Oversvømmelse - ikke vår feil, vel!?

[Gjest ts]

Jeg synes dette høres helt riktig ut.

De kan jo umulig være ansvarlig for en leilighet de ikke leier. Huseier er selv ansvarlig for leiligheten når den står uutleid, og han burde ha sjekket at det sto på nok varme til at rørene ikke frøs. Om han hadde vært i leiligheten burde han jo merket at det var kaldt, og undersøkt hvorfor. Om han så ville at dere skulle slå på sikringene og forsyne strøm til denne leiligheten måtte han i så fall betalt en kompensasjon for det.

Dog, om jeg var i samme situasjon ville jeg informert huseier om at jeg slo av sikringene da jeg gjorde det. Hvis han da hadde sagt at de måtte stå på hadde jo dere visst at det faktisk sto på strøm der, og dere kunne krevd kompensasjon.

Ja, vi burde kanskje ha sagt fra at vi gjorde det, det kan du ha rett i. Men vi gjorde det som sagt for mange måneder siden. Dessuten bor vi på et sted der det å og si aldri blir minusgrader.

[Gjest Gjest synseren]

problemet er her at dere tok ut sikringene og stømmen i en annen lelighet. Noe dere ikke har lov til å gjøre. Dere sier selv at leiligheten ikke er deres anavsr, da skal dere heller ikke fjerne noe sikring fra leiligheten ( for det er ikke deres ansvar) Dermed står du nok svakere i en sak, du burde heller ha tatt opp med huseier om at dere registrerte at det er støm i leiligheten og at dere betaler for dette, dermed få reduksjon. Å fjerne strøm uansett har du ikke lov til. Selv om "naboen" min er borte kan ikke jeg gå og ta strømmen hans siden vi har tilgang til sikringsskapet .. bare for å sette det på spissen.

[Rosalie]

problemet er her at dere tok ut sikringene og stømmen i en annen lelighet. Noe dere ikke har lov til å gjøre. Dere sier selv at leiligheten ikke er deres anavsr, da skal dere heller ikke fjerne noe sikring fra leiligheten ( for det er ikke deres ansvar) Dermed står du nok svakere i en sak, du burde heller ha tatt opp med huseier om at dere registrerte at det er støm i leiligheten og at dere betaler for dette, dermed få reduksjon. Å fjerne strøm uansett har du ikke lov til. Selv om "naboen" min er borte kan ikke jeg gå og ta strømmen hans siden vi har tilgang til sikringsskapet .. bare for å sette det på spissen.

Men de har jo tatt opp dette med utleier gang på gang (jeg husker tidligere trpder), og utleier gjorde ingenting med saken. Hva skal du gjøre da, da? Fortsette å betale utleiers strøm siden han ikke vil endre på det?

De har gitt så klare beskjeder tidlgiere at jeg kan ikke skjønne at dette skal være deres ansvar i det hele tatt.

[Gjest ?]

Dere skulle ringt utleiefirma eller huseier å sagt at "vi er ikke interesert i å betla for strøm vi ikke bruker uten å få kompensasjon, så nå kobler i fra strømmen til leiligheten!" Dermed hadde huseier visst at det ikke var strøm på til leiligheten og dermed hadde han hatt ansvaret. For hvordan skulle huseier ha ungått dette når han ikke var klar over at strømmen var koblet fra? Når dere kobler fra strømmen til en leilighet dere ikke disponerer kan det jo nesten reknes som hærverk...?

[Gjest ts]

problemet er her at dere tok ut sikringene og stømmen i en annen lelighet. Noe dere ikke har lov til å gjøre. Dere sier selv at leiligheten ikke er deres anavsr, da skal dere heller ikke fjerne noe sikring fra leiligheten ( for det er ikke deres ansvar) Dermed står du nok svakere i en sak, du burde heller ha tatt opp med huseier om at dere registrerte at det er støm i leiligheten og at dere betaler for dette, dermed få reduksjon. Å fjerne strøm uansett har du ikke lov til. Selv om "naboen" min er borte kan ikke jeg gå og ta strømmen hans siden vi har tilgang til sikringsskapet .. bare for å sette det på spissen.

Hvis det er du som betaler for strømmen til naboen din, uten at han har fortalt deg at du betaler for hans strøm, og du flere ganger har fortalt han at du ikke gidder å betale for strømmen hans hvis han ikke gir deg noe for det, synes jeg du har rett til å dra ut strømmen DU betaler for, jo.

Men de har jo tatt opp dette med utleier gang på gang (jeg husker tidligere trpder), og utleier gjorde ingenting med saken. Hva skal du gjøre da, da? Fortsette å betale utleiers strøm siden han ikke vil endre på det?

