Til økonomer/bankansatte

[Gjest fisk]

Hei!

La oss si at jeg har en inntekt på 340k, egenkapital på 100k. Single.

Hvor mye ville jeg få låne hos banken i dag?

[Gjest Gjest]

Har du gjeld? Isåfall hvor mye?

Er det bare deg eller har du samboer/ektefelle? Barn?

[Gjest Gjest]

Gjetter 1 000 000. Medregnet de 10 % egenkapital.

[Gjest ts]

Single, ingen barn. Studielån på 170 000,-

Ingen betalingsanmerkninger.

[Gjest ts]

ingen barn

[Alison]

Hei!

La oss si at jeg har en inntekt på 340k, egenkapital på 100k. Single.

Hvor mye ville jeg få låne hos banken i dag?

Single, ingen barn. Studielån på 170 000,-

Et nøyaktig svar vil du først få etter å ha sendt inn en lånesøknad og fått den behandltet. Med de forutsetningene du kommer med vil det være realistisk med et boliglån på rundt 7-800.000,-. Egenkapitalen din kommer i tillegg.

Du skriver ikke noe om du har kredittkort. Har du det så vil kredittgrensene tas med som gjeld selv om du ikke har brukt de. Det vil redusere det du kan få i lån ytterligere.

Ønsker du å bruke opp førstehjemslånbetingelsene på en så liten bolig (i den prisklassen er det sannsynligvis kun en veldig liten leilighet du vil ha mulighet til å få kjøpt)? En slik bolig passer som regel kun i en kort periode før en ønsker noe større. Da har du ikke rett på 1. hjemslån lenger og må stille med 20% egenkapital. Slik som boligmarkedet er i dag vil ikke denne egenkapitalen komme av seg selv. Tvert imot så kan du oppleve at verdien på boligen går nedover. Da må du ha vært veldig flink til å spare eller ha mulighet til kausjonist hvis du ønsker å kjøpe noe større.

Ingen betalingsanmerkninger.

Det er en selvfølge at du ikke har betalingsanmerkninger når du søker lån. Hvis ikke så går saken rett i avslag.

[Gjest Gjest_Sigrid_*]

Jeg er verken økonom eller bankansatt men kan fortelle om min erfaring da jeg har noe av samme utgangspunkt og akkurat har kjøpt leilighet.

Jeg tjener i underkant av 280.000,- er i tilegg fulltidsstudent og får studielån som pr akkurat nå er på rundt 100.000,- men som da altså stadig vokser. I tilegg hadde jeg ca 100k i egenkapital. Jeg er 22, singel, barnløs og jobber freelanse i en akkurat passe stabil bransje.

Har kjøpt meg en treroms leilighet i Oslo for 1,150.000 med 500.000 i fellesgjeld. Jeg fikk først beskjed av banken at min totale gjeld (og da er det inkl. fellesgjelda) ikke burde overstige 700.000. Men etter at jeg hadde et møte med de fikk jeg tilbud om lån på 1mill, og da altså en samlet gjeld på 1,5, dette var under forutsetning at jeg leier ut det ene soverommet. Løsningen ble til slutt at jeg lånte 200k av mor og far, og lånte 850 av banken, og at jeg leier ut et soverom til en venninne. Jeg kunne ikke klart det uten å leie ut et rom.

Vet ikke om dette var til hjelp, men min erfaring er at også bankansatte tenker med mer enn kalkulatoren. Jeg kjente min bankdame fra før, og hun kjenner hele familien min. Jeg har venninnner som har mye bedre utgangspunkt enn meg, men som har fått nei på mindre lånesøknader, så dette går også mye på person tror jeg. Jeg hadde aldri fått dette lånet i en bank her i Oslo, jeg fikk bedre rente og større lån ved å dra til min gamle bank på hjemstedet.

[Gjest Gjest]

ja det virker helt umulig å si hvor mye en kan få. for jeg hører stadig vekk om folk om får et lite lån i en bank og mye større i en annen bank.

flere jeg kjenner går gjerne å forhører seg i flere banker pågrunn av lånets størrelse, rente og betingelser. og det er gjerne store forskjeller ute å går.

så ingen fasit kan vi dessverre ikke gi deg. men en pekepinne har du allerede fått