Leide leilighet med muggsopp av utleiefirma

[slask]

...huseier har som sagt leid ut leiligheten videre uten å utbedre soppskadene, så da kan jeg jo nesten anta at hun visste om problemet før jeg flyttet inn også. Jeg kan aldri jobbe igjen som følge av dette, så det er vel ikke så rart jeg ønsker å gå videre med det.

Du må gjerne anta at hun visste om problemet før du kom inn i bildet, men antagelser holder dårlig i juss.

Du får nok en stri jobb med å bevise at hun visste om dette og ikke minst om hun i så fall visste hvor omfattende og farlig dette er. Hun kan f.eks. ha trodd at det kom av dårlig lufting og at det ville bedre seg ved bedre/annet lufteintervall. Det er jo en kjennsgjerning at folk lufter høyst forskjellig. Mange dusjer f.eks. lenge og stenger dampen inne etterpå.

Jeg kan fortsatt ikke forstå at det går an å bli livsvarig skadet (alvorlig) som følge av å bo en måned i leiligheten (har du bilder av skadene?).

Disse var bak innredning, javel. Hvor mye virvles ut i lufta når dette er bak innredning (du mener ikke bak kledning?).

Du skal få slippe forsøk på å overbevise meg (jeg tenker mitt uansett). Du trenger ikke argumentere for akkuret dette punktet.

Du sier du aldri kan jobbe mer.

Hva kan du i det hele tatt gjøre? Hva er problemet?

[Gjest AnonymBruker]

Du må gjerne anta at hun visste om problemet før du kom inn i bildet, men antagelser holder dårlig i juss.

Du får nok en stri jobb med å bevise at hun visste om dette og ikke minst om hun i så fall visste hvor omfattende og farlig dette er. Hun kan f.eks. ha trodd at det kom av dårlig lufting og at det ville bedre seg ved bedre/annet lufteintervall. Det er jo en kjennsgjerning at folk lufter høyst forskjellig. Mange dusjer f.eks. lenge og stenger dampen inne etterpå.

Jeg kan fortsatt ikke forstå at det går an å bli livsvarig skadet (alvorlig) som følge av å bo en måned i leiligheten (har du bilder av skadene?).

Disse var bak innredning, javel. Hvor mye virvles ut i lufta når dette er bak innredning (du mener ikke bak kledning?).

Du skal få slippe forsøk på å overbevise meg (jeg tenker mitt uansett). Du trenger ikke argumentere for akkuret dette punktet.

Du sier du aldri kan jobbe mer.

Hva kan du i det hele tatt gjøre? Hva er problemet?

Soppen var ikke på badet. Sopp som dukker opp der er gjerne svartsopp, som ikke er farlig. Det er flere forskjellige sopptyper, i leiligheten befant det seg de hissige typene, som kan være farlig for mennesker. Man trenger IKKE være allergisk for å reagere. Ja, jeg har bilder av skadene, men de befinner seg i rapporten fra Mycoteam, og det kommer jeg ikke til å legge ut her. Forstå at det er forskjell på de forskjellige soppartene, hvorav noen er langt mer skadelig enn andre. En som jobbet på NTNU ble invalid av å jobbe på kontor med muggsopp, ble tilkjent erstatning. Nå sammenligner ikke jeg mitt tilfelle med hans, dette er bare for å få frem at muggsopp IKKE er noe å spøke med.

Du får ha så mye problemer du vil med å forstå at man kan bli alvorlig og varig syk av å bo i en bolig så kort tid, men det er min realitet. Ikke tro at muggsoppsporer ikke forgifter en bolig bare fordi det er bak innredning, det er veldig naivt. Nå var det ikke bare bak innredning, men mye befant seg der. Soppen var veldig synlig langs en hel vegg når man først fant den. Vasket vekk med klor og trodde alt var greit, men 2 dager etter var det full spredning igjen.