De har gitt så klare beskjeder tidlgiere at jeg kan ikke skjønne at dette skal være deres ansvar i det hele tatt.

Nettopp, vi har sagt ifra flere ganger. Tanken om at rørene ville fryse fordi de har for dårlig isolasjon passerte meg ikke en gang. Regna jo med at det ikke var noen strøm på i leiligheten siden vi nå skulle betale full leie og "problemet" var løst i følge dem siden leieboeren hadde flytta ut.

Dere skulle ringt utleiefirma eller huseier å sagt at "vi er ikke interesert i å betla for strøm vi ikke bruker uten å få kompensasjon, så nå kobler i fra strømmen til leiligheten!" Dermed hadde huseier visst at det ikke var strøm på til leiligheten og dermed hadde han hatt ansvaret. For hvordan skulle huseier ha ungått dette når han ikke var klar over at strømmen var koblet fra? Når dere kobler fra strømmen til en leilighet dere ikke disponerer kan det jo nesten reknes som hærverk...?

Å koble fra strøm som vi betaler for, men ikke bruker, vil jeg ikke akkurat kalle for hærverk. Hvis huseier trodde at varme sto på i leiligheten, så måtte han ha sagt fra til oss og gitt oss en eller annen kompensasjon for det. Men nei, han regnet med at varmen sto på i leiligheten og sa ingenting til oss slik at vi skulle fortsette med å betale strømregningen til HANS leilighet.

[Gjest Gjest]

Det er greit nok at dere sa ifra til huseier ang strømmen, men som sagt dere burde ikke tatt strømmen uten å si ifra til huseier. Hadde dere gjort det hadde det ikke vært en sak. Uansett spørs det hva forsikringsselskapet legger vekt på, dersom det er dårlig isolasjon rundt rørene som er årsaken altså gamle rør etc er det ikke deres problem, men huseier. Er det derimot strømmen vil det være et problem ang skyld fordelingen.Uansett leste jeg forøvrig nylig at det uansett er utleiers ansvar å forsikre seg om at det er varme i leiligheter. Dvs ta kontakt og sjekke om det er varme i leilighetene. Så tror nok ikke dere vil få det problemet, som sagt dere må nok vente og se hva forsikringsselskapet legger vekt på.

[Gjest ts]

Utleier vil jo som sagt at vi skal si at sikringen var gått da vi kom hjem fra juleferie. Kan være interessant å høre hva deres formeninger om dette er? Skal jeg lyve til forsikringsselskapet??

[Shade]

Tøft spørsmål.. Jeg hadde følt meg veldig ukomfortabel med det, men det hadde også vært veldig ubehagelig å nekte..

Du kan jo prøve å si akurat det til utleier og se ann reaksjonen, det kan jo være han lar det ligge da men hvis han fortsatt vil at dere skal lyge vet jeg ikke helt hva du skal gjøre

[Rosalie]

Jeg hadde ikke løyet overfor forsikringsselskapet. Jeg hadde rett og slett ikke klart det, og vært livredd for å bli gjennomskuet. I tillegg til at forsikringssvindel er en av de tingene jeg virkelig ikke syns er greit.

[Gjest Blondie65]

Hvis utleier hadde hatt en god sak hadde han ALDRI bedt dere lyge for forsikringsselskapet. Det han i realiteten sier er at han ikke har peiling på om det er strøm i leiligheten, at han overhodet ikke har sjekket dette siden mai i fjor, noe han burde gjort. Mao. har han handlet uaktsomt fordi han burde sjekket sitt leieobjekt når kuldeperioden begynte.

Det er merkelig at huseier tror at dere er fungerende vaktmester for hans leieobjekt og at han forventer at dere skal gjøre en slik tjeneste gratis.

Han har ingen sak overhodet, for hadde han sjekket sitt utleieobjekt regelmessig hadde han også visst at sikringene var skrudd ut og måttet gjøre noe med dem før kuldeperioden begynte.

Men det gjorde han ikke, og nå skal han heve forsikringspenger for et objekt han ikke har sørget for forsvarlig sikring for. Dermed må han ha dere til å lyge om sikringene slik at han tar seg bedre ut overfor forsikringsselskapet.

Jeg hadde ikke giddet å bo der en dag til etter at jeg oppdaget at man betalte for strøm til andres leilighet. NÅ hadde jeg i alle fall ikke giddet å bo der en eneste dag til.

