Salg og kjøp av bolig,

[Grønt blad]

Det er igrunn det du beskriver jeg frykter... At bankene stenger krana osv..

Viser det seg at det går dårlig med Hellas etter november så bør vi kanskje reagere da??

Vi kan fint bli boende i leiligheten. Men å bo på landet er drømmen og målet vårt. Vi kjøpte denne leiligheten for å komme inn på markedet og for å kunne tjene egenkapital. Påenget er at megler sier at prisene på akkurat vår leilighet vil øke en god del kommende år, derfor mitt dillema om å vente.

Forøvrig så kan vi vente i to år(men da begynner minsten på skolen så vi ønsker ikke å flytte etter det), men vi ser at økningen i pris snart er så stor at vi ser oss fornøyd. Det frister jo som sagt å drøye litt til fordi det i praksis kan bli slik at vi tjener bra, å hvem vil vel ikke det?

Meeen er det verdt risikoen???????? Tror jeg må ringe megler jeg, forhåpentligvis har han litt oversikt.

Følg med i markedet og på boligprisene. Dersom det er mange som sitter på gjerdet og plutselig skal selge når det ser ut som Hellas blir konkurs, så vil prisene kunne synke ganske brått.

Hvor avhengig er dere av at prisene ikke synker? Vil dere kunne leve med et tap? Hvis svaret er "ja", så kan dere drøye litt til og ta sjansen på at prisene stiger og at dere tjener mer på salget.

Kan dere ikke leve med et tap, så bør dere vurdere å selv om ikke så lang tid.

Ingen vet med sikkerhet hva som vil skje i boligmarkedet framover. Mange spår nedgang i boligprisene, men ingen vet når det vil inntreffe.

Har dere funnet drømmeboligen på landet? Kan jo være greit å lete etter den nå slik at dere kanskje kan time boligsalg med kjøp av drømmeboligen.

[Serenity_]

det som blir sagt her i tråden ble også sagt i 2007. Jeg kjøpte på topp og forventet egentlig ikke noe særlig prisøkning ut fra alle eksperters synsing og spåing. Men slik ble det altså ikke. Selv om jeg kjøpte vel viten om at markedet var på topp jan.2007 - og aaaaalle mente at nå kom virkelig ikke prisene til å øke noe mer, Så sitter jeg med 200.000 - 400.000,- i fortjeneste ved et eventuelt salg i dag.

Min livssituasjon gjør at det ikke er gunstig å selge og flytte akkurat i dag, så jeg venter til neste år. Om markedet evt går ned da så har vi en plan b og c, enten med å fortsette å bo her, eller å leie ut og at mannen tar opp lån og vi kjøper noe nytt.

Er også gode indikasjoner på at styringsrenten forblir uendret, og om bankene skrur opp sin utlånsrente stod det i en rapport det var naturlig og tro at styringsrenten blir justert ned for å forhindre dette.

Om de nye reglene om strengere krav til egenkapital blir innført så tror jeg ikke det får allverdens betydning for meg som selger. Konsekvensen er nok at flere får forskudd på arv eller foreldre som hjelper mer til, og at jeg da ved min evt neste budrunde som kjøper muligens stiller litt sterkere siden jeg kan strekke meg enda litt lenger enn forrige gang jeg kjøpte - er da en given at jeg handler i min konfortable prisklasse.

Når det gjelder oppussing sies det at bankene regner 10% fortjeneste. Dette er jeg ikke enig i når det gjelder mindre beløper. Om man investerer 10.000 - 20.000 i å shine opp overflater, male, skifte dører, lister, og annet plukk så tror jeg absolutt verdiøkningen er mer enn 1000 kroner! Vet i allefall hvordan jeg selv tenker når jeg er på visning på en leilighet med hull i veggene og gammel miljøstrie kontra en med gipsvegger/slette flater og duse fargetoner.

Sammee med kjøkken. Jeg pusset opp for ca 80.000kr - tviler sterkt på at verdiøkningen på det er kun 8000,- for det så virkelig helt jævlig ut før, men nå er det helt forvandlet med eikebenkeplater, integrerte hvitevarer, spotter i taket og innredning av beste kvalitet. Som forresten ikke er ikea.

Lykke til med salget!

Tror forresten jeg skal gå litt ned i pris ved neste boligkjøp og håper å komme godt ut av det med mindre lån. Jeg skal også gå fra leilighet midt i byen til hus/rekkehus