Når begynner man å betale ned huslånet?

[Surriball]

Hei!

Jeg er skikkelig nybegynner i huslånverdenen, men samboeren og jeg har begynt å planlegge boligkjøp.

Saken er slik: jeg begynner i jobb (skriver master nå) 1. august. Får vel min første lønning 30. august. Det er ikke bestemt når samboeren begynner i jobb, men antakelig i midten av august.

Vi har kontrakt her vi bor nå fram til 30. juni, og det ideelle er at vi har kjøpt og overtatt bolig innen da. Må vi bo en måned eller to hos mor og far eller i en leid leilighet får det bare bli sånn, men ideelt sett har vi kjøpt oss noe eget til vi må flytte ut herfra.

Og her kommer hovedspørsmålet: hvis vi sier at overtakelse er 20. juni, når skal vi betale ned første avdrag på lånet?

[Gjest Cevita]

VI overtok 1 juni i fjor, og betalte første avdrag 15 juni. Men dette kan du sikkert snakke med banken om

[Surriball]

VI overtok 1 juni i fjor, og betalte første avdrag 15 juni. Men dette kan du sikkert snakke med banken om

Aha Det var tidlig! Merker at det kan bli litt økonomisk trangt i sommer... Men tror du banken er villige til å gjøre en avtale med oss på det?

[Lille Rosa]

Dere kan sikkert slippe avdrag, og kun betale renter en periode hvertfall. Det hjelper jo litt

Hør med banken, dere er garantert ikke førstemann i den situasjonen.

[Rubies_]

Dere kan sikkert på avdragsfrihet noen måneder/èn måned om dere trenger det. Det er veldig vanlig. Men rentene kommer jo nesten med en gang, men det bør dere klare.

[SoftKitty]

Renter begynner fra første måned, men man kan få avdragsfritt lån en periode. Min bank tilbød avdragsfritt i 1, 3 eller 5 år, så jeg betaler kun renter de første 3 årene, ikke avdrag. Kanskje dere kan spare opp litt penger allerede nå, så dere har til de første månedene..? Det kan jo hende det går an å avtale noe med banken som gir dere lån også.

[AnonymBruker]

Da jeg solgte og kjøpte så fikk jeg avdragsfrihet i 6 mnd for å klare perioden med dobbelt boliglån og husleie begge steder (begge boligene var borettslag). Nå valgte jeg selv å korte inn dette da jeg hadde veldig kort overlapping så behovet for 6 mnd var ikke der.

Anonym poster: da277d1afd580bb271fe5f2f0b5b97b7

[Gjest Wei Wei]

Jeg overtok boligen den 1. i måneden og betalte første renter og avdrag den 15.

Sånt generelt: Mener du at dere vil få boliglån og kjøpe bolig 2 mnd før dere begynner i jobb?

[Anneline80]

Betalte første avdrag 14 dager etter overtakelse.

[Gjest Cevita]

Jeg overtok boligen den 1. i måneden og betalte første renter og avdrag den 15.

Sånt generelt: Mener du at dere vil få boliglån og kjøpe bolig 2 mnd før dere begynner i jobb?

Man har vel gjerne kontrakta i orden to måneder før? Det er vel den banken ser på?

[AnonymBruker]

Dere bør faktisk vente med å kjøpe bolig til dere har råd, det vil si til dere har begynt å ha inntekt. Å bo hjemme hos foreldrene en periode er faktisk smart, i forhold til å få lagt seg op litt penger.

Har dere forresten 15% egenkapital?

Huslånet begynner man å betale på med én gang. Dere kan kanskje få avdragsfrihet et par måneder, men det vil ikke utgjøre særlig forskjell, da rentene utgjør brorparten av lånet. Og fritak fra/utsettelse på å betale renter kan dere bare glemme.

Anonym poster: a160d52c05acc8dca63af422cb89709f

[AnonymBruker]

Man har vel gjerne kontrakta i orden to måneder før? Det er vel den banken ser på?

Kanskje de godtar kontrakt, men jeg har bare vært borti at de vil se de siste tre måneders lønnsslipper.

Anonym poster: 12044a6162590f576a03df7d24c3c7ed

[Surriball]

Takk for svar! Vi får planlegge det godt og legge av penger allerede nå, tror jeg, for at det skal gå vi har egenkapitalen i orden, så det er ikke noe problem

Jeg overtok boligen den 1. i måneden og betalte første renter og avdrag den 15.

Sånt generelt: Mener du at dere vil få boliglån og kjøpe bolig 2 mnd før dere begynner i jobb?

Vi har allerede snakket med banken, og vi får lån så snart mannen har fått en arbeidskontrakt. Vi er så heldige at vi skal begynne i en bransje som trenger folk og betaler godt, så inntekten er ikke noe problem med i utgangspunktet. Bare akkurat i sommer siden vi får siste studielån i mai....

Edit: kan legge til at grunnen til at vi må ut av leiligheten med en gang er at det er studentbolig og de er ganske strenge. Og vi HAR jo råd etter to måneder, så det føles så teit å evt. måtte flytte to ganger på under et par måneder med masse møbler som må lagres osv... Men vi må regne litt på det...

Endret 14. februar 2013 av Surriball

[Glitnir]

Renter begynner fra første måned, men man kan få avdragsfritt lån en periode. Min bank tilbød avdragsfritt i 1, 3 eller 5 år, så jeg betaler kun renter de første 3 årene, ikke avdrag.

Helt OT, men håper for din del at det er en god grunn til at du tar avdragsfrihet nå? Med andre ord f.eks. at du er student nå, men kommer i jobb når avdragene begynner? For dersom det ikke er ventet store positive endringer i økonomien din er det meget ulønnsomt å betale kun renter når rentene er så lave som nå, og så begynne med avdrag når rentene også stiger.

[SoftKitty]

Helt OT, men håper for din del at det er en god grunn til at du tar avdragsfrihet nå? Med andre ord f.eks. at du er student nå, men kommer i jobb når avdragene begynner? For dersom det ikke er ventet store positive endringer i økonomien din er det meget ulønnsomt å betale kun renter når rentene er så lave som nå, og så begynne med avdrag når rentene også stiger.

Det er en god grunn ja, nettopp at jeg er student:) Med en gang jeg får fast jobb skal jeg bytte så jeg starter å betale avdrag også, forstår såklart at det ikke lønner seg i lengden å utsette;)

[Gjest Daenerys]

Vi overtok 1. november og betalte første avdrag 12. desember. Ingen spesialavtale med banken eller noe, var bare slik i banken vår Og passet ypperlig må jeg jo si etter møbelhandel!

Endret 15. februar 2013 av Daenerys

[Surriball]

Vi overtok 1. november og betalte første avdrag 12. desember. Ingen spesialavtale med banken eller noe, var bare slik i banken vår Og passet ypperlig må jeg jo si etter møbelhandel!

Det hørtes behagelig ut! hvilken bank er dette? Vi driver nemlig og sammenligner to stk

[Gjest Daenerys]

Det hørtes behagelig ut! hvilken bank er dette? Vi driver nemlig og sammenligner to stk

Sendt deg en pm