[Gjest ts]

Hvis utleier hadde hatt en god sak hadde han ALDRI bedt dere lyge for forsikringsselskapet. Det han i realiteten sier er at han ikke har peiling på om det er strøm i leiligheten, at han overhodet ikke har sjekket dette siden mai i fjor, noe han burde gjort. Mao. har han handlet uaktsomt fordi han burde sjekket sitt leieobjekt når kuldeperioden begynte.

Det er merkelig at huseier tror at dere er fungerende vaktmester for hans leieobjekt og at han forventer at dere skal gjøre en slik tjeneste gratis.

Han har ingen sak overhodet, for hadde han sjekket sitt utleieobjekt regelmessig hadde han også visst at sikringene var skrudd ut og måttet gjøre noe med dem før kuldeperioden begynte.

Men det gjorde han ikke, og nå skal han heve forsikringspenger for et objekt han ikke har sørget for forsvarlig sikring for. Dermed må han ha dere til å lyge om sikringene slik at han tar seg bedre ut overfor forsikringsselskapet.

Jeg hadde ikke giddet å bo der en dag til etter at jeg oppdaget at man betalte for strøm til andres leilighet. NÅ hadde jeg i alle fall ikke giddet å bo der en eneste dag til.

Nei, jeg er veldig i tvil om hva jeg skal gjøre. Jeg har lite lyst til å lyve til forsikringsselskapet, men da han ringte idag og ba meg gjøre det sa jeg på en måte ja. Men etter å ha tenkt over det har jeg angret meg. Hm.. Det er jo egentlig utrolig frekt av dem å be oss lyve! Blir jeg tatt så er det jo mitt problem. Blir bare mer og mer irritert jo mer jeg tenker på det!

Vi ville faktisk ut herfra da vi fant ut at de hadde unnlatt å fortelle oss at vi betalte strømregningen til noen andre, men hadde leiekontrakt på min. 1 år dessverre. Vi har sagt opp leiekontrakten og skal ut herfra den dagen det har gått ett år. At dette skulle skje nå, rett før vi drar herfra var bare så typisk! De har tross alt 40 000 av våre penger på depositumskonto. Selv om vi leier gjennom en utleiemegler og eierne ikke kan røre den kontoen er jeg allikevel redd for at de pengene. All kontakt skal jo egentlig gå gjennom utleiemegleren da, men idag ringte han altså direkte til oss. Kanskje det er for at han ikke vil utleiemegleren skal høre om dette? Nei, jeg vet ikke.

[tineline]

Den leiekontrakten deres er full av muffens. Det er ikke lov å tidsbinde utleieobjekter for mindre enn tre år, så dere kan bare se bort fra den års-bindingen, som i seg selv er kontraktsbrudd. Og så må dere sannelig se og få lest den (korte) husleieloven - det er nesten litt uansvarlig å ikke sette seg inn i regelverket før man underskriver en kontrakt, men gjør det nå i alle fall nå!

Og lyv for ALL DEL IKKE til forsikringsselskapet. Dette er huseiers ansvar, og det skal ikke dere måtte ta stilling til overhodet. Dere er ikke part i denne saken. Dere leier en garasje, ikke en leilighet, og dere hadde ingenting som helst med den boenheten å gjøre. Når dere har klaget på strømmen, og intet har skjedd, så er det opp til utleier å sjekke hvorfor dere plutselig ikke klager lenger.

Siden all kontakt skal gå gjennom utleiemegler (hvis dette er "utleiemegleren" så pleier de ofte å prøve seg på kortere tidsbinding av kontrakter, har jeg sett) - ring til megleren og be dem være mellomleddet. Forklar saken slik den er, og si evt at dere ikke kommer til å lyve for forsikringsselskapet. Da har dere sagt det til noen, og da er det ikke noe særlig å lyve senere.

Lykke til! Siden dere har sagt opp allerede, og ikke kan bindes for ett år, så må dere jo bare flytte når oppsigelsestiden på 3 mnd (etter loven) er ute.

Endret 8. januar 2010 av tineline

[Gjest ts]

Den leiekontrakten deres er full av muffens. Det er ikke lov å tidsbinde utleieobjekter for mindre enn tre år, så dere kan bare se bort fra den års-bindingen, som i seg selv er kontraktsbrudd. Og så må dere sannelig se og få lest den (korte) husleieloven - det er nesten litt uansvarlig å ikke sette seg inn i regelverket før man underskriver en kontrakt, men gjør det nå i alle fall nå!

Og lyv for ALL DEL IKKE til forsikringsselskapet. Dette er huseiers ansvar, og det skal ikke dere måtte ta stilling til overhodet. Dere er ikke part i denne saken. Dere leier en garasje, ikke en leilighet, og dere hadde ingenting som helst med den boenheten å gjøre. Når dere har klaget på strømmen, og intet har skjedd, så er det opp til utleier å sjekke hvorfor dere plutselig ikke klager lenger.

