Søker økonomisk veiledning

[AnonymBruker]

Viser du god sparevilje vil det være positivt i forhold til en lånesøknad. Det kan da være mulighet for å få det lånet du ønsker, men husk at ingen her kan si noe med sikkerhet. Du får først det riktig svaret når banken har fått søknaden og dokumentasjonen i forbindelse med denne. Første bud er å kvitte deg med betalingsanmerkningen. Per dags dato vil du ikke få lån. Innen det blir aktuelt for deg å komme deg inn på boligmarkedet kan det ha kommet endringer både i forhold til bankenes kriterer/retningslinjer og boligpriser.

Du har fått noen pekepinner i denne tråden, og noe mer kan du ikke forvente. Jeg forstår at du ønsker å komme inn på boligmarkedet igjen, men det er ingen selvfølge at en får så stort lån som en selv ønsker. Bankene må foreta en vurdering av forsvarligheten av å gi lån. Det er banken som er den profesjonelle part, og de må se på at de ikke setter lånetager i en vanskelig situasjon. I tillegg vil banken heller ikke ta mer risiko enn nødvendig. Misligholdte lån betyr mye ekstra kostnader og jobb for banken.

Hei igjen:)

Jeg sparte opp full BSU når jeg kjøpte den første boligen,hadde aldri betalingsanmerkninger;) Jeg forventer ingenting av mennesker, men skal fortelle deg en liten sannhet her, så lenge du får folk til å like deg får du det som regel det du vil.

Du har ingen rett til å utalle deg så bastant, å ha en million i egenkapital i min alder er ganske bra. Siden jeg nå bor gratis og er INNE PÅ BOLIGMARKEDET skal jeg spare alt og betale ned anmerkningene, thats it. ( Mulig jeg presser prisen på leien opp, du vet ALT handler jo om penger ikke sant? ... )

Ha en fin kveld alle sammen

[AnonymBruker]

Hei igjen:)

Jeg sparte opp full BSU når jeg kjøpte den første boligen,hadde aldri betalingsanmerkninger;) Jeg forventer ingenting av mennesker, men skal fortelle deg en liten sannhet her, så lenge du får folk til å like deg får du det som regel det du vil.

Du har ingen rett til å utalle deg så bastant, å ha en million i egenkapital i min alder er ganske bra. Siden jeg nå bor gratis og er INNE PÅ BOLIGMARKEDET skal jeg spare alt og betale ned anmerkningene, thats it. ( Mulig jeg presser prisen på leien opp, du vet ALT handler jo om penger ikke sant? ... )

Ha en fin kveld alle sammen

For en måte du svarer på. Herregud hvor frekt!

Uansett så er jeg ganske sikker på at allison har nevnt tidligere at hun jobber i bank, og derav vil ha mer peiling en oss alle synsere til sammen.

Hadde du uansett fulgt med på bolig, bank og finansmarkedet de siste månedene så hadde du vært fullstendig klar over at bankene nå er strenger enn for noen få år siden.

[AnonymBruker]

For en måte du svarer på. Herregud hvor frekt!

Uansett så er jeg ganske sikker på at allison har nevnt tidligere at hun jobber i bank, og derav vil ha mer peiling en oss alle synsere til sammen.

Hadde du uansett fulgt med på bolig, bank og finansmarkedet de siste månedene så hadde du vært fullstendig klar over at bankene nå er strenger enn for noen få år siden.

Det var ikke meningen å være frekk altså!

Det er vel bare jaktinstinktet som slår til, dvs "dette skal jeg klare"- beklager visst det blir oppfattet som frekt.

Har bare sett så mye, for å si det slik klarte en venn av meg å lure banker trill rundt, gikk fra bank til bank og levde i sus og dus til boblen sprakk..var bare det jeg tenkte på, at det er jo noen som får det til... ( selv om jeg aldri ville gjort noe slikt )

[AnonymBruker]

Hei igjen:)

Jeg sparte opp full BSU når jeg kjøpte den første boligen,hadde aldri betalingsanmerkninger;) Jeg forventer ingenting av mennesker, men skal fortelle deg en liten sannhet her, så lenge du får folk til å like deg får du det som regel det du vil.

Du har ingen rett til å utalle deg så bastant, å ha en million i egenkapital i min alder er ganske bra. Siden jeg nå bor gratis og er INNE PÅ BOLIGMARKEDET skal jeg spare alt og betale ned anmerkningene, thats it. ( Mulig jeg presser prisen på leien opp, du vet ALT handler jo om penger ikke sant? ... )

Ha en fin kveld alle sammen

Hvis du sitter med svaret selv, hvorfor i det hele tatt spørre her?

