Kausjonist for kjæreste

[AnonymBruker]

Husk at skulle det bli slutt mellom dere, og dere begge står som eiere av leiligheten, må du betale ham halvparten av verdien på leiligheta, selv om han ikke har betalt ei krone..

Anonym poster: 6e4caf11072035aa34d9decfc4040d1a

Ja, jeg kjenner noen som har vært gjennom det der. Han betalte ikke på lånet, og hun (kausjonist) fikk regningen. Hun kunne ikke selge leiligheten engang, uten hans tillatelse. Hun ville jo kvitte seg med gjelden :S.

TS. Tenk deg godt før du går med på dette.

Anonym poster: ccab7a63767542beb0385ee07973ee31

[Alice123]

Det hadde jeg aldri gjort.

[AnonymBruker]

Sånn, nå er jeg kausjonist for han på leiligheten vi eier sammen. Det ble 200k hver, for min del egenkapital. Han skal betale 900kr i måneden for å nedbetale lånet, og 40k av dem kan betales inn når han vil og samtidig. Vil gå veldig enkelt for seg, ingenting å frykte. Atm leier vi leiligheten ut, så vi tjener penger. Flytter inn selv i den til høsten. "gullskatt", han har bare sin mor, og hun trenger ikke leiligheten å leie ut når vi vil ha den for å bo i. Det er en studentleilighet, og få slike i området, så det går på bekjentskap. Vi var heldige. spørsmål?

Anonym poster: 1b55bb186ff5b15c82cc06692929cafc

[Sol79]

Jeg hadde aldri stilt som kausjonist for en kjæreste i den alderen der.

[AnonymBruker]

Sånn, nå er jeg kausjonist for han på leiligheten vi eier sammen. Det ble 200k hver, for min del egenkapital. Han skal betale 900kr i måneden for å nedbetale lånet, og 40k av dem kan betales inn når han vil og samtidig. Vil gå veldig enkelt for seg, ingenting å frykte. Atm leier vi leiligheten ut, så vi tjener penger. Flytter inn selv i den til høsten. "gullskatt", han har bare sin mor, og hun trenger ikke leiligheten å leie ut når vi vil ha den for å bo i. Det er en studentleilighet, og få slike i området, så det går på bekjentskap. Vi var heldige. spørsmål?

Anonym poster: 1b55bb186ff5b15c82cc06692929cafc

Beundringsverdig at du så lett overser alle råd som er gitt i tråden...

Anonym poster: 38c2ed725021ea090419e78da8faa132

[AnonymBruker]

Det er slett ikke noe underlig i det. Så lenge de kjøper bolig sammen, og den ene parten må ha lån med pant i boligen, må den andre eieren av boligen være realkausjonist. Det er slik at en eier av bolig ikke kan ta opp lån med pant i felles bolig uten at den/de andre eierne aksepterer det (blir da realkausjonist).

Rart at dere som hyler opp om at dette er en fryktelig dårlig ide ikke har fått med dere det Alison har skrevet her. Alison har som vanlig full kontroll, og har enkelt og greit forklart hvorfor TS faktisk må være realkausjonist på lånet.

Hvis begge parter eier boligen, og de ikke har et felles lån men derimot kun han som alene har et lån med pant i boligen så MÅ TS være realkausjonist. Dette for at banken i ytterste konsekvens kan tvangsselge leiligheten hvis typen hennes ikke betjener lånet sitt. De vil i realiteten ikke ha mulighet til å tvangsinndrive pengene hvis han ikke betjener lånet sitt hvis hun ikke stiller som realkausjonist - for de kan naturlig nok ikke selge kun hans andel av leiligheten.

Dette er helt normalt og ikke noe mystisk i det hele tatt.

Anonym poster: 2b3341f1d78746720d7c37cffaedffee

[AnonymBruker]

Dette kan gå kjempebra, men det er i bunn og grunn en oppskrift på katastrofe. Jeg er spent på hvordan dette går.

Det å skulle råkjøre på glatte vinterveier med defekte bremser og blankpolerte dekk kan også gå bra om man er heldig men jeg personlig ville ikke tatt sjansen.

Anonym poster: 0e4d3f8c9629c5cc0f98c80b3b7eb17f

[AnonymBruker]

Rart at dere som hyler opp om at dette er en fryktelig dårlig ide ikke har fått med dere det Alison har skrevet her. Alison har som vanlig full kontroll, og har enkelt og greit forklart hvorfor TS faktisk må være realkausjonist på lånet.

Hvis begge parter eier boligen, og de ikke har et felles lån men derimot kun han som alene har et lån med pant i boligen så MÅ TS være realkausjonist. Dette for at banken i ytterste konsekvens kan tvangsselge leiligheten hvis typen hennes ikke betjener lånet sitt. De vil i realiteten ikke ha mulighet til å tvangsinndrive pengene hvis han ikke betjener lånet sitt hvis hun ikke stiller som realkausjonist - for de kan naturlig nok ikke selge kun hans andel av leiligheten.

Dette er helt normalt og ikke noe mystisk i det hele tatt.

Anonym poster: 2b3341f1d78746720d7c37cffaedffee

TS her. Takker^.