Siden all kontakt skal gå gjennom utleiemegler (hvis dette er "utleiemegleren" så pleier de ofte å prøve seg på kortere tidsbinding av kontrakter, har jeg sett) - ring til megleren og be dem være mellomleddet. Forklar saken slik den er, og si evt at dere ikke kommer til å lyve for forsikringsselskapet. Da har dere sagt det til noen, og da er det ikke noe særlig å lyve senere.

Lykke til! Siden dere har sagt opp allerede, og ikke kan bindes for ett år, så må dere jo bare flytte når oppsigelsestiden på 3 mnd (etter loven) er ute.

Jeg er veldig klar over hvordan regelverket er. De har lov til å binde kontrakten til ett år da utleierne flytter inn igjen. Se husleieloven § 9-3.

[Gjest Gjest_tone_*]

Når leiligheten over garasjen har eget sikringskap, har den også eget kundenumnmer dit regningen blir sendt, dvs til eier eller forrige utleier. Så jeg forstår ikke hvorfor dere mottar denne regningen? Dere har vel egen måler til huset for hvis dere hadde felles sikringskap ville jo strømmen vært borte i deres bolig også?

Utleier har ansvar for objektet overfor garasjen, men dere burde sagt fra da dere fjernet strømtilførselen. Nå er det litt for sent og det er bedre å la alt gå via megleren og be huseieren forholde seg til megler i stedet for å kontakte dere.

[Gjest 3]

Når leiligheten over garasjen har eget sikringskap, har den også eget kundenumnmer dit regningen blir sendt, dvs til eier eller forrige utleier. Så jeg forstår ikke hvorfor dere mottar denne regningen? Dere har vel egen måler til huset for hvis dere hadde felles sikringskap ville jo strømmen vært borte i deres bolig også?

Utleier har ansvar for objektet overfor garasjen, men dere burde sagt fra da dere fjernet strømtilførselen. Nå er det litt for sent og det er bedre å la alt gå via megleren og be huseieren forholde seg til megler i stedet for å kontakte dere.

Det går fint an å ha sikringsskap uten måler. Selv har vi sikringsskap i garasjen, som blir fødet fra sikringsskap i huset.

[Gjest ts]

Når leiligheten over garasjen har eget sikringskap, har den også eget kundenumnmer dit regningen blir sendt, dvs til eier eller forrige utleier. Så jeg forstår ikke hvorfor dere mottar denne regningen? Dere har vel egen måler til huset for hvis dere hadde felles sikringskap ville jo strømmen vært borte i deres bolig også?

Utleier har ansvar for objektet overfor garasjen, men dere burde sagt fra da dere fjernet strømtilførselen. Nå er det litt for sent og det er bedre å la alt gå via megleren og be huseieren forholde seg til megler i stedet for å kontakte dere.

Vi har to sikringsskap, et i huset og et i garasjen. Noen av disse sikringene er til garasjeleiligheten.

Historien min har forresten forandret seg litt;

Jeg trodde vi (min mann) hadde skrudd av sikringene til garasjeleiligheten siden vi har snakket om å gjøre dette. Etter at mannen min, som jobber borte, kom hjem sent igår, fortalte han meg at han aldri har skrudd av sikringene i det hele tatt. Jeg gikk ut i garasjen og alle sikringene står faktisk oppe. Det eneste vi gjorde da, var å ta ut kontakten til varmtvannsbereden. Mannen min ble også veldig irritert da han hørte hva huseier hadde sagt og han nekter å skulle lyve til forsikringsselskapet. Vi venter for øyeblikket på telefon fra huseierne (skrev mail om at de må ringe oss, da vi ikke har telefonnr deres), da min mann vil snakke med huseier og fortelle dem at vi ikke kommer til å ta sjansen på å lyve på deres vegne. Og fra nå av skal alt gå gjennom utleiemegler. Det er da en grunn til at de finnes?

Men i og med at sikringene har stått på hele denne tiden, vil jo dette si at vi har drevet og betalt varmekablene (+ hva mer? Antakeligvis kjøleskap og annen elektrisitet?), uten å ha visst om det? Huseier påsto jo i går at han hadde latt varmekablene stått på på badet og at de nå var av (og at dette var vår feil, så da trodde jeg det var fordi vi hadde skrudd av sikringene, men det var det jo altså ikke). Får se hva han sier idag.