1 mill i egenkapital etter sparing og leilighetsalg i en alder av 35 er verken bra eller dårlig.

[AnonymBruker]

Så du Alison jobber i bank?

Da har jeg fortalt at jeg sparte opp full BSU før jeg kjøpte den første, der har vi evne til å spare, så bygger en seg opp egenkapital på en million ( og det samtidig som en tar høyere utdannelse ) og får ett barn med spesielel behov;) hvem hadde klart det ? I tillegg får jeg fast jobb i en kommune som vegrer seg mot faste arbeidskontrakter og som lar folk gå som vikarer i åresvis, greit nok at lønnen bare er på 355.000 kroner, men det er med lederansvar. I tillegg jobber vedkommende med å betale ned alt av anmerkninger og halvere studielånet FØR hun går i banken og spør etter lån,når jeg i tillegg kan smile pent-tror du det hjelper?

Får også søke bedre betalte jobber tenker jeg:)

[AnonymBruker]

Hvis du sitter med svaret selv, hvorfor i det hele tatt spørre her?

1 mill i egenkapital etter sparing og leilighetsalg i en alder av 35 er verken bra eller dårlig.

Sånn middels da? du må huske på at jeg er alene om alt, de som har mer enn meg har vært to.

Jeg spurte fordi jeg vurderte å selge, men avventer det, får binde renten på 2,4 så det skal gå seg til uansett.

[AnonymBruker]

Hvis jeg selger selv så vil jeg jo fint ha fortjeneste på det og..

[AnonymBruker]

Alison, hvis du arbeider i bank? er det noen du kan anbefale? Har hørt Skandia banken skal være bra..

[AnonymBruker]

Så du Alison jobber i bank?

Da har jeg fortalt at jeg sparte opp full BSU før jeg kjøpte den første, der har vi evne til å spare, så bygger en seg opp egenkapital på en million ( og det samtidig som en tar høyere utdannelse ) og får ett barn med spesielel behov;) hvem hadde klart det ? I tillegg får jeg fast jobb i en kommune som vegrer seg mot faste arbeidskontrakter og som lar folk gå som vikarer i åresvis, greit nok at lønnen bare er på 355.000 kroner, men det er med lederansvar. I tillegg jobber vedkommende med å betale ned alt av anmerkninger og halvere studielånet FØR hun går i banken og spør etter lån,når jeg i tillegg kan smile pent-tror du det hjelper?

Får også søke bedre betalte jobber tenker jeg:)

Hva har lederansvaret med boliglån å gjøre? Med tanke på at lederansvaret ikke kompenseres med høyere lønn.

Ja, sålenge du får vekk anmerkningen, halverer studielånet til 100.000, skraper sammen 1 mill i egenkapital så får du nok lån. Begynn å føre regnskap og budsjett, så de ikke tar utgangspunkt i SIFO.

[Alison]

Så du Alison jobber i bank?

Da har jeg fortalt at jeg sparte opp full BSU før jeg kjøpte den første, der har vi evne til å spare, så bygger en seg opp egenkapital på en million ( og det samtidig som en tar høyere utdannelse ) og får ett barn med spesielel behov;) hvem hadde klart det ? I tillegg får jeg fast jobb i en kommune som vegrer seg mot faste arbeidskontrakter og som lar folk gå som vikarer i åresvis, greit nok at lønnen bare er på 355.000 kroner, men det er med lederansvar. I tillegg jobber vedkommende med å betale ned alt av anmerkninger og halvere studielånet FØR hun går i banken og spør etter lån,når jeg i tillegg kan smile pent-tror du det hjelper?

Får også søke bedre betalte jobber tenker jeg:)

Ja, jeg jobber i bank, Det virker som du ønsker svar av typen: "Ja, selvfølgelig får du lån. Ingen Problem." Ut fra det du skriver er det dessverre ikke så enkelt, men som jeg har skrevet tidligere kan det være mulighet til å få det lånet du ønsker.

Banken må gå ut fra dokumentert inntekt. Er den på 355.000,- er det denne inntekten banken må gå ut fra. Mener en at inntekten er for lav i forhold til lederskap eller lignende får en heller se etter ny jobb med høyere lønn. Flott at du har fast jobb, men dette er i utgangspunktet også en forutsetning for å få boliglån.

Mulig at du ser på innleggene mine i denne tråden som frekke (jmf. kommentaren din tidligere i tråden), men det er ikke meningen. Derimot prøver jeg å være realistisk. Det har blitt veldig tøft for enslige å komme inn på boligmarkedet, og enslige med barn har det enda tøffere. Bankene følger retningslinjene de har, og det de i hovedsak ser på er historikk i banken, inntekt, utgifter (barn, bil, lån mm.)og sikkerhet i boligen. Det er en selvfølge at du ikke har betalingsanmerkninger når du søker om boliglån.

