Borettslag og utgifter

[AnonymBruker]

Ser på et nytt prosjekt, men skjønner ikke helt dette med felleskostnadene.

Eks: Felleskostnader kr 1224, rentekostnader 4690 og avdrag etter 5 år 2792.

Hvordan fungerer det i praksis? Hva må man betale de første 5 årene, og etter de 5 årene?

Anonymous poster hash: 904b0...57c

[AnonymBruker]

Ville forstått det slik at de første 5 år (sikkert avdragsfrie) betaler man 1224+4690, og deretter + 2792,-.

Anonymous poster hash: 21cc2...8c5

[AnonymBruker]

Ser på et nytt prosjekt, men skjønner ikke helt dette med felleskostnadene.

Eks: Felleskostnader kr 1224, rentekostnader 4690 og avdrag etter 5 år 2792.

Hvordan fungerer det i praksis? Hva må man betale de første 5 årene, og etter de 5 årene?

Anonymous poster hash: 904b0...57c

Antar det er 5 års avdragsfrihet på lånet. Da blir det fellesutgifter + renter i 5 år, deretter både fellesutgifter, renter og avdrag. Utgiftene vil altså øke med 2792,- per måned etter 5 år.

Anonymous poster hash: d010f...34c

[AnonymBruker]

Åh hellige jul, da skal jeg ikke bo der :D

Leiligheten i eksempelet ovenfor har et innskudd på 603.000, andel fellesgjeld på 1407.000 og en totalpris på 2.010.000. Som i utgangspunktet ikke hørtes avskrekkende ut, men de høye utgiftene i tillegg til lån kan jeg aldri i livet betjene alene!

Anonymous poster hash: 904b0...57c

[AnonymBruker]

Høye utgifter til hva? Det er helt normalt at renteutgiftene er en del høyere enn selve avdragene de første årene med annuitetslån som er det vanligste. Man kan gå for serielån der avdrag og renter er likt fra første stund, men den samlede utbetalingen per måned er da en del høyere. Det er ikke så mange jeg vet om som kjører serielån fordi det går utover likviditeten i større grad.

Fellesutgifter på 1224 er det heller normalt ikke å si noe på med mindre det nesten ikke inkluderer noe som helst.

Anonymous poster hash: 67c77...9ea

[AnonymBruker]

Jeg har ikke økonomi til å betale 1200+4600 og etter 5 år +2800 kr til i mnd i tillegg til lån. For en 44 kvm leilighet.

Anonymous poster hash: 904b0...57c

[Zzyzx]

Du har helt enkelt ikke råd til en leilighet til to millioner, da. Hvis du tar opp to millioner i lån og fullfinansierer en leilighet, så vil det koste deg 11-12 000 i måneden pluss fellesutgiftene. Det ender opp på omtrent det samme uansett finansieringsmåte.

[AnonymBruker]

Du vil heller ikke få lån til hele innskuddet, fordi da ville jo boligen vært fullfinansiert. Du må selv ha ca. 300 000 i egenandel for å kjøpe denne boligen, fordi felleslånet regnes med i den totale lånebelastningen.

Anonymous poster hash: c3817...919

[AnonymBruker]

Har rundt 300.000 i egenkapital men ikke mer enn 15.000 utbetalt hver 4. uke...(AAP)

Leieprisene er også helt åndssvake her, minst 4000 for et rom på under 10 kvadrat i bofellesskap... Og når man nærmer seg 40 er det ikke så kult å bo sammen med en gjeng studenter som nettopp er flyttet hjemmefra.

Når skal de begynne å sette opp helårs trailerparker her til lands også, lurer jeg på!

Anonymous poster hash: 904b0...57c

[helenaa]

Det er mye penger pr. mnd, men det må det jo bli hvis du skal betjene et lån på 1.7 mill.

Har du snakket med banken? Hva vil de gi deg i lån på 15.000 utbetalt?

[AnonymBruker]

Åh hellige jul, da skal jeg ikke bo der :D

Leiligheten i eksempelet ovenfor har et innskudd på 603.000, andel fellesgjeld på 1407.000 og en totalpris på 2.010.000. Som i utgangspunktet ikke hørtes avskrekkende ut, men de høye utgiftene i tillegg til lån kan jeg aldri i livet betjene alene!

Anonymous poster hash: 904b0...57c

Virker ikke som du helt har satt deg inn i hvordan dette faktisk fungerer. Du bør kanskje få litt hjelp før du hopper ut i markedet; vet du ikke hva du holder på med går det fort galt.

Anonymous poster hash: 7e40a...c5d