Solgt huset

[Gjest Gjest_TOM_*]

Jeg har solgt huset og er litt usikker på papirarbeidet.

Jeg bruker en kjøpekontrakt fra Forbrukerrådet og skjøte har jeg printet ut fra nettet. Men så er spørsmålet, hvordan går jeg så frem?

Vi skal signere papirene om en ukes tid. Huset skal tas over om 2 måneder. Skal jeg vente med skjøte til overtagelse og jeg har fått pengene?

Noen som vet?

[Gjest Gjest]

Oi...

Jeg har ikke et svar til deg, men med tanke på andre som kanskje tenker på å gjøre det samme som deg:

Hvis du skal selge huset uten megler så bør du bruke masse tid og sette deg godt inn i regler og byråkrati i GOD TID FØR salget.

[Gjest gjst]

Det er greit å selge uten megler, men få en advokat til å hjepe deg. Å sette igang helt alene med dette, så sant du ikke er advokat eller lignende selv, er galskap.

Nå vet jeg ikke om kjøper skal ha lån til dette kjøpet, men i banken jeg jobber utbetaler vi ikke lån ved kjøp av bolig uten at kjøpet går gjennom en megler eller advokat. Mulig andre banker har andre rutiner, men hos oss hadde det hvertfall vært full stopp hvis vi ikke kan være sikker på at alt går ordentlig for seg.

[Gjest Gjest_TOM_*]

Takk for omtanken folkens:-)

Men er det noen som har svar på spørsmålet mitt?

[liv]

tinglysning av skjøte må i orden før lånet skal overføres fikk vi vite

[Gjest Gjest]

Takk for omtanken folkens:-)

Men er det noen som har svar på spørsmålet mitt?

Dette er alt for omfattende til at jeg tror at du vil få noe svar på et slikt forum. Å stole på eventuell informasjon du måtte få på denne måten er rimelig idiotisk, ca. like idiotisk som å prøve å ordne dette selv.

En advokat som driver med fast eiendom ordner dette på en time eller to. Det er en billig forsikring, sett i forhold til hva du risikerer å tape. Rettsvernsreglene i tinglysningsloven for alle praktiske situasjoner, er ABSOLUTTE. Med andre ord, du risikerer å bli stående igjen både uten eiendomsretten til huset og kjøpesummen.

Her er det ingen kjære mor, hva som måtte fremstå som rimelig tillegges svært liten vekt, dette går klart frem av en rekke Høyesterettsdommer.

[Gjest Gjest]

hva som måtte fremstå som rimelig tillegges svært liten vekt, dette går klart frem av en rekke Høyesterettsdommer.

Interessant påstand, men har du link som belegger den?

[Gjest Gjest]

Interessant påstand, men har du link som belegger den?

En får kun adgang til eldre Høyesterettsdommer i lovdata gjennom dennes betalingstjeneste, så kan ikke linke dit.

I Rt. 1997 s. 1050 - Momentum, (rettsvern i aksjer, men de samme hensyn gjør seg gjeldende for fast eiendom) uttaler dommer Coward (flertallet) følgende:

"Det klare utgangspunkt er at rettsvernsreglene gjelder absolutt, slik at det ikke er rom for noen vurdering av om reglene i det konkrete tilfellet fører til et rimelig resultat. Dette har gode grunner for seg, ikke minst for å unngå usikkerhet og tvister.Jeg ser det derfor som betenkelig å tolke inn skjønnspregede unntak inn i de ulovfestede rettsvernsreglene."

Hovedregelen er klar, det er eventuelle unntak som krever særskilt begrunnelse. En artikkel om ektinksjon på ulovfestet grunnlag (unntaket) kan du lese her.

Litteratur på området;

Kåre Lilleholt: Godtruerverv og kreditorvern

Falkanger/Falkanger: Tingsrett