Bundet husleiekontrakt

[Gjest AnonymBruker]

Huseier ønsker minst 1 års leieperiode. Og den er grei nok.

Men jeg ønsker ikke gå i fella om bundet kontrakt.

Han bor ikke i deler av leiligheten. Kan han kreve bundet kontrakt Da?

Hva er det man ikke skal krysse for i kontrakten så den ikke blir bundet. Hva skal man passe på.

[Gjest gjestdeluxe]

Hva er bundet kontrakt - at du må betale dersom du velger å flytte ut før det har gått ett år?

[Gjest lorna]

Ja

[Gjest AnonymBruker]

Ja.

[Top Gun]

Det er jo slik at dersom utleier selv bor i boligen, dvs. i huset, ikke selve enheten, kan tidsbestemt leie settes så lavt som ett år. Hvis ikke er det 3 år.

Husleieloven: "Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus."

Hvilken felle ved bunden kontrakt? Hva er du egentlig redd skal skje? Ett år er da ikke så voldsomt lenge?

Husleieloven om framleie:

§ 7-5. Framleie ved tidsbestemte leieavtaler

Er leieavtalen inngått for en bestemt tid, kan leieren framleie for resten av leietiden med godkjenning fra utleieren. Blir godkjenning nektet uten at framleierens forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket, kan leieren si opp med varsel som nevnt i § 9-6.

Endret 25. april 2010 av Top Gun

[Gjest AnonymBruker]

Hvis noe skjer og man må flytte så er 1 års leie mye. Hvem har råd til å betale dobbelt husleie?

[Blowers daughter]

Hvordan er kontrakten utformet? Du må skille mellom bindingstid og tidsbestemt leieavtale. Begge deler er lovlig og anledning til oppsigelse kommer an på hva dere avtaler. Om det er en tidsbestemt leieavtale må leietiden være minst 3 år. Det er anledning til å si opp før dersom dere avtaler det.

Alternativet til tidsbestemt leieavtale er tidsubestemt leieavtale med oppsigelsesrett (dersom ikke annet er avtalt).

Selv hadde jeg vært skeptisk til å godta bindingstid. Man vet aldri hvilken retning livet tar, og det kan være flere grunner til at en slik binding kan bli uheldig, f eks ved sykdom, ny jobb/studie, osv.

Huseier er i sin fulle rett til å kreve bindingstid uansett hva slags avtale dere har, så her må du rett og slett forhandle deg frem til en annen avtale eller finne et annet sted.

Endret 2. mai 2010 av Blowers daughter