Får du en egenkapital på en million vil det være veldig bra, og det vil gjøre at sikkerheten i boligen vil være god. Det vil derimot i utgangspunktet ikke gi deg mer lån da du ikke vil ha penger hver måned til å betale på et boliglån. Egenkapitalen skal jo gå som innskudd i boligen. Har du godt med egenkapital, og har vist god sparevilje, kan banken være villig til å strekke seg noe lenger enn de normalt ville ha gjort. Da skal du i tilfelle få med en skriftlig frarådning.

[AnonymBruker]

Ja, jeg jobber i bank, Det virker som du ønsker svar av typen: "Ja, selvfølgelig får du lån. Ingen Problem." Ut fra det du skriver er det dessverre ikke så enkelt, men som jeg har skrevet tidligere kan det være mulighet til å få det lånet du ønsker.

Banken må gå ut fra dokumentert inntekt. Er den på 355.000,- er det denne inntekten banken må gå ut fra. Mener en at inntekten er for lav i forhold til lederskap eller lignende får en heller se etter ny jobb med høyere lønn. Flott at du har fast jobb, men dette er i utgangspunktet også en forutsetning for å få boliglån.

Mulig at du ser på innleggene mine i denne tråden som frekke (jmf. kommentaren din tidligere i tråden), men det er ikke meningen. Derimot prøver jeg å være realistisk. Det har blitt veldig tøft for enslige å komme inn på boligmarkedet, og enslige med barn har det enda tøffere. Bankene følger retningslinjene de har, og det de i hovedsak ser på er historikk i banken, inntekt, utgifter (barn, bil, lån mm.)og sikkerhet i boligen. Det er en selvfølge at du ikke har betalingsanmerkninger når du søker om boliglån.

Får du en egenkapital på en million vil det være veldig bra, og det vil gjøre at sikkerheten i boligen vil være god. Det vil derimot i utgangspunktet ikke gi deg mer lån da du ikke vil ha penger hver måned til å betale på et boliglån. Egenkapitalen skal jo gå som innskudd i boligen. Har du godt med egenkapital, og har vist god sparevilje, kan banken være villig til å strekke seg noe lenger enn de normalt ville ha gjort. Da skal du i tilfelle få med en skriftlig frarådning.

Tusen takk for svar Alison:) Jeg skal hvertfall gjøre så godt jeg bare kan:)

[Alison]

Alison, hvis du arbeider i bank? er det noen du kan anbefale? Har hørt Skandia banken skal være bra..

Jeg prøver bevisst å ikke dra frem enkeltbanker. Her inne vil jeg være noenlunde nøytral, og ønsker ikke å reklamere hverken for min bank eller andre. I stedet kan du gå inn på Finansportalen.

[AnonymBruker]

Jeg prøver bevisst å ikke dra frem enkeltbanker. Her inne vil jeg være noenlunde nøytral, og ønsker ikke å reklamere hverken for min bank eller andre. I stedet kan du gå inn på Finansportalen.

Jeg forstår det:)hvor i landet holder du til?

[AnonymBruker]

http://www.finansportalen.no/Forsiden/Siste+nytt/Nye+retningslinjer+for+forsvarlig+utl%C3%A5nspraksis+for+l%C3%A5n+til+boligform%C3%A5l.1128077.cms

Se der ja, men vet ikke om det er så veldig heldig.

Det er selvfølgelig flott at de undersøker og stiller krav, men det er så mange som faller utenom. Alle trenger ett sted å bo, og ikke alle kan jobbe, hva med de som faller utenom? Det florerer jo ikke med kommunale boliger og det er lange ventelister.

Vet sosialkontorene holder på med boligsosialt arbeid men hva hjelper det når prisene er så høye?

[AnonymBruker]

Ser man forholdene ellers i verden, kan det jo gi ringvirkninger her, kanskje man skal være glad for at man har jobb og bolig i det hele tatt.

[AnonymBruker]

http://www.finansportalen.no/Forsiden/Siste+nytt/Nye+retningslinjer+for+forsvarlig+utl%C3%A5nspraksis+for+l%C3%A5n+til+boligform%C3%A5l.1128077.cms

Se der ja, men vet ikke om det er så veldig heldig.

Det er selvfølgelig flott at de undersøker og stiller krav, men det er så mange som faller utenom. Alle trenger ett sted å bo, og ikke alle kan jobbe, hva med de som faller utenom? Det florerer jo ikke med kommunale boliger og det er lange ventelister.

