budrunde

[AnonymBruker]

Skal kjøpe leilighet for første gang og har funnet en som ser veldig bra ut på finn. Hvis det ser like bra ut på visning så kommer vi nok til å legge inn bud.

Men så har vi en del spørsmål da:

Vi synes prisantydningen er litt for høy - går det an å legge inn lavere bud enn prisantydningen?

Hvordan foregår egentlig budrundene? Er det frister på å komme med bud og slikt?

Får man utdelt info om leiligheten på visning? Altså f.eks når el.anlegg og vinduer sist ble byttet ut og lignende? Rapport fra takstmann?

Har som sagt aldri gjort dette før

[Frøken Smilla]

På visningen vil du få utdelt et prospekt. I prospektet står all informasjon du skal måtte trenge (i alle fall mener megler det ... det kan hende du må spørre om en del ting i tillegg), samt taksten utført av takstmann. Les dette nøye! Der skal det stå når og av hvem (fagfolk eller ikke fagfolk) ulike arbeider har vært gjort med boligen, som f.eks skifting av vinduer, våtrom, el.anlegg osv.

Hva budrunde angår, så kan du legge inn et bud på så lite eller mye du vil. Eneste kravet er at første bud må være skriftlig på vedlagt budskjema. Også dette skal stå i prospektet. Hvis du er førstemann til å legge inn bud, kan du velge en tidsfrist. Megler ringer da eventuelle andre interessenter, som får mulighet til å legge inn et motbud. De kan ha samme frist, eller senere frist. Jeg er usikker på om de kan velge en kortere frist enn opprinnelig frist. Ved flere budgivere vil megler ringe frem og tilbake mellom disse frem til noen "ristes av", og det kun gjenstår én. Hvis dette er et bud som selger er villig til å godta, har man "vunnet" runden og boligen Vær obs på at leiligheter i borettslag ofte kan risikere å gå på forkjøpsrett, som avklares etter budrunde ... Dette skal også megler informere om.

Lykke til!

[Concertina]

Hva budrunde angår, så kan du legge inn et bud på så lite eller mye du vil. Eneste kravet er at første bud må være skriftlig på vedlagt budskjema. Også dette skal stå i prospektet. Hvis du er førstemann til å legge inn bud, kan du velge en tidsfrist.

Første bud må stå i 24 timer etter første visning, legges det inn senere så kan man velge frist selv, og man kan legge inn kortere frist enn det forrige budgiver gav.

[AnonymBruker]

Tusen takk for bra svar

[AnonymBruker]

Første bud må stå i 24 timer etter første visning, legges det inn senere så kan man velge frist selv, og man kan legge inn kortere frist enn det forrige budgiver gav.

Det kom nye regler for noen uker siden. Det er ikke lenger 24 timer etter første visning. Nå er det til neste dag kl 12.00

[Frøken Smilla]

Første bud må stå i 24 timer etter første visning, legges det inn senere så kan man velge frist selv, og man kan legge inn kortere frist enn det forrige budgiver gav.

Det var slik at første bud ikke kunne ha frist som gikk ut tidligere enn 24 timer etter at siste annonserte visning var avsluttet, men da en del meglere ikke så ut til å følge den regelen allikevel skrev jeg det ikke i sted. Jeg har selv mistet boliger fordi jeg stolte blindt på den regelen, og det var kjedelig. Men nå er den regelen forandret igjen, så får vi håpe at det fungerer til beste for både selgere og kjøpere.