Er dette et skambud?

[Gjest Kariannne]

Ja som overskriften taler.. Er intressert i leilighet. Prisantydning er 1.150 mill. Det har foreløpig ikke kommet bud på den, har ligget tilbsalgs i ca 2 uker. Er det hårreisende av meg å gi et bud på 900.000? Leiligheten er innflytnibgsklar og jeg trenger ikke gjøre noe. Hva mener dere?

[orgus]

Tja, spiller vel egentlig ingen rolle om det er et skambud. Bare dumt å by prisantydning til å begynne med, spesielt når den har ligget såppas lenge.

[Gjest myr]

Ikke skambud synes jeg.

Uansett lurt å legge inn bud (om du er interessert så klart) da får selger beskjed om at du er interessert. Eneste som kan skje er at de godtar det, eller kommer med et motbud.

[Gjest Kariannne]

Ja er det egentlig lenge med 2 uker å ingen bud? Snakket med finansrådgiver i banken som sa at det var vanskelig å selge på denne årstiden. Selger har allerede kjøpt ny bolig. Er redd for at det er frekt å by såpass mye under prisantydning....

[Rubies_]

Nei, det syns jeg ikke.

[Gjest Kariannne]

Takk for svar. Mulig jeg prøver meg da! Spennende med første bolig

[Rubies_]

Takk for svar. Mulig jeg prøver meg da! Spennende med første bolig

Det du må være obs på er at om du byr setter du jo budrunden i gang, og hvis det er noen andre potensielle kjøpere som hiver seg på budrunden vil jo de presse prisen oppover med å by høyere enn deg. Så om du virkelig vil ha leiligheta kan det bety at du må by mer dersom det fins andre interesserte.

Men sjansen er jo ikke så stor hvis det har gått 2 uker uten bud..

[Gjest Kariannne]

Ja det er det da.. Men spurte megler å hun sa det ikke var kommet noe bud. Hva er sjangsen for at selger godtar nesten 300.000 under prisantydning.. Vedkommende har jo allerede kjøpt ny bolig så det blir vell fort lite lønnsomt å betale på 2 vil jeg tro.

[Rubies_]

Ja det er det da.. Men spurte megler å hun sa det ikke var kommet noe bud. Hva er sjangsen for at selger godtar nesten 300.000 under prisantydning.. Vedkommende har jo allerede kjøpt ny bolig så det blir vell fort lite lønnsomt å betale på 2 vil jeg tro.

Det er tusen faktorer som spiller inn. Så det går ikke an å vite hvorvidt selger godtar eller ei. Men det er jo uansett verdt et forsøk

[Østlandet]

Masse faktorer her ja.

Men...

hva slags leilighet er dette, da den har en lav pris?

Enten må det da være en bitte liten leilighet, om den ligger sentralt.

Eller den trenger masse oppussing.

Det er ikke en leilighet med fellesgjeld???

kr 900,000 er mer enn 20% under prisantydning.

Men har den en fellesgjeld på f eks 750,000 så blir totalprisantydningen (Den reelle prisantydning) 1,9 mill.

Og du byr altså 1,650 mill.

Da er jo det du underbyr langt lavere prosentvis.

Men, som sagt. Umulig å si, da det er så mange faktorer som spiller inn.

Endret 2. november 2012 av Østlandet

[orgus]

Det er ingen skam å by under så lenge ingen andre tydeligvis er interessert. Og når du underbyr så er du jo "inne" i budgivinga, du slipper og begynne å stresse med signatur og greier hvis plutselig noen andre skulle komme med et bud. Jeg ville ikke brydd meg om hva hverken megler eller huseier hadde tenkt.

[Sola^]

Tipper selger takker nei, men det er lov å prøve seg.

[pressplay]

Ja er det egentlig lenge med 2 uker å ingen bud? Snakket med finansrådgiver i banken som sa at det var vanskelig å selge på denne årstiden. Selger har allerede kjøpt ny bolig. Er redd for at det er frekt å by såpass mye under prisantydning....

Det er ingen ting frekt med et slikt bud. Det hele handler om tilbud og etterspørsel og om ingen andre byr over skal jo selger bare være glad for at du gav så mye. At noen setter seg i en slik situasjon at de føler at de må selge er deres problem.

[Gjest J.Bourne]

2 uker uten bud er rimelig lenge ja. Her går i nordland går leilighetene som regel dagen etter visning, men her er det boligmangel.

[Rubies_]

2 uker uten bud er rimelig lenge ja. Her går i nordland går leilighetene som regel dagen etter visning, men her er det boligmangel.

Her ligger hele essensen i boligkjøp. Tilbud og etterspørsel. Der det er etterspørsel etter leilighet er kanskje 2 uker uten bud lenge, men noen vil si at 2 uker uten bud er ingenting, og det vil også stemme dersom leiligheten ligger en plass der markedet ikke er varmt. Det er lurt å se an markedet når man skal både selge og kjøpe. Når er det kjøpers marked? Det har vært kjøpers marked i flere steder i landet det siste året. Likevel fins det jo steder der det er idiotisk å kjøpe nå, på grunn av at det er så mange interesserte at prisen raser oppover, og selger kan by over seg selv og likevel få høyere bud.

[Gjest Wei Wei]

Men er det annonsen som har ligget ute i 2 uker nå eller siste visning var for 2 uker siden uten at noen la inn et bud?
Selv syns jeg selgeren ikke skal godta et bud på under 20% av prisantydningen. 100 000 under er kanskje et mer reelt bud, selv om det er også lavt. Ny visning koster selgeren ca 1000 kr, så jeg ville organisere en annen visning enn "tape" 300 000 kr på å godta et så lavt bud.

Endret 1. november 2013 av Wei Wei

[Gjest Kariannne]

Takk for mange svar. Felleskostnad er på noen 200.000 så total sum er 1.450 ca.

[Gjest Kariannne]

Vet det mitt bud Evt blir i det laveste laget, men har fått lån av banken på 1 mill, men har litt i egen kapital da, men ikke nok til å by pris antydning. virkelig drømme leiligheten og i området jeg har vokst opp og bodd hele livet!

[AnonymBruker]

Lurer på hvordan dette gikk?

Anonymous poster hash: 8aaae...d4c

[Gjest Miranda2011]

Ja som overskriften taler.. Er intressert i leilighet. Prisantydning er 1.150 mill. Det har foreløpig ikke kommet bud på den, har ligget tilbsalgs i ca 2 uker. Er det hårreisende av meg å gi et bud på 900.000? Leiligheten er innflytnibgsklar og jeg trenger ikke gjøre noe. Hva mener dere?

Det er jo opp til selger om budet godtas eller ikke, skambud eller ei, gjør ingen skade at du byr 900.000