Grunnen til soppdannelsene ble konkludert med for mangelfull ventilasjon (altså det var ikke bra nok muligheter) i dette rommet, og det hadde derfor over lang tid ført til fukt og sopp. Huseier er ansvarlig for å holde leilighet i forsvarlig stand.

[Pjukset]

Slask, jeg ble også syk av muggsopp, så dette er ikke noe å kimse av. Lungene ble hardt angrepet, og for å gjøre lang historie kort så har det utviklet seg til ME. Er sengeliggende 90% av tiden, ser venner kanskje 1 gang i mnd'en. På en god dag kan jeg gjøre storinnkjøp av mat uten å knele av utmattelse etterpå. ME er en grusom sykdom.

Jeg var FRISK før dette skjedde, og jeg har ikke påvist allergi mot muggsopp.

Ingen som kan svare meg på om jeg blir frisk igjen, eller i det hele tatt bedre.

Så du må gjerne tenke ditt om TS sin situasjon, Slask, men langtidsvirknigene av muggsopp kan faktisk ha svært alvorlige konsekvenser.

[Gjest strykebrett]

Jeg vet at jeg kan kreve erstatning utfra de forholdene som ligger, spørsmålet var om det var utleiermegler eller huseier jeg skal gå etter. Føler jeg har fått svar på akkurat det, så da vet jeg hva jeg har å gjøre.

Må si det er snedig at du har så god peil på erstatnigsrett, men ikke vet hvem du skal rette et søksmål mot, og heller ikke har en advokat du kan spørre om dette.

Sammsynligvis må du gå etter utleiefirmaet, og så må de gå etter huseier i andre omgang dersom saken tatt kommer opp.

[Gjest AnonymBruker]

Må si det er snedig at du har så god peil på erstatnigsrett, men ikke vet hvem du skal rette et søksmål mot, og heller ikke har en advokat du kan spørre om dette.

Sammsynligvis må du gå etter utleiefirmaet, og så må de gå etter huseier i andre omgang dersom saken tatt kommer opp.

Hvorfor skulle ikke jeg kunne kreve erstatning i et slikt tilfelle, når andre i Norge kan?

[Gjest Blondie65]

Jeg foreslår at du kontakter advokat. Når det gjelder videre utleie ville jeg kontaktet politiet - for hvis det stemmer at huseier fortsatt leier ut uten å ha utbedret skadene når han måtte heve kontrakten med deg må andre advares. Leilighetn burde være avstengt / plombert til skaden er utbedret.

Når det gjelder erstatning: det skal godt gjøres å bevise at huseier visste at det var muggsopp der når dere skrev under kontrakten. Det er forutsetningen for at du har en sak. Det som taler for dette er selvsagt at han leier ut igjen uten å utbedre skaden. Men det er bare et indisum. Selv om det er påvist sopp og at den var der før du flyttet inn er det ikke det samme som at husverten visste dette.

Derfor: snakk med advokat - du må ut med et rettsgebyr for å komme i gang så hvis du har råd til det og å miste det samt motpartens saksomkostninger så er det bare å gå i gang. Jeg forstår deg godt og spesielt ille er det at husverten leier ut videre. Jeg håper du vinner frem.

[Gjest Blondie65]

Det er forøvrig min klare formening at det er huseier som skal saksøkes, det blir vel enda tøffere å bevise at utleiemegleren visste om muggsoppen, og de er uansett ikke ansvarlig for boligens tilstand, kun for formidlingen av bolig.

Hvis de har akseptert å leie ut igjen gjennom dem en bolig de nå vet er muggbefengt og de ikke opplyser om dette til de som skal leie ut vil de nye leieboerne ha en sak.

[Pjukset]

TS, jeg har også vurdert søksmål, men har frem til nå ikke orket bruke krefter på det. Ikke vet jeg om bevisbyrden er bra nok heller, men det overlater jeg til en advokat å bedømme - hvis det går så langt.

Uansett, den du må gå etter er huseier, ikke utleiemegler.