[Gjest negasjon]

Dette er huseiers ansvar. Mannen din vil ikke at du skal lyge, men han er genial. Selvfølgelig slo dere aldri av noen sikringer. Du trenger ikke gjøre noe og kan nekte å prate både med eier og megler. Det kommer ikke noe krav til dere. Jeg ville sendt en mail og sagt at hvis det opprettes krav, må de gi dere tid til å finne en advokat.

Huseier skal følge med og sikre eiendommen, det står sikkert i forsikringsavtalen har har. Jeg fikk en nabo til å se etter huset mitt (mange år siden), fordi jeg var borte over vinteren. Altså var det mitt ansvar. Naboen sa det var ok og fikk nøkler så han kunne sjekke. Dere som leietagere er ikke pålagt å følge med i en annen leilighet, selv om den er på samme område. Men at dere slo av sikringene kan dere vel bare tie om. Mannen din har rett. Eier har forsikring og får dekket lekkasjen. Men prøver å rette en erstatingsak mot dere.

[Gjest Gjest]

Vi leier en enebolig + garasje. Over garasjen er det en leilighet som har stått tom siden før sommeren ifjor. Da vi flyttet inn i eneboligen for ca et år siden bodde det noen over garasjen som vi betalte strømmen til (uten at vi fikk beskjed om dette. Skrev et innlegg her på KG ang dette da det skjedde.. dette er uansett en annen historie.), men han flyttet ut etter et par mnd. Varmtvannsbereden + sikringene til leiligheten til denne leiligheten står i vår garasje, så vi tok ut kontakten til varmtvannsbereder og slo av sikringer til denne leiligheten da han flyttet ut, da vi ikke var interesserte i å betale for srøm vi ikke brukte. Vi fikk aldri noen beskjed om at de måtte stå på eller noe annet.

For noen dager siden fikk vi oversvømmelse i garasjen. Det var noen rør som hadde frøset og et rør som hadde sprukket (eller noe slikt, er ikke helt sikker på hva grunnen var). Rørlegger har kommet og sett på alt dette og forsikringsselskapet skal visstnok komme i løpet av helga. Vi leier gjennom et utleiefirma og alt har gått gjennom dem så langt. Idag fikk vi en telefon fra eieren av huset. Han ville ha en forklaring på hva som hadde skjedd i garasjen. Jeg fortalte det som hadde skjedd ang. oversvømmelsen. Han sa at vi måtte fortelle forsikringsselskapet av sikringene til garasjen var slått av da vi kom hjem fra juleferie, men at de normalt står på. (Altså, lyve).. Han sa deretter at hvis forsikringsselskapet sier at det er vår feil, så er det VÅR feil, ikke deres, fordi varmvannsberederen og varmekablene på badet i denne leiligheten må stå på slik at det ikke fryser. Jeg sa til han at det ikke er VÅR feil! Vi hadde jo ingen idé om at noe slikt kom til å skje og at de måtte ha sagt fra i så tilfelle. Jeg sa også at vi ikke vil betale for strøm vi ikke bruker eller til rom vi ikke har tilgang til(vi har ingen tilgang til denne leiligheten).

Er det jeg som er helt på jordet her? Dette ville jo heller ikke skjedd om alt var slik det skulle være? Rørene er jo ikke isolert i garasjen og vi er jo ikke ansvarlige for å la strømmen stå på i noe vi ikke bruker? Åh, jeg er så oppgitt. De kan ikke kreve at vi skal betale dette??

Slår av sikringer på vintern? I denne kuldeperioden vi har hatt i lang tid? du verden, det er lov å tenke selv

[Gjest Gjest]

De kan ikke kreve at vi skal betale dette??

Jo, de kan nok det. Grunnen er at dere må vite hva som skjer om dere skrur av strømmen til en leilighet og trekker ut kontakten til en varmtvannsbereder. Dette er allmennkunnskap. Så dere blir ansvarlige. Det dere BURDE ha gjort i denne saken, var å få ordnet slik at dere ikke hadde samme nett som de over dere, altså at deres strøm gikk til egen måler. Det var deres jobb å varsle utleier om dette og kreve at han utbedret det. Hvis han ikke hadde utbedret det, kunne dere ha flyttet. Alt dette er basert på deres egne valg i denne saken. Dere har driti dere ut, nå må dere ta konsekvensene av det.

[Gjest jurist]

Vi har ingen idé verken om rør eller hva som tåles i kulden vi har for tida.

Nei, men man kan liksom ikke skylde på andre fordi man selv opptrer tåpelig og er uvitende. Det er din PLIKT som leietaker/huseier/voksent menneske å VITE dette! Det er elementært!