Fleksilån ved lav/ ingen inntekt?

[AnonymBruker]

Finnes det banker som låner ut penger når man har veldig lav/ ingen inntekt?

Lånet skal bare være i kort tid, sannsynligvis noen måneder, inntil salg av en eiendom taksert til 8 millioner, og da med sikkerhet i eiendommer taksert til 12 millioner tilsammen.

Tenker type fleksilån/ rammelån el. likn. på f.eks. 4 milioner.

Noen som vet om det eksisterer banker som går med på dette?

Og i så fall, hvilke og hvordan gå frem?

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

[AnonymBruker]

Et lån på 4 millioner skal jo ikke bare sikres i noe, men også betales... Man må m.a.o ha betjeningsevne til å kunne betjene et lån på 4 millioner - og det blir jo ganske mange tusen i mnd.. Og hva skjer om du ikke får solgt som forventet? Jeg kan ikke forestille meg at noen bank ville ta sjanse på noe sånt...

Vent heller til etter salget, da trenger du jo ikke lån i det hele tatt...

Anonym poster: f405834b099c874a22a201c840538b4f

[AnonymBruker]

Takk for svar!

Ja, der ligger noe av problemet. Vil ikke skrive for detaljert, men lånet trengs nå og ville i så fall blitt betalt tilbake ved salg. Tanken var å ha avdragsfri i perioden, og bare betale på rentene.

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

[AnonymBruker]

Har dere lån på eiendommen til 12 millioner, eller eier dere hele denne? Hvis dere eier denne burde et lån på 4 millioner være uproblematisk. Det finnes flere banker som lar deg ta opp lån med sikkerhet i fast eiendom der man hverken betaler renter eller avdrag, men lånet øker hver måned tilsvarende rentene.

Anonym poster: b971349bd037d6afcb6bb05dbc09469d

[AnonymBruker]

Nei, har ikke lån fra før. Eier eiendommen. Kan du nevne noen av bankene jeg kan prøve meg i?

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

[AnonymBruker]

Tror dette er noe de fleste banker tilbyr. Legger ved noen linker:

https://www.dnb.no/privat/laan/boliglaan/rammelaan.html

https://www2.sparebank1.no/bank/lan/boliglan/flexilan/

https://www.gjensidige.no/privat/bank/fleksilan

Ser ut som du kanskje må betale renter, men det hadde du vel tenkt uansett. Rammelån er litt dyrere enn vanlig boliglån, så hvis du ikke har behov for fleksibiliteten i et rammelån er kanskje et vanlig boliglån bedre. Snakk med banken og se hva de kan tilby.

Anonym poster: b971349bd037d6afcb6bb05dbc09469d

[AnonymBruker]

Tror dette er noe de fleste banker tilbyr. Legger ved noen linker:

https://www.dnb.no/p.../rammelaan.html

https://www2.spareba...iglan/flexilan/

https://www.gjensidi.../bank/fleksilan

Ser ut som du kanskje må betale renter, men det hadde du vel tenkt uansett. Rammelån er litt dyrere enn vanlig boliglån, så hvis du ikke har behov for fleksibiliteten i et rammelån er kanskje et vanlig boliglån bedre. Snakk med banken og se hva de kan tilby.

Anonym poster: b971349bd037d6afcb6bb05dbc09469d

Igjen, takk for svar!

En av disse tre bankene er allerede spurt, men der var beskjeden klar om at man måtte ha fast stilling med ganske høy inntekt for å ta opp et slikt lån i det hele tatt. Men jeg kan jo snakke med de to andre.

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

[AnonymBruker]

Igjen, takk for svar!

En av disse tre bankene er allerede spurt, men der var beskjeden klar om at man måtte ha fast stilling med ganske høy inntekt for å ta opp et slikt lån i det hele tatt. Men jeg kan jo snakke med de to andre.

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

Da kan det være jeg har misforstått noe, for jeg trodde slike lån var for litt eldre folk med nedbetalt bolig som heller ønsket å leve livet som pensjonist enn å sitte med nedbetalt bolig, det var i hvert fall slik man reklamerte for disse lånene for et par år siden.

Håper det ordner seg for dere.

Anonym poster: b971349bd037d6afcb6bb05dbc09469d

[Kanutte]

Da kan det være jeg har misforstått noe, for jeg trodde slike lån var for litt eldre folk med nedbetalt bolig som heller ønsket å leve livet som pensjonist enn å sitte med nedbetalt bolig, det var i hvert fall slik man reklamerte for disse lånene for et par år siden.

Håper det ordner seg for dere.

Anonym poster: b971349bd037d6afcb6bb05dbc09469d

Vi er ikke kategorien eldre par enda... Men vi har fleksilån. Ideen med fleksilån er at man får en låneramme innenfor 75% av boligens verdi. Vår bolig ble for eksempel taksert til 3,2 mill. 75% av dette er 2,4 mill. Det betyr at vi har en låneramme opp til 2,4 mill som vi fritt kan benytte. Rentene blir trukket automatisk hver måned, vi bestemmer avdragene. For tiden betaler vi mye i avdrag og har en god del penger "disponibelt". Veldig greit da jeg kunne cashe ut nybil for et år siden, ellernår vi snart skal pusseopp bad. Jo mer vi betaler ned jo merhar vi tilgjengelig. Vi slipper da ågå veien om en lånesøknad dersom vi skal bruke penger på bad, kjøkken eller liknende. Veldig greit om man er disiplinert og ikke tar utpengerfor å dekke den daglige driften av Familien AS.

