Reduksjon i husleie ved oppussing av bad?

[Gjest AnonymBruker]

Har man krav på reduksjon i husleie når badet i leiligheten man bor i totalrenoveres?

En venninne leier en leilighet, der hun bor med sin bror. Husverten skulle sette inn et dusjkabinett mens hun var bortreist, men ombestemte seg og dette ble til en totalrenovering av badet som har gjort at de har stått uten bad (inkl toalett) i tre uker og måttet søke husly andre steder (hos venner, så de kan ikke dokumentere noen utlegg).

Utleier nekter å gi kompensasjon. Dette bør hun da ha krav på, og hvor står hjemmelen for dette?

[Gjest AnonymBruker]

Ja, hun kan kreve kompensasjon. I husleieloven står det:

Leieren må finne seg i forandringer av husrommet dersom arbeidet kan utføres uten nevneverdig ulempe for leieren, og forandringen ikke reduserer husrommets verdi for leieren. Andre forandringer kan bare utføres med leierens samtykke.

Forstår det sånn at hun ikke fikk mulighet til å samtykke, og i dette tilfellet er jo boligen i praksis ubeboelig.

Det står også:

I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand

Hun bør melde seg inn her.

[Gjest AnonymBruker]

Vi opplevde vannlekkasje pga. dårlige rør, som medførte at vegger måtte rives på badet og alle rør skiftes i leiligheten vi leide. Dette medførte ca. 2 måneders renovering av badet. Vi fikk kompensert 1 måneds husleie (etter forespørsel hos eieren av leiligheten).

(Vi lærte forøvrig at man må være bestemte mot rørleggerne; først sa de at de skulle komme en bestemt dag og så ble det uka etter og så videre. Og sånn gikk dagene. Det ble veldig lang tid uten bad egentlig..).