vår (selv om det egentlig ikke skal bygges så tett). Vi er slett ikke glade for dette, men pga at kommunen kommer til å godkjenne det likevel (viser historikken i nabolaget seg, med andres byggeprosjekter), er det ikke verdt det for vår del å skape nabokrangel, vi kommer bare til å godta. Så får vi håpe naboen er like raus med oss hvis vi skal gjøre noe en gang.

Anonymous poster hash: 4fe74...e9d

[Marikken]

Hva mener du med at naboen nekter? Er dere i gang med byggesøknad og har vært ute med nabovarsler? Det er jo det første dere må gjøre. Når dere leverer ut nabovarsel kan naboen gjøre en av to ting:

1) Signere på at varselet er mottatt + at tiltaket er OK for hans del

2) Signere på at varselet er mottatt (uten at det er OK).

Dersom han velger sistnevnte kan han velge å klage på deres byggesøknad. Den skal i såfall sendes dere slik at dere kan utforme et tilsvar på hans klage i deres byggesøknad til kommunen. Dersom han ønsker å klage så må han gjøre dette i løpet av 14 dager etter mottatt varsel, gjør han ikke det innen fristen regnes det som en godkjenning av deres nabovarsel og byggesøknaden kan behandles av kommunen uten innsigelser (byggesøknaden kan ikke sendes inn før etter klagefristen på 14 dager). En søknad uten innsigelser gir normalt en enklere (og raskere) behandlingsprosess.

Dersom han, av enellerannen merkelig grunn, velger å signere på at varselet er mottatt må dere ta med papirene igjen og sende alt rekommandert til han i posten. Fra sendedato gjelder da samme 14 dagers frist og hvis han ikke klager innen denne så kan søknaden sendes inn og behandles uten innsigelser.

Kommunen er pliktig til å vurdere eventuelle klager ift det grunnlaget den er inngitt på og ift den påvirkning det reellt sett skal ha på klagers eiendom. Ettersom dette er et boligfelt hvor areal for garasje er tegnet inn vil jeg tro at det skal mye til før klagen tas til følge - naboen har i så tilfelle vært klar over at det er sannsynlig at det vil komme en garasje på tiltenkt areal.

Det som imidlertid kan skje er at kommunen bruker lengre tid på å behandle selve byggesøknaden ettersom de samtidig må behandle klagen.

[Enyya]

Vi har søkt kommunen og gikk rundt med nabovarsel. De ville ikke undertegne fordi de ønsket ikke at vi bygget noe garasje. Det hindret utsikten deres mente de. Høres bra ut når dere sier at kommunen kan godkjenne for det. Håper jo virkelig de kan det. Burde jo være en menneskerett å få bygget garasje.

[AnonymBruker]

Vi har søkt kommunen og gikk rundt med nabovarsel. De ville ikke undertegne fordi de ønsket ikke at vi bygget noe garasje. Det hindret utsikten deres mente de. Høres bra ut når dere sier at kommunen kan godkjenne for det. Håper jo virkelig de kan det. Burde jo være en menneskerett å få bygget garasje.

Really?

Anonymous poster hash: 37013...3d4

[AnonymBruker]

Så lenge dere er innafor på alle regler som kommunen har satt, så er det svært lite hans "nei" kan gjøre.

Annet enn å trenere saken.

Anonymous poster hash: ab852...628

[Marikken]

Som Anonym sier over: det kan ta lengre tid. Hvis dere har sendt inn byggesøknaden før dere gikk rundt med nabovarslene så vil dere antagelig få saken i retur med beskjed om å gjennomføre nabovarslingen først. Husk at naboen må signere på at han har mottatt varselet før 14 dagers fristen løper. Kommunen vil ikke behandle saken før denne fristen er gått ut!

Dersom han velger å klage innen fristen skal klagen sendes dere og dere får da anledning til å svare på klagen før dere sender inn byggesøknaden til kommunen.

Men at det er en menneskerett å bygge garasje er jeg vel ikke helt enig i

[Vera Vinge]

Høres merkelig ut av naboen å tro at han kan nekte dere dette. Det er kommunen som bestemmer og naboen kan levere merknader. Men det skal svært mye til for at merknader skal stoppe et prosjekt. Dessverre er det noen som tror de sitter med mer makt enn de gjør, når det gjelder hva andre skal bygge på sin egen tomt.

[skrue]

Høres merkelig ut av naboen å tro at han kan nekte dere dette. Det er kommunen som bestemmer og naboen kan levere merknader. Men det skal svært mye til for at merknader skal stoppe et prosjekt. Dessverre er det noen som tror de sitter med mer makt enn de gjør, når det gjelder hva andre skal bygge på sin egen tomt.

Om det skal bygges nærmere enn fire meter fra nabogrense så kan naboen absolutt legge seg opp i det. Men, kommunen kan overstyre det.

[Vera Vinge]

Om det skal bygges nærmere enn fire meter fra nabogrense så kan naboen absolutt legge seg opp i det. Men, kommunen kan overstyre det.

Jeg sa heller ikke at naboen ikke kunne legge seg borti det, men at de ikke kan besremme det. Ser ikke at vi er så uenige...

Og så er det kanskje ulike regler på dette avhengig av kommune, men flere steder er det andre regler for bygging av garasje fra nabogrense enn om man skulle bygge et hus. Man må mao tåle å få en garasje tettere på seg enn et hus.

Endret 19. mars 2014 av Vera Vinge