[AnonymBruker]

Vel, vi trenger altså et midlertidig lån, frem til salg av bolig, men har lav inntekt. Fleksilån/ rammelån virket naturlig nettopp fordi sikkerheten vår ligger i eiendom av betydelig verdi.

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

[Kanutte]

Jeg tror bankene har som betingelse at du må kunne betjene lånebeløpet som "vanlig" lån før du får det som fleksilån.

[Kanutte]

Men hva med bank2? De reklamerer jo med lån dersom du har sikkerhet i egen bolig. Men det høres ut som du er ute etter et lån som ikke skal betjenes, men infris den dagen dere selger?

[AnonymBruker]

Ja, det ser nesten slik ut.

Vet du, eller noen andre, om det er andre typer lån vi kan ha en sjans til å få da?

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

[AnonymBruker]

Men hva med bank2? De reklamerer jo med lån dersom du har sikkerhet i egen bolig. Men det høres ut som du er ute etter et lån som ikke skal betjenes, men infris den dagen dere selger?

Skrev det forrige svaret samtidig som deg.

Ja, det er tanken. Altså å kun betale på rentene inntil lånet innfris om noen måneder. Får ta en titt på bank2 også.

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

[AnonymBruker]

Finnes det banker som låner ut penger når man har veldig lav/ ingen inntekt?

Lånet skal bare være i kort tid, sannsynligvis noen måneder, inntil salg av en eiendom taksert til 8 millioner, og da med sikkerhet i eiendommer taksert til 12 millioner tilsammen.

Tenker type fleksilån/ rammelån el. likn. på f.eks. 4 milioner.

Noen som vet om det eksisterer banker som går med på dette?

Og i så fall, hvilke og hvordan gå frem?

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

Her er det mye som skurrer, noe sier meg du er en ensom person med mye fantasi kun for å få oppmerksomhet.

pga:

Hvis du sitter med eiendommer til en verdig av 12 millioner kr. så vil du ha kontakter som hjelper deg med og forvalte disse på best mulig måte.

Om du skal selge. men du ikke bor der,så regner jeg med de er utleiet.

og da burde leie inntektene dine være så høye at du kan gå i banken og låne 50 prosent av verdien.

Eller at du er normal og siden disse skal selges så klarer du vente.

Anonym poster: 88eefcfb3ba0e31d52f17f7525781a73

[AnonymBruker]

Her er det mye som skurrer, noe sier meg du er en ensom person med mye fantasi kun for å få oppmerksomhet.

pga:

Hvis du sitter med eiendommer til en verdig av 12 millioner kr. så vil du ha kontakter som hjelper deg med og forvalte disse på best mulig måte.

Om du skal selge. men du ikke bor der,så regner jeg med de er utleiet.

og da burde leie inntektene dine være så høye at du kan gå i banken og låne 50 prosent av verdien.

Eller at du er normal og siden disse skal selges så klarer du vente.

Anonym poster: 88eefcfb3ba0e31d52f17f7525781a73

Ja, jeg vil ikke utlevere for mye, og derfor kan det godt se ut til å skurre litt, det forstår jeg.

Spørsmålet mitt er likevel konkret og reelt:

Finnes det banker som er villige til å gi tidsbegrensede lån, med stor sikkerhet, når lånetager har meget lav inntekt?

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

[AnonymBruker]

Ja, jeg vil ikke utlevere for mye, og derfor kan det godt se ut til å skurre litt, det forstår jeg.

Spørsmålet mitt er likevel konkret og reelt:

Finnes det banker som er villige til å gi tidsbegrensede lån, med stor sikkerhet, når lånetager har meget lav inntekt?

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

Naturligvis ikke. Med mindre man har svært godt forhold til banken.

Anonym poster: a0f2122f8014ba44349287fda3740184

[AnonymBruker]

Naturligvis ikke. Med mindre man har svært godt forhold til banken.

Anonym poster: a0f2122f8014ba44349287fda3740184

Men det er snakk om veldig kort tid, noen måneder. Og det stilles med sikkerhet i eiet eiendom 3 x lånesummen...?

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3

[AnonymBruker]

Spiller liten rolle. Boligmasse med slik verdi er generelt tungsolgt, og det kan ta måneder å finne den ene aktuelle kjøper som er interessert i å gi nok.

Anonym poster: a0f2122f8014ba44349287fda3740184

[AnonymBruker]

Spiller liten rolle. Boligmasse med slik verdi er generelt tungsolgt, og det kan ta måneder å finne den ene aktuelle kjøper som er interessert i å gi nok.

Anonym poster: a0f2122f8014ba44349287fda3740184

Ok, så du mener det bare er å gi opp? Ingen vits i å prøve forskjellige banker?

Anonym poster: abaa297c266ea005f1cb7053813bf7c3