Jeg satt meg godt inn i dette med å kausjonere siden jeg spurte i tråden, og som brukeren her sier, det må bli slik. Slik er det når ene part må låne, tipper det hadde vært stilt om det var han som kausjonerte for meg. Det er bare 900kr mnd å betale for han på lånet, det kan alle klare. Han ville ikke følt seg så flott og mandig om jeg måtte betale for han, han som stadig betaler reiser, restaurantbesøk og gaver til meg. Dessuten vet han at jeg ikke er ute etter en mann som ikke har styr på økonomien eller svikter meg. Uansett kan leiligheten selges. Hva gnåler dere etter?

Anonym poster: 1b55bb186ff5b15c82cc06692929cafc

[juliane]

Bare av nysgjerrighet, hvorfor tok dere ikke liksågodt opp lånet sammen?

[AnonymBruker]

Dessuten vet han at jeg ikke er ute etter en mann som ikke har styr på økonomien eller svikter meg. Uansett kan leiligheten selges. Hva gnåler dere etter?

Bare hyggelig å hjelpe. Nå er du i hvertfall advart hva som kan skje hvis det går galt, selv om du ikke ser ut til å ha noen interesse av å prøve å skjønne det.

Anonym poster: 48c16c112406529248036c5067e35b4d

[Gjest Gjest]

Ikke gå med på det her.

[AnonymBruker]

Ikke gå med på det her.

Tu leit, meit!

Anonym poster: 38c2ed725021ea090419e78da8faa132

[Cleopatra*]

Hei. Her er situasjonen:

Kjæresten og jeg (18 og 20, vært sammen i 2 år), skal kjøpe studentbolig i borettslag for 400k, altså 200k hver. Jeg har en god sum penger på konto og har råd til dette, han har ikke noe. Rådgiveren sa at derfor må jeg stille som kausjonist, at jeg betaler hans lån på 200k om han ikke klarer det.

Slik som jeg ser det er det litt "skummelt", men feks hans mor ville aldri latt meg betale for han om ikke han greide det. Det er jo heller ikke mye penger, det er jo kausjonist på kun de pengene? og dette er ikke bare for et lån han skal ha, men et lån på at vi kan eie en leilighet sammen, litt av et tilbud!

Hva sier dere? har dere vært kausjonister for deres kjærester, eller de for deg?

Anonym poster: 1b55bb186ff5b15c82cc06692929cafc

Hei,

Om du skal gjøre dette, er det iallfall viktig at dere skriver en gyldig avtale om at du eier en større andel inntil han har nedbetalt gjelden til deg. Du bør altså eie en større del av boligen, slik at du får større del av verdistigningen om det skulle bli slutt.

[AnonymBruker]

De vil i realiteten ikke ha mulighet til å tvangsinndrive pengene hvis han ikke betjener lånet sitt hvis hun ikke stiller som realkausjonist - for de kan naturlig nok ikke selge kun hans andel av leiligheten.

Anonym poster: 2b3341f1d78746720d7c37cffaedffee

Selvfølgelig kan de det.

Anonym poster: f49d0acefbf3e9812a82ce9406c7f9c9

[AnonymBruker]

Hei,

Om du skal gjøre dette, er det iallfall viktig at dere skriver en gyldig avtale om at du eier en større andel inntil han har nedbetalt gjelden til deg. Du bør altså eie en større del av boligen, slik at du får større del av verdistigningen om det skulle bli slutt.

Det er en studentbolig uten stigning eller sig i verdien

Anonym poster: 1b55bb186ff5b15c82cc06692929cafc

[AnonymBruker]

Bare av nysgjerrighet, hvorfor tok dere ikke liksågodt opp lånet sammen?

fordi jeg har mye mer enn 200 000 i egenkapital

Anonym poster: 1b55bb186ff5b15c82cc06692929cafc

[Cleopatra*]

Det er en studentbolig uten stigning eller sig i verdien

Anonym poster: 1b55bb186ff5b15c82cc06692929cafc

Isåfall ville jeg ikke kjøpt.

[AnonymBruker]

Det er jo heller ikke mye penger

Anonym poster: 1b55bb186ff5b15c82cc06692929cafc

Jo visst er det mye penger, det er ikke mange på deres alder med så mye penger.

Anonym poster: abcec434e928a9500e6612462419d52b

[AnonymBruker]

Hva mente du med at lånet er på 400 000kr, men at det er 6000kr i husleige?

Anonym poster: e124cd18c149f9e39ebf3c5668e4727e

[Alison]

Selvfølgelig kan de det.

Anonym poster: f49d0acefbf3e9812a82ce9406c7f9c9

I teorien, ja. I praksis, nei. Det er ikke mange, om noen, som ønsker å kjøpe deler av en bolig/leilighet der den andre eieren bor fra før. Det vil si at ny eier da skal flytte inn i en bolig der noen allerede bor. Det er for spesielt interesserte, eventuelt en ny kjæreste eller et familiemedlem av den som eier den andre delen av boligen.

Jeg må si at det nesten er storm i et vannglass med alle som skriker opp om at ts ikke må finne på å stille som realkasjonist. Det er ikke uvanlig at det stilles med forskjellig egenkapital når det kjøpes bolig sammen. Da velger enkelte å ha hvert sitt lån, og den ene trenger da gjerne et større lån enn den andre for å kunne kjøpe boligen. De må da være realkausjonister på hverandres lån, men selve lånene har de hver for seg. Selges boligen deles salgssummen i to etter omkostninger ved salget er trukket fra, og deretter nedbetalt de hvert sitt lån med sin del av salgssummen.

Ellers har jeg tidligere i tråden enkelt forklart hvorfor ts må være realkasjonist på kjæresten sitt lån.