Vet sosialkontorene holder på med boligsosialt arbeid men hva hjelper det når prisene er så høye?

Alle vi andre leier bolig ute på det private marked. Mange av befolkningen er ikke istand til å betjene noe lån, verken før eller etter prisstigning og innskjerpelser på utlån.

[Alison]

Jeg forstår det:)hvor i landet holder du til?

Det er noe jeg ikke ønsker å skrive i et åpent forum.

http://www.finansportalen.no/Forsiden/Siste+nytt/Nye+retningslinjer+for+forsvarlig+utl%C3%A5nspraksis+for+l%C3%A5n+til+boligform%C3%A5l.1128077.cms

Se der ja, men vet ikke om det er så veldig heldig.

Det er selvfølgelig flott at de undersøker og stiller krav, men det er så mange som faller utenom. Alle trenger ett sted å bo, og ikke alle kan jobbe, hva med de som faller utenom? Det florerer jo ikke med kommunale boliger og det er lange ventelister.

Vet sosialkontorene holder på med boligsosialt arbeid men hva hjelper det når prisene er så høye?

Ja, alle trenger en plass å bo. Det er også slik at ikke alle kan eie bolig av forskjellige årsaker. Bankene må drive forsvarlig utlånspraksis, og de låner ut penger til de som oppfyller gitte kriterier, og som de har mulighet til å tjene på. Bankene får igjen retningslinjer fra Finanstilsynet som de må forholde seg til.

For de som ikke oppfyller vilkårene til å få lån i vanlig bank er alternativet i hovedsak å leie. Noen vil også få hjelp av kommunen i form av startlån og/eller boligtilskudd slik at de får kjøpt seg bolig. Bostøtte er også noe de med lav inntekt har mulighet til å søke om enten de eier eller leier bolig.

[AnonymBruker]

Alle vi andre leier bolig ute på det private marked. Mange av befolkningen er ikke istand til å betjene noe lån, verken før eller etter prisstigning og innskjerpelser på utlån.

Og her kommer jeg og klager..nei, det setter ting i perspektiv. Det skaper ett klasse skille jeg ikke liker, det er ikke rettferdig.

For ca 7 år siden fikk jeg førstehjemslån, jeg var student. Får virkelig håpe at det settes inn tiltak her, det er jo ikke ett sunt marked der ute.

[AnonymBruker]

Det er noe jeg ikke ønsker å skrive i et åpent forum.

Ja, alle trenger en plass å bo. Det er også slik at ikke alle kan eie bolig av forskjellige årsaker. Bankene må drive forsvarlig utlånspraksis, og de låner ut penger til de som oppfyller gitte kriterier, og som de har mulighet til å tjene på. Bankene får igjen retningslinjer fra Finanstilsynet som de må forholde seg til.

For de som ikke oppfyller vilkårene til å få lån i vanlig bank er alternativet i hovedsak å leie. Noen vil også få hjelp av kommunen i form av startlån og/eller boligtilskudd slik at de får kjøpt seg bolig. Bostøtte er også noe de med lav inntekt har mulighet til å søke om enten de eier eller leier bolig.

Jeg har sendt deg en pm.

Når villkårene er som de er vil mange falle utenfor, de som ikke har hjelp fra andre vil i tillegg komme dårlig ut, det skaper unødvendige klasseskiller, ett villt marked-og utleiehaier som presser priser opp i været, det igjen fører gjerne til mer sosiale problemer. Dvs det ikke blir samfunnsøkonomisk hensitsmessig med så mange mennesker som sliter, ofte blir de jo stigmatiserte i samme slengen.

Boligpolitikken må endres, men siden alt og alle kun har fokus på penger blir det vel vanskelig.

Skal vel ha veldig lav inntekt for å få bostøtte, så er ikke så mye hjelp å få der.

[AnonymBruker]

Og her kommer jeg og klager..nei, det setter ting i perspektiv. Det skaper ett klasse skille jeg ikke liker, det er ikke rettferdig.

For ca 7 år siden fikk jeg førstehjemslån, jeg var student. Får virkelig håpe at det settes inn tiltak her, det er jo ikke ett sunt marked der ute.

De eneste reelle tiltak som er satt i senere tid er innskjerpelser av utlån. Det som ville gitt en sunnere boligmarked ville være å bygge mer. Her i kommunen er det stor mangel på leieobjekter, høyskolemiljø, og det er da utleierenes marked, derfor ligger leiesummene (jmfr. finn) på 7000,- for en toroms, 11000-12500 for en treroms og hyblene ligger på 5500. Noe som gjør det vanskelig å spare opp egenandel ved siden av.

Men sånn